Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č.416, katastrálne územie Dedinka, Okresný úrad Nové Zámky – katastrálny odbor, obec Dedinka, okres Nové Zámky a to:
Pozemky – parcely registra „C“: parcelné číslo 560/14 s výmerou 4155 m2, druh pozemku: záhrady parcelné číslo 560/15 s výmerou 797 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
Stavby: súpisné číslo: 238, na parcele číslo: 560/15, popis stavby: rodinný dom
Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: garáž na parc. 560/15, plot pred RD, plot pozdĺž pozemku a vzadu, studňa, prípojka pitnej vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka elektrického prúdu, spevnené plochy, vonkajšie schody, ...
Spoluvlastnícky podiel 1/1.
Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. |
Rodinný dom je osadený na pozemku parcela č. 560/15, na jeho hranici so susedným pozemkom parc. č. 560/11
Podľa informácie získanej z pôvodného ocenenia nehnuteľností bol objekt daný do užívania v roku 1954 ako rodinný dom. V súčasnosti je stavba rekonštruovaná a modernizovaná. Stavebné úpravy sú nedokončené.
Dispozičné riešenie:
Rodinný dom je dispozične riešený ako objekt s troma izbami, kuchyňou, komorou, kúpeľňou, skladom chodbou a predsieňou. V obývacej izbe sú plánované schody na podkrovie. Dve izby sú orientované do ulice, tretia obývacia je smerovaná do dvora. V dome sa uvažuje s vybudovaním podkrovia v povalovom priestore. S realizáciou podkrovia zatiaľ nebolo začaté.
Technické riešenie (po dokončení rekonštrukcie a modernizácie prízemia):
- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia a bez izolácie;
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm;
- Deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky);
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové;
- Schodisko - červený smrek;
- Strecha - krov - väznicový;
- krytina strechy na krove - betónové škridly ostatné ťažké, obyčajné dvojdrážkové;
- klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu;
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenno-cementové hladké;
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné plsťou hladené;
- vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;
- samostatnej sprchy;
- kuchyne min. pri sporáku a dreze;
- Výplne otvorov - dvere - plastové plné alebo zasklené;
- okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením;
- okenné žalúzie - plastové;
- Podlahy - podlahy obytných miestností - veľkoplošné parkety (laminátové);
- dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické
dlažby;
- Vybavenie kuchyne - sporák s elektrickou rúrou a keramickou platňou;
- umývačka riadu (zabudovaná);
- chladnička alebo mraznička (zabudovaná);
- odsávač pár;
- drezové umývadlo nerezové;
- kuchynská linka z materiálov na báze dreva;
- Vybavenie kúpeľne - umývadlo;
- samostatná sprcha;
- vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;
- pákové nerezové;
- záchod - splachovací bez umývadla;
- Ostatné vybavenie - kozub - s uzatvoreným ohniskom;
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovodné s rozvodmi bez ohľadu na materiál a s radiátormi oceľovými;
- zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn;
- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja;
- zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický;
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie;
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická;
- elektrický rozvádzač - s automatickým istením;
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu;
Garáž je osadená na pozemku parc. č. 560/15, za rodinným domov, s ktorým má jednu spoločnú stenu
Podľa informácií získaných od majiteľa nehnuteľností bola garáž postavená v roku 1960. Podľa súčasného technického stavu a za predpokladu primeranej údržby jej životnosť bude 70 rokov.
Dispozičné riešenie:
Garáž je dispozične riešená ako jedna miestnosť s jedným státím pre osobné motorové vozilo, dielňou a skladom pre odkladanie záhradného náradia a pod.
Technické riešenie:
- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, hrúbky nad 15 do 30 cm
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu
- Strecha - krov - pultový;
- krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky;
- klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu
- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka
- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka
- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené;
- okná - jednoduché oceľové
- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická
- poistky
Plot pred rodinným domom a vedľa predzáhradky je celkovej dĺžky 30,3 m. Založený je na základoch z monolitického betónu v priemernej hĺbke 0,5 m. Podmurovka vysoká 0,5 je rovnako z monolitického betónu. Do podmurovky sú osadené oceľové stĺpy medzi ktorými sú plotové dielce s výplňou z rámového pletiva. V plote sú umiestnené vráta dĺžky 5,0 m s výplňou z ozdobne tvarovanej oceľovej tyčoviny, ktoré sú osadené na oceľových stĺpoch v betónových základoch. Plot bol zrealizovaný v roku 1960 a životnosť plotu je 60 rokov.
Plot pozdĺž pozemku a vzadu má celkovú dĺžku 186,0 m. Zhotovený je ako drevený, z tesársky upravených lát horizontálne osadených na drevené stĺpy. Stĺpy sú osadené do betónových základových pätiek. Plot bol zrealizovaný v roku 1960 a jeho životnosť je 60 rokov.
Studňa je kopaná, hlboká 8 m, pažená železobetónovými skružami s priemerom 100 cm. Využíva sa ako zdroj vody na polievanie záhrady. V súčasnosti je v nej nie je osadené elektrické čerpadlo. Studňa bola zhotovená v roku 1954, je stále funkčná a jej životnosť je 80 rokov.
Prípojka pitnej vody z obecného vodovodu bola zrealizovaná cez navŕtavací pás plastovým potrubím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a rodinného domu. Prípojka má dĺžku 24,5 m a je po dĺžke označená ochranným umelohmotným pásom. Zhotovená bola v roku 1990 a jej životnosť je 50 rokov.
Vodomerná šachta bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom. Rozmery šachty sú (š*d*h) 1,20 m*1,40 m*1,60m a svojim vyhotovením zodpovedá požiadavkám príslušnej normy. Zhotovená bola v roku 1990 a jej životnosť je 50 rokov.
Prípojka kanalizácie v dĺžke 17,0 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd z domu do vlastnej žumpy. Osadená je plastovým kanalizačným potrubím s priemerom 110 mm v ryhe so sklonom 3%, na pieskovom lôžku. Zhotovená bola v roku 1990 a jej životnosť je 50 rokov.
Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 15,0 m3 a rozmermi (š*d*h) 2,0m*3,0m*2,5m, ktorá svojim prevedením zodpovedá potrebám domácnosti a požiadavkám príslušných noriem. Žumpa bola zhotovená v roku 1990 a jej životnosť je 50 rokov.
Nová svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná ako káblová, podzemná s jedným káblom Al 4*16 mm2 v celkovej dĺžke 25,0 m. Prípojka je vedená zo stĺpa do rozvádzača s hlavnými poistkami, umiestneného na stene domu. Zhotovená bola v roku 1995 a jej životnosť je 50 rokov.
Spevnené plochy sú vybudované z monolitického prostého betónu priemernej hrúbky 10 cm. Jed-ná sa o chodník od vrátok k domu, a chodník pozdĺž domu. Spevnené plochy boli vybudované v roku 2009 a ich životnosť je 50 rokov.
Vonkajšie schody slúžia na vyrovnanie rozdielu upraveného terénu medzi vstupom na pozemok a chodníkom do rodinného domu. Jedná sa o betónové schody na teréne s cementovým povrchom stupňov. Schody majú 5 stupňov s dĺžkou 1,4 m. Vybudované boli v roku 2009 a ich predpokladaná životnosť je 50 rokov.
Viď opis predmetu dražby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.