Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č.92, katastrálne územie Okoličná na Ostrove, Okresný úrad Komárno, katastrálny odbor, obec Okoličná na Ostrove, okres Komárno a  to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 3/2 s výmerou 238 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 3/4 s výmerou 289 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo 3/5 s výmerou 150 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 3/6 s výmerou 21 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 3/7 s výmerou 29 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 28, na parcele číslo: 3/5, popis stavby: rodinný dom, druh stavby: rodinný dom

súpisné číslo: 771, na parcele číslo: 3/7, popis stavby: vedľajšia stavba, druh stavby: iná budova

súpisné číslo: 772, na parcele číslo: 3/6, popis stavby: garáž, druh stavby: samostatne stojaca garáž

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: plot pred RD vedľa predzáhradky, plot pozdĺž pozemku a vzadu, prípojka pitnej vody, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka zemného plynu, prípojka alektrického prúdu, spevnené plochy, vonkajší záchod ...

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. 

Rodinný dom je prízemný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Predpokladá sa, že pôvodná stavba bola daná do užívania v roku 1956 a prístavba bola zrealizovaná v roku 1959.

Dispozične je rodinný dom riešený v tvare písmena L s tým, že do ulice sú orientované tri izby. V rodinnom dome sú štyri izby, kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa, kotolňa, špajza, komora. sklad a schodisko na povalu. Hlavný vchod do domu je zo dvora do predsiene, druhý cez kotolňu a kúpeľňu. Komora, sklad a schodisko na povalu sú prístupné výlučne zo dvora.

Rodinný dom je založený na pásových betónových základoch a betónovej podmurovke bez vodorovnej izolácie. Obvodové murivo a nosné steny sú z pálených tehál. Strop nad prízemím je s rovným podhľadom, drevený, trámový s podbíjaním a záklopom. Zateplenie stropu je škvarový násyp. Krov strechy je manzardový, v zadnej časti hambálkový. Strešná krytina sú obyčajné jednodrážkové pálené škridle na latách. Vonkajšie fasádne omietky domu sú zo strany ulice a dvora škrabaný brizolit. Vzadu je omietka vápenno-cementová hladká a zo strany suseda je vápenno-cementová zdrsnená. Klampiarske konštrukcie na streche a celom dome sú z pozinko-vaného plechu. Vnútorné deliace priečky sú z pálených tehál. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné, hladké. Keramické obklady sú v kuchyni v priestore varenia a v kúpeľni do výšky 150 cm, vrátane obkladu vane. Okná na dome sú plastové, zasklené izolačným dvojsklom a doplnené vonkajšími plastovými roletami. Vchodové dvere sú plastové, čiastočne presklené. Interiérové dvere v dome sú prevažne drevené, rámové, plné alebo čiastočne presklené, osadené do drevených zárubní. Na podlahách v izbách je drevená palubovka, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou s nerezovým drezom a samostatným plynovým sporákom. V kúpeľni je osadená smaltovaná oceľová vaňa a záchodová misa typ combi. V dome je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu, istený tavnými poistkami a rozvod zemného plynu. Rozvod pitnej vody a TUV je pozinkovaným potrubím. TÚV je pripravovaná centrálne v elektrickom bojleri osadenom v kúpeľni. Kanalizácia v dome je plastová. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi teplovodného ústredného kúrenia, napojenými na kotol ÚK osadený v samostatnej kotolni. Kotol ústredného kúrenia je na zemný plyn. Dom je pripojený na obecný vodovod, odkanalizovanie domu je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Dom je ďalej pripojený na svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu a rozvod zemného plynu.

Garáž je jednoduchý nepodpivničený objekt s jednou miestnosťou a jedným garážovým státím pre osobný automobil. Objekt garáže bol, podľa vyhlásenia majiteľa, daný do užívania v roku 1974 a jeho životnosť je 60 rokov. Garáž je umiestnená vpredu vo dvore, pričom vjazd je priamo z ulice.

Objekt je založený na betónových základových pásoch s betónovou podmurovkou Obvodové steny sú z pálených tehál. Strecha má pultový krov, strešná krytina sú azbestocementové vlnovky. Vonkajšia úprava fasády a vnútorné omietky stien sú hladké vápenno-cementové. Podlaha je hrubá betónová, s cementovým poterom. V garáži je umiestnená montážna jama s rozmermi 0,8 m*1,8 m, teda do 2 m². Vráta na garáži sú oceľové, dvojkrídlové, otváracie. Okno je jednoduché, oceľové. Ďalšie konštrukcie sa nevyskytujú.

Vedľajšia budova je jednoduchý objekt, situovaný za rodinným domom, s ktorým má jednu spoločnú stenu. Objekt sa v minulosti využíval na uskladňovanie krmiva a chov domácich zvierat. Objekt bol daný do užívania v roku 1956. Tomuto veku, za predpokladu nižšej úrovne údržby, zodpovedá aj jej technický stav. Životnosť objektu je 65 rokov. Objekt je založený na betónových základových pásoch s bez podmurovky. Obvodové murivo je z pálených tehál. Strop nad objektom je drevený, trámčekový, bez podhľadu. Krov strechy je pultový, strešnou krytinou sú azbestocementové vlny na latách. Podlaha je hrubá betónová. Dvere sú drevené zvlakové, okno jednoduché, oceľové. Ďalšie konštrukcie sa nevyskytujú.

Plot pred rodinným domom a vedľa predzáhradky je celkovej dĺžky 25,5 m. Založený je na zákla-doch z monolitického betónu v priemernej hĺbke 0,5 m. Podmurovka vysoká 0,5 je rovnako z monolitického betónu. Do podmurovky sú osadené oceľové stĺpy medzi ktorými sú plotové dielce s výplňou z rámového pletiva. V plote sú umiestnené oceľové vráta dĺžky 3,2 m, vrátka dĺžky 1,0 m a vrátka dĺžky 0,8 m s výplňou zhodnou s plotom. Vráta a vrátka sú osadené na oceľových stĺpoch v betónových základoch. Plot bol zrealizovaný v roku 1970 a životnosť plotu je 60 rokov.

Plot pozdĺž pozemku a vzadu má celkovú dĺžku 23,3 m a zrealizovaný je ako strojové pletivo vysoké 1,7 m, uchytené na oceľové stĺpy. Stĺpy sú osadené do betónových základových pätiek, bez podmurovky. Plot bol zhotovený v roku 1970 a jeho životnosť je 50 rokov.

Prípojka pitnej vody na obecný vodovod bola zrealizovaná cez navŕtavací pás oceľovým potrubím uloženým v ryhe, v smere do rodinného domu s tým, že meracia súprava je v garáži, v montážnej jame. Prípojka má dĺžku 39,0 m a je po dĺžke označená ochranným umelohmotným pásom. Zhotovená bola v roku 1973 a jej životnosť je 50 rokov.

Prípojka kanalizácie v dĺžke 25,0 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd z domu do vlast-nej žumpy. Osadená je kameninovým kanalizačným potrubím s priemerom 125 mm v ryhe so sklonom 3% na pieskovom lôžku. Zhotovená bola v roku 1973 a jej životnosť je 50 rokov.

Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 19,25 m³ a rozmermi (š*d*h) 2,5m*3,5m*2,2m, ktorá svojim prevedením zodpovedá potrebám domácnosti a požiadavkám príslušných noriem. Žumpa bola zhotovená v roku 1973 a jej životnosť je 50 rokov.

Prípojka zemného plynu je vedená s oceľovým potrubím do skrine s meraním a reguláciou tlaku, umiestnenej v predzáhradke a ďalej do rodinného domu. Prípojka má celkovú dĺžku 4,0 m a je zrealizovaná tak, aby bola v súlade s príslušnými normami. Zhotovená bola v roku 1981 a jej životnosť je 50 rokov.

Svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná v roku 1956 a jej životnosť je 70 rokov. Objekt je napojený zo stĺpa vzdušným vedením na stĺpik na streche a ďalej do rozvádzača vybaveného istením tavnými poistkami. Prípojka v dĺžke 15,0 m je trojfázová so štyrmi vodičmi.

Spevnené plochy sú vybudované z monolitického prostého betónu priemernej hrúbky 10 cm. Jedná sa o odkvapový chodník pred domom, chodník od vrátok k domu,  chodník pozdĺž domu a vedľajšej stavby a chodník za vedľajšou stavbou. Spevnené plochy boli vybudované v roku 1975 a ich životnosť je 50 rokov.

Vonkajší záchod je vyhotovený ako objekt z pálených tehál, s pultovou strechou, s krytinou z obyčajných jednodrážkových pálených škridiel, s pôdorysom 1,2 m*1,5 m, vyhovujúci potrebám, pre ktoré bol v roku 1970 zrealizovaný. Životnosť je 50 rokov.

Pozemky parc. č. 3/2, 3/4, 3/5, 3/6 a 3/7 sa nachádzajú v zastavanom území obce Okoličná na Ostrove, v katastrálnom území Okoličná na Ostrove. Evidované sú na liste vlastníctva č. 92 k.ú. Okoličná na Ostrove. Rodinný dom leží na vedľajšej ulici, v širšom centre obce, s dochádzkovou vzdialenosťou do centra, reprezentovaného obecným úradom, cca 300 m. Pozemky pri rodinnom dome sú zastavané plochy a nádvoria a záhrady v zastavanom území obce, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod, rozvod elektrickej energie a zemného plynu. Kanalizácia v obci zatiaľ nie je vybudovaná. Vjazd na rovinatý pozemok je zo spevnenej asfaltovej komunikácie. Vzhľadom na tvar, veľkosť a polohu pozemku k centru obce je možné predpokladať, v prípade predaja, záujem o jeho kúpu pod úrovňou ponuky.

Viď opis predmetu dražby.