Rodinný dom s. č. 118, Senica – Plavecký Peter

Predmetom dražby je radový, koncový, murovaný dom s 1 nadzemným podlažím, manzardkou, a s podpivničenou kuchyňou. Rodinný dom je napojený na vodovodnú, plynovú a elektrickú sieť obce. Vykurovaný je plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo. Odkanalizovaný je do žumpy.

Dispozičné riešenie je pristavený k domu č. 117. Pôvodne išlo zrejme o jeden dom, ktorý bol dodatočne rozdelený na dva rodinné domy. Podľa Stavebného zákona má dom charakter rodinného domu.

Suterén:

Obsadenie do terénu v priemernej hĺbke nad 1 m do 2 m bez zvislej izolácie, murivo murované z monolitického betónu, stropy s viditeľnými trámami železobetónové. Dvere doskové, zvlákové, okná jednoduché, dlažby a podlahy sú hlinené, ÚK teplovodné, panelový radiátor, elektroinštalácia svetelná a motorická, kotol ÚK na tuhé palivá.

Prízemie:

Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, podmurovka v priemernej výške nad 100 cm z betónového muriva, murivo murované z pálenej tehly hr. 38 cm zateplené 5 cm polystyrénom. Deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné hladké stropy trámčekové s podhľadom. Krov sedlový, krytiny strechy pálené dvojdrážkové „Tondach“, klampiarske konštrukcie strechy úplné  a ostatné s pozinkovaného plechu. Fasádne omietky nad 2/3 omietanej plochy steny na báze umelých látok z 3 strán. Dvere z tvrdého dreva, okná plastové s 2-vrstvovým zasklením, žalúzie kovové, podlahy obytných miestností plávajúce, dlažby a podlahy ostatných miestnosti z keramickej dlažby. ÚK teplovodné, radiátory panelové, elektroinštalácia svetelná a motorická, televízny rozvod, rozvod vody z plastového potrubia teplej a studenej, rozvod zemného plynu, kanalizácia z plastového potrubia do žumpy. Zdrojom teplej vody je elektrický bojler, zdrojom vykurovania je plynový kotol. Vybavením kuchyne je sporák elektrický s keramickými platňami a s elektrickou rúrou, umývačka riadu, chladnička, odsávač pár, kuchynská linka na báze dreva a drezové umývadlo nerezové. Vnútorným vybavením je vaňa plastová, sprchovací kút, umývadla a 2x páková nerezová so sprchou. Záchod splachovací so zabudovanou nádržkou v stene, vnútorné obklady sú kúpeľne, vane, sprchy, WC a kuchyne v prízemí je vstavaná skriňa a elektrický rozvádzač je s automatickým istením.

Podkrovie:

Murivo murované z pálenej tehly hr. 30 cm zateplené 5 cm polystyrénom, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné hladké, stropy trámčekové s podhľadom, klampiarske konštrukcie ostatné z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky nad 2/3 omietanej plochy steny na báze umelých látok z 2 strán, dvere drevené hladké, okná plastové s 2 – vrstvovým zasklením, kovové žalúzie.

Podlahy obytnej miestnosti doskové, svetelná elektroinštalácia.

      Technický stav domu je dobrý. V minulosti bol dom opravený a modernizovaný. V r. 2009 bol dom zateplený, bola vymenená krytina strechy a klampiarske konštrukcie strechy. V r. 2006 boli vymenené klampiarske konštrukcie ostatné, vnútorné omietky, dvere, okná podlahy obytných miestností, dlažby a podlahy ostatných miestnosti. Bol inštalované ÚK, elektroinštalácia, rozvod vody, plynu, kanalizácie, zdroj TUV a ÚK, vybavenie kuchyne, vnútorné vybavenie a WC, vnútorné obklady, vstavaná skriňa a elektrický rozvádzač. Vek som stanovil na základe potvrdenia obce, stavebnej konštrukcie, miestnym zistením a ZP č. 17/2007.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotená nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

                                                               PODLAHOVÁ PLOCHA

Drobná stavba

     Drobná stavba je prízemná, pozostáva zo 4 miestností, vymurovaná na základových pásoch hr. muriva 30 cm z pálenej tehly, stropy sú trámčekové s podhľadom, krov hambálkový, krytina je z azbestocementových šablón. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, vonkajšie omietky zo striekaného brizolitu, vnútorné omietky sú hladké vápenné, dvere rámové s výplňou, okná jednoduché. Podlahy betónové s poterom s vodorovnou izoláciou, rozvod studenej vody, elektroinštalácia svetelná. Oceľové vráta 2 ks, kanalizácia z kuchyne a WC do žumpy, vykurovanie lokálne 1 ks kachieľ na tuhé palivá. Vnútorným vybavením je umývadlo s batériou, WC misa a kuchynský sporák na tuhé palivo.

                                                               PODLAHOVÁ PLOCHA

 POZEMKY parcely registra „C“ číslo 3976/2, 3976/3, 3976/4 a 3976/7:

Pozemky sa nachádzajú v obytnej časti obce, v jej širšom centre v obci Plavecký Peter slúžia ako plocha pod rodinným domom so štandardným vybavením a dvor s krátkou pešou dosiahnuteľnosťou k zastávke autobusu. Ide o plochu s dobrou vybavenosťou, (voda, elektrina, plyn). V lokalite je zvýšený záujem o kúpu pozemkov.

                                                               VÝMERA POZEMKOV

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. Predmet dražby bol v čase znaleckej obhliadky užívaný vlastníkom.