Dražba rodinného domu, Nové Zámky, okres Nové Zámky

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 26.08.2022 o 11:00 hod. 25.08.2022 o 11:00 hod.
Konanie dražby 20.09.2022 10:30 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Nové Zámky, okres Nové Zámky
Označenie 220002
Stav výsledok
Kolo opakovaná dražba
PREDMET DRAŽBY

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Bajtava, katastrálne územie Bajtava, Okresný úrad Nové Zámky - katastrálny odbor na LV č. 235 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 202, ktorý je postavený na pozemku – parcele
C-KN par. Č. 1301/1, v podiele 3/4,

 

nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Bajtava, katastrálne územie Bajtava, Okresný úrad Nové Zámky - katastrálny odbor na LV č. 1227 ako:

- pozemok – parcela EK-N parc. č. 1704/2 o výmere 6 m2, druh pozemku záhrada,
v podiele 1/24,

- pozemok – parcela EK-N parc. č. 1704/3 o výmere 6 m2, druh pozemku záhrada,
v podiele 1/24,

 

nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Bajtava, katastrálne územie Bajtava, Okresný úrad Nové Zámky - katastrálny odbor na LV č. 84 ako:

- pozemok – parcela CK-N parc. č. 1301/1 o výmere 772 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela CK-N parc. č. 1302/1 o výmere 950 m2, druh pozemku záhrada, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela CK-N parc. č. 1302/2 o výmere 42 m2, druh pozemku záhrada, v podiele 1/1,

 

nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Bajtava, katastrálne územie Bajtava, Okresný úrad Nové Zámky - katastrálny odbor na LV č. 1228 ako:

- pozemok – parcela EK-N parc. č. 748/2 o výmere 32m2, druh pozemku trvalý trávny porast, v podiele 6/48.

 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

 

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Hodnotená nehnuteľnosť je rodinný dom s príslušenstvom a pozemkami, ktorý sa nachádza v obci Bajtava, okres Nové Zámky, v Nitrianskom kraji. Obec Bajtava má 392 obyvateľov /údaj k 31.12.2021/, leží v južnej časti Ipeľskej pahorkatiny, v blízkosti maďarských hraníc, asi 60 km juhovýchodne od okresného mesta Nové Zámky, 10 km od mesta Štúrovo. V obci je prevažne individuálna bytová výstavba, občianska vybavenosť charakteru obchodov a služieb je len základná, t.j. obchod so základným tovarom, obecný úrad, materská škola, kostol. Dom je prístupný po cestnej komunikácii,
z inžinierskych sietí je napojený na elektroinštaláciu a vodu
z verejných rozvodov, kanalizáciu do vlastnej žumpy, prípojka zemného plynu nie je. V okolí stavby je životné prostredie bez zjavného poškodenia. Na trhu s obdobnými nehnuteľnosťami v danom mieste je dopyt nižší ako ponuka, najmä                                           s prihliadnutím na polohu domu a reálnu kúpnu silu obyvateľstva.
Možnosti zamestnanosti sú primerané resp. zodpovedajúce polohe nehnuteľností, t.j. s nezamestnanosťou do 10%. Vzhľadom na pomer všeobecnej hodnoty k hodnote technickej dosahovaný pri predajoch obdobných nehnuteľností v danom mieste a čase  stanovujem priemerný koeficient polohovej diferenciácie vo výške 0,35.

   

OPIS STAVU

Rodinný dom č.súp. 202 na p.č. 1301/1

POPIS STAVBY

Rodinný dom č.súp. 202 na parc.č. 1301/1 v k.ú. Bajtava je samostatne stojaca murovaná stavba, ktorá má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa predložených podkladov bol dom skolaudovaný a daný do užívania v roku 1984.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, podzemné podlažie je osadené
v priemernej hĺbke 1 - 2 m so zvislou izoláciu, zo záhradnej strany je v úrovni terénu, t.j. aj s priamym vjazdom do garáže. Základy domu sú betónové pásové
s vodorovnou izoláciou, zvislé obvodové konštrukcie prízemia sú murovaná
z tehlového muriva v hrúbke 30 - 40 cm, deliace konštrukcie sú murované, stropy nad suterénom a prízemím montované keramické, nad poschodím drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je sedlová, krytina
z eternitových šablón, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, vonkajšie vápennocementové, podlahy povlakové z PVC, v sociálnych miestnostiach prevládajú keramické dlažby, schodisko do suterénu s cementovými potermi, na poschodie drevené
s podstupnicami, okná sú v suteréne a na poschodí drevené zdvojené, v prízemí boli vymenené za plastové, dvere prevažne drevené plné hladké alebo zasklené, v obytných podlažiach dyhované. Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom je kotol na tuhé palivo a oceľové radiátory, na ohrev TÚV slúži elektrický bojler. Dom je napojený na prípojky elektrickej energie a vody z verejných rozvodov, kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy umiestnenej
v záhradnej časti domu. 

 

Dispozične sa v suteréne nachádzajú chodba so schodiskom, pivnice, sklady, kotolňa, letná kuchyňa a garáž. V kotolni je kotol na pevné palivo, v letnej kuchyni krátka linka na báze dreva dĺžky 1,80 m so smaltovaným drezom, pákovou batériou, elektrický sporák a plynový sporák na propánbutánovú bombu, steny sú s keramickými obkladmi. V prízemí sú chodba so schodiskom, kuchyňa, špajza, štyri izby, kúpeľňa, WC a loggia.  V kuchyni prízemia je rohová linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 3,00 bm s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, kombinovaný plynový sporák na propánbutánovú bombu s elektrickou rúrou a digestorom, za linkou a sporákom sú keramické obklady, v kúpeľni prízemia sú smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo, pákové nerezové batérie, keramické obklady stien, samostatné WC je bez umývadla. Poschodie je dispozične rovnaké ako prízemie, sú tu chodba so schodiskom, kuchyňa, špajza, štyri izby, kúpeľňa, WC a loggia. V kuchyni je linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 3,00 bm s nerezovým drezom, obyčajnou batériou, elektrický sporák so sklokeramickou varnou doskou, za linkou sú keramické obklady, v kúpeľni na poschodí sú smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo, pákové nerezové batérie, keramické obklady stien, samostatné WC je s umývadlom, obyčajnou batériou a keramickými obkladmi stien.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem vek stavby od roku 1984 a životnosť na 100 rokov.

 

Plot uličný na p.č. 1301/1

 

Ploty záhradné na p.č. 1301/1, 1302/1, 1302/2

 

Vodovodná prípojka na p.č. 1301/1

 

Vodomerná šachta na p.č. 1301/1

 

Kanalizácia do žumpy na p.č. 1301/1

 

Žumpa na p.č. 1301/1

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Navrhovateľom dražby je JUDr. Milada Koukalová - správca konkurznej podstaty, so sídlom: Štúrova 74/138, 949 35 Nitra, IČO: 43 190 596, správca konkurznej podstaty úpadcu Edita Izraelová, nar. 01.09.1955, Bajtava 202, 943 65 Bajtava Na predmete dražby viaznu podľa LV č. 235 ťarchy: EXÚ Vráble, JUDr. Anetta Demešová vydáva exekučný príkaz o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 1038/13 zo dňa 23.07.2013, v prospech oprávneného: Orange Slovensko, a.s., Bratislava pre stavbu s.č. 202 na parc. č. 1301/1 v celosti - Z 4701/2013, Zmena exekútora na JUDr. Rudolf Krutý, PhD. -EX 43153/18, Z-2091/2021 - č.zmeny 17/2021 Exekútorský úrad Bratislava, Mgr. Sandra Tudíková vydáva Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva EX 2049/2015 zo dňa 13.5.2016 v prospech oprávneného: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s. Nové Zámky, na nehnuteľnosti: stavbu so súpisným č. 202 na parcele č. 1301/1 v podiele 1/1 - Z 3507/16, č. zmeny 60/16.Zmena exekútora na JUDr. Rudolf Krutý, PhD. -EX 50528/17, Z-2093/2021 - č.zmeny 18/2021 EXÚ BA Mgr. Miroslav Lupták vydáva Exekučný príkaz EX 623/2008 zo dňa 26.4.2011 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: stavbu s.č. 202 na parc. č. 1301/1 1/1 v prospech oprávneného OÚP NZ - Z 2598/2011 EXÚ BA Mgr. Miroslav Lupták vydáva Exekučný príkaz EX 624/2008 zo dňa 26.4.2011 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: stavbu s.č. 202 na parc. č. 1301/1 1/1 v prospech oprávneného OÚP NZ - Z 2601/2011 Exekútorský úrad v Nových Zámkoch, JUDr. Jozef Ivančík vydáva Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. EX 269/2003-7 zo dňa 29.5.2008, v prospech oprávneného: Národný úrad práce, Bratislava - Okresný úrad práce Nové Zámky, na nehnuteľnosť označenú ako stavba rodinného domu so súp.č. 202 postavená na pozemku parc.č. 1301/1 v celosti, P1 1210/08 Exekútorský úrad v Nových Zámkoch, JUDr. Jozef Ivančík vydáva Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. EX 270/2003-13 zo dňa 29.5.2008, v prospech oprávneného: Národný úrad práce, Bratislava - Okresný úrad práce Nové Zámky, na nehnuteľnosť označenú ako stavba rodinného domu so súp.č. 202 postavená na pozemku parc.č. 1301/1 v celosti, P1 1209/08 Exekútorský úrad v Nových Zámkoch, JUDr. Jozef Ivančík vydáva Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. EX 269/2003-7 zo dňa 29.5.2008, v prospech oprávneného: Národný úrad práce, Bratislava - Okresný úrad práce Nové Zámky, na nehnuteľnosť označenú ako stavba rodinného domu so súp.č. 202 postavená na pozemku parc.č. 1301/1 v celosti, P1 1210/08 -37/08 Poznámky: Exekútorský úrad Mgr.Miroslav Lupták Bratislava upovedomuje o začatí exekúcie podľa EX 623/2008 zo dňa 31.7.2009 na vymoženie pohľ.v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa na stavbu na par.1301/1 sč.202 na podiel 1/1 predajom a zriadením exekučného záložného práva P2 962/09 - 34/09 Exekútorský úrad Mgr.Miroslav Lupták Bratislava upovedomuje o začatí exekúcie podľa EX 624/2008 zo dňa 31.7.2009 na vymoženie pohľ.v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa na stavbu na par.1301/1 sč.202 na podiel 1/1 predajom a zriadením exekučného záložného práva P2 961/09 - 35/09 Poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. EX 270/2003-11 zo dňa 25.2.2008 v prospech oprávneného: Národný úrad práce, generál.riad.Župné nám. 5-6, Bratislava, Okresný úrad práce, SNP 3, Nové Zámky - od 1.1.2004 Sociálna poisťovňa pobočka Nové Zámky na rodinný dom so súp.č. 202 na parc.č. 1301/1 na spoluvlastnícky podiel 1/1 vydané súdnym exekútorom JUDr. Jozefom Ivančíkom, P2 287/08 - 15/08 Dražby a aukcie, s.r.o., IČO: 36 751 642- Oznámenie o dobrovoľnej dražbe č.220002 zo dňa 28.06.2022, konajúcej sa dňa 16.08.2022, na nehnuteľnosti: stavba s. č. 202 na pozemku reg. C KN parc. č. 1301/1 v podiele 3/4, P-672/2022 - č. zmeny 57/2022 Poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. EX 269/2003-5 zo dňa 25.2.2008 v prospech oprávneného: Národný úrad práce, generál.riad.Župné nám. 5-6, Bratislava, Okresný úrad práce, SNP 3, Nové Zámky - od 1.1.2004 Sociálna poisťovňa pobočka Nové Zámky na rodinný dom so súp.č. 202 na parc.č. 1301/1 na spoluvlastnícky podiel 1/1 vydané súdnym exekútorom JUDr. Jozefom Ivančíkom, P2 288/08 - 16/08 Iné údaje: Z-8332/2021, Z-9243/2021, Z-1643/2022, Z-1644/2022, Z-1645/2022, Z-1646/2022, Z-1647/2022, Z-1648/2022, Z-1649/2022, Z-1920/2022, Z 1642/22, Z-5111/2022, P-621/2022 Na predmete dražby viaznu podľa LV č. 84 ťarchy: EXÚ Vráble, JUDr. Anetta Demešová vydáva exekučný príkaz o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 1038/13 zo dňa 23.07.2013, v prospech oprávneného: Orange Slovensko, a.s., Bratislava pre nehnuteľnosť parc. č. 1301/1, 1302 v celosti - Z 4701/2013, Zmena exekútora na JUDr. Rudolf Krutý, PhD. -EX 43153/18, Z-2091/2021 - č.zmeny 17/2021 Poznámky: Pozemok podlieha pozemkovým úpravam podľa Rozhodnutia č. OU-NZ-PLO-2020/018792-002 (C 1302/2) Dražby a aukcie, s.r.o., IČO: 36 751 642- Oznámenie o dobrovoľnej dražbe č.220002 zo dňa 28.06.2022, konajúcej sa dňa 16.08.2022, na nehnuteľnosti: pozemky reg. C KN parc. č. 1301/1, 1302/1, 1302/2 v podiele 1/1, P-672/2022 - č. zmeny 57/2022 Iné údaje: Z-8802/2020,Z-8803/2020, Z-8804/2020, Z-10233/2020, Z-7372/2021, Z-7373/2021, Z-8332/2021, Z-9243/2021, Z-1024/2022, Z-1643/2022, Z-1644/2022, Z-1645/2022, Z-1646/2022, Z-1647/2022, Z-1648/2022, Z-1649/2022, Z1642/2022, Z-2595/2022, Z-5111/2022, P-621/2022 Na predmete dražby podľa LV č. 1227: Poznámky: Dražby a aukcie, s.r.o., IČO: 36 751 642- Oznámenie o dobrovoľnej dražbe č.220002 zo dňa 28.06.2022, konajúcej sa dňa 16.08.2022, na nehnuteľnosti: pozemky reg. C KN parc. č. 1704/2, 1704/3 v podiele 1/24, P-672/2022 - č. zmeny 57/2022 Pozemok podlieha pozemkovým úpravam podľa Rozhodnutia č. OU-NZ-PLO-2020/018792-002 (E 1704/2, E 1704/3) - č. zmeny 55/2021 Na predmete dražby podľa LV č. 1228: Poznámky: Pozemok podlieha pozemkovým úpravam podľa Rozhodnutia č. OU-NZ-PLO-2020/018792-002 (E 748/2) - č. zmeny 55/2021 Dražby a aukcie, s.r.o., IČO: 36 751 642- Oznámenie o dobrovoľnej dražbe č.220002 zo dňa 28.06.2022, konajúcej sa dňa 16.08.2022, na nehnuteľnosti: pozemky reg. C KN parc. č. 748/2, v podiele 6/48, P-672/2022 - č. zmeny 57/2022
ODHAD CENY
50.100,00 €
MIESTO KONANIA DRAŽBY
vo Veľkej konferenčnej miestnosti v Penzióne Salur, s.r.o. na ulici Komárňanská cesta č. 3, 940 01 Nové Zámky
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražby a aukcie, s. r. o.
Jilemnického 4012/30
Martin

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk