Dražba rodinného domu, Nové Zámky, okres Nové Zámky

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 07.04.2017 o 10:00 hod. 18.04.2017 o 10:00 hod.
Konanie dražby 28.04.2017 13:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Nové Zámky, okres Nové Zámky
Označenie 190/2017
Stav výsledok
Kolo Prvé kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č.416, katastrálne územie Dedinka, Okresný úrad Nové Zámky – katastrálny odbor, obec Dedinka, okres Nové Zámky a  to:

 

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 560/14 s výmerou 4155 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo 560/15 s výmerou 797 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

 

 

Stavby:

súpisné číslo: 238, na parcele číslo: 560/15, popis stavby: rodinný dom

 

 

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: garáž na parc. 560/15, plot pred RD, plot pozdĺž pozemku a vzadu, studňa, prípojka pitnej vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka elektrického prúdu, spevnené plochy, vonkajšie schody, ...

 

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

 

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom je osadený na pozemku parcela č. 560/15, na jeho hranici so susedným pozemkom parc. č. 560/11

 

Podľa informácie získanej z pôvodného ocenenia nehnuteľností bol objekt daný do užívania v roku 1954 ako rodinný dom. V súčasnosti je stavba rekonštruovaná a modernizovaná. Stavebné úpravy sú nedokončené.

 

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je dispozične riešený ako objekt s troma izbami, kuchyňou, komorou, kúpeľňou, skladom chodbou a predsieňou. V obývacej izbe sú plánované schody na podkrovie. Dve izby sú orientované do ulice, tretia obývacia je smerovaná do dvora. V dome sa uvažuje s vybudovaním podkrovia v povalovom priestore. S realizáciou podkrovia zatiaľ nebolo začaté.

 

Technické riešenie (po dokončení rekonštrukcie a modernizácie prízemia):

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia a bez izolácie;

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm;

- Deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky);

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové;

- Schodisko - červený smrek;

- Strecha - krov - väznicový;

- krytina strechy na krove - betónové škridly ostatné ťažké, obyčajné dvojdrážkové;

- klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu;

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenno-cementové hladké;

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné plsťou hladené;

- vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;

- samostatnej sprchy;

- kuchyne min. pri sporáku a dreze;

- Výplne otvorov - dvere - plastové plné alebo zasklené;

- okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením;

- okenné žalúzie - plastové;

- Podlahy - podlahy obytných miestností - veľkoplošné parkety (laminátové);

- dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické

dlažby;

- Vybavenie kuchyne - sporák s elektrickou rúrou a keramickou platňou;

- umývačka riadu (zabudovaná);

- chladnička alebo mraznička (zabudovaná);

- odsávač pár;

- drezové umývadlo nerezové;

- kuchynská linka z materiálov na báze dreva;

- Vybavenie kúpeľne - umývadlo;

- samostatná sprcha;

- vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;

- pákové nerezové;

- záchod - splachovací bez umývadla;

- Ostatné vybavenie - kozub - s uzatvoreným ohniskom;

 

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovodné s rozvodmi bez ohľadu na materiál a s radiátormi oceľovými;

- zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn;

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja;

- zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický;

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie;

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická;

- elektrický rozvádzač - s automatickým istením;

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu;

 

Garáž je osadená na pozemku parc. č. 560/15, za rodinným domov, s ktorým má jednu spoločnú stenu

 

Podľa informácií získaných od majiteľa nehnuteľností bola garáž postavená v roku 1960. Podľa súčasného technického stavu a za predpokladu primeranej údržby jej životnosť bude 70 rokov.

 

Dispozičné riešenie:

Garáž je dispozične riešená ako jedna miestnosť s jedným státím pre osobné motorové vozilo, dielňou a skladom pre odkladanie záhradného náradia a pod.

 

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu

- Strecha - krov - pultový;

- krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky;

- klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené;

- okná - jednoduché oceľové

- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická

- poistky

Plot pred rodinným domom a vedľa predzáhradky je celkovej dĺžky 30,3 m. Založený je na základoch z monolitického betónu v priemernej hĺbke 0,5 m. Podmurovka vysoká 0,5 je rovnako z monolitického betónu. Do podmurovky sú osadené oceľové stĺpy medzi ktorými sú plotové dielce s výplňou z rámového pletiva. V plote sú umiestnené vráta dĺžky 5,0 m s výplňou z ozdobne tvarovanej oceľovej tyčoviny, ktoré sú osadené na oceľových stĺpoch v betónových základoch. Plot bol zrealizovaný v roku 1960 a životnosť plotu je 60 rokov.

 

Plot pozdĺž pozemku a vzadu má celkovú dĺžku 186,0 m. Zhotovený je ako drevený, z tesársky upravených lát horizontálne osadených na drevené stĺpy. Stĺpy sú osadené do betónových základových pätiek. Plot bol zrealizovaný v roku 1960 a jeho životnosť je 60 rokov.

 

Studňa je kopaná, hlboká 8 m, pažená železobetónovými skružami s priemerom 100 cm. Využíva sa ako zdroj vody na polievanie záhrady. V súčasnosti je v nej nie je osadené elektrické čerpadlo. Studňa bola zhotovená v roku 1954, je stále funkčná a jej životnosť je 80 rokov.

 

Prípojka pitnej vody z obecného vodovodu bola zrealizovaná cez navŕtavací pás plastovým potrubím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a rodinného domu. Prípojka má dĺžku 24,5 m a je po dĺžke označená ochranným umelohmotným pásom. Zhotovená bola v roku 1990 a jej životnosť je 50 rokov.

 

Vodomerná šachta bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom. Rozmery šachty sú (š*d*h) 1,20 m*1,40 m*1,60m a svojim vyhotovením zodpovedá požiadavkám príslušnej normy. Zhotovená bola v roku 1990 a jej životnosť je 50 rokov.

 

Prípojka kanalizácie v dĺžke 17,0 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd z domu do vlastnej žumpy. Osadená je plastovým kanalizačným potrubím s priemerom 110 mm v ryhe so sklonom 3%, na pieskovom lôžku. Zhotovená bola v roku 1990 a jej životnosť je 50 rokov.

 

Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 15,0 m3 a rozmermi (š*d*h) 2,0m*3,0m*2,5m, ktorá svojim prevedením zodpovedá potrebám domácnosti a požiadavkám príslušných noriem. Žumpa bola zhotovená v roku 1990 a jej životnosť je 50 rokov.

 

Nová svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná ako káblová, podzemná s jedným káblom Al 4*16 mm2 v celkovej dĺžke 25,0 m. Prípojka je vedená zo stĺpa do rozvádzača s hlavnými poistkami, umiestneného na stene domu. Zhotovená bola v roku 1995 a jej životnosť je 50 rokov.

 

Spevnené plochy sú vybudované z monolitického prostého betónu priemernej hrúbky 10 cm. Jed-ná sa o chodník od vrátok k domu, a chodník pozdĺž domu. Spevnené plochy boli vybudované v roku 2009 a ich životnosť je 50 rokov.

 

Vonkajšie schody slúžia na vyrovnanie rozdielu upraveného terénu medzi vstupom na pozemok a chodníkom do rodinného domu. Jedná sa o betónové schody na teréne s cementovým povrchom stupňov. Schody majú 5 stupňov s dĺžkou 1,4 m. Vybudované boli v roku 2009 a ich predpokladaná životnosť je 50 rokov.

OPIS STAVU

Viď opis predmetu dražby.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Zriadenie záložného práva v prospech: ČSOB,a.s.Bratislava IČO 36 854 140 na základe zmluvy o zriadení záložného práva č. 067804/Zal/1 zo dňa 7.4.2008 na pozemok parc.č.560/14,560/15 a stavbu rodinného dom s.č.238 na parc.č.260/15 - V 2387/08v.z.108/08
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 130/2016, ktorý vypracoval znalec Ing. Pavel Piaček, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľnosti, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky, evidenčné číslo znlaca 915010 Dátum vypracovania znaleckého posudku: 16.12.2016
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Notársky úrad - JUDr. Anna Nagyová, Kukučínova 8, 940 62 Nové Zámky
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk