Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
06.08.2015 o 17:00 hod.
13.08.2015 o 17:00 hod.
Konanie dražby
25.08.2015 00:00 hod.
Kategória
rodinný dom
Lokalita
Pohronský Ruskov, okres Levice
Označenie
1032/2014
Stav
výsledok
Kolo
prvé
PREDMET DRAŽBY
- zapísané na LV č. 178, Okresný úrad Levice, katastrálny odbor, okres Levice, obec Pohronský Ruskov, k.ú. Pohronský Ruskov ako stavba – rodinný dom s.č. 285, na parc.č. 1218 v obci Pohronský Ruskov a parcely registra „C“ s parc.č. 1217 o výmere 1610m2, záhrady, s parc.č. 1218 o výmere 498m2, zastavané plochy a nádvoria, podiel pod B 1 v ½ a podiel pod B 2 v ½ . Vklad záložného práva povolený pod V-3552/2007.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Jednopodlažný rodinný dom je postavený na parc. KN č. 1218. K nehnuteľnosti je prístup z obecnej komunikácie. Rodinný dom bol napojený na rozvod ELI, plynu a vody. v súčasnosti je neobývaný a odpojený od vyššie menovaných sietí.
Na 1.NP sa nachádza podľa miestneho šetrenia sa nachádzali chodba, kuchyňa, kúpeľňa a izby. Vzhľadom na technický stav nie je možné identifikovať účel využitia miestnosti.
Pri určení veku rodinného domu znalec vychádzal z potvrdenia obecného úradu, ktorý uviedol, že stavba sa stala užívania schopnou v roku 1928. Tomuto údaju zodpovedajú použité materiály, pôdorysné usporiadanie a celkové opotrebenie stavby, avšak je zanedbaná bežná údržba a dom je v súčasnosti neobývateľný.
Dom je postavený na základových pásoch kamenných bez izolácii (viditeľné známky zemnej vlhkosti na exteriérovej omietke). Zvislé nosné konštrukcie sú murované z nepálených tehál hr. do 50 cm. Vodorovné nosné konštrukcie sú nad 1. NP drevené s rovným omietaným podhľadom, značne poškodené a v havarijnom stave. Priečky sú murované z tehál hrúbky do 30 cm. Okná sú v celom dome pôvodné dvojité, drevené. Strecha je sedlová drevená v časti prebortená s pálenou jednodrážkovou krytinou poškodenou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vápenno cementové.
Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké.Zariaďovacie predmety kúpeľne, kuchynskej linky boli demontované, taktiež podlahy a dvere, ostali iba poškodené drevené zárubne. Vykurovanie v rodinnom dome v súčasnej dobe nie je. Rozvod ELI je demontovaný. Vzhľadom k tomu, že časť strechy je prebortená, má to vplyv aj na statiku zvislých a vodorovných nosných prvkov. Technický stav ohodnocovanej nehnuteľnosti je značne zanedbaný, staticky narušený a to aj z dôvodu, že je neobývaný. Inžinierske siete sú odpojené.
OPIS STAVU
Rodinný dom je v stave zodpovedajúcom jeho veku a užívaniu.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
V-3552/2007-záložné právo na úver poskytnutý CASSOVIA REALITAS Košice s.r.o., IČO: 36 762 385 na základeZn.1032 Zmluvy o postúpení pohľadávok zo dňa 12.12.2013 na pozemky parc.č.1217,1218 a stavba naparc.č.1218-sč.285 rodinný dom, vz.92/07.
Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva-Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútorJUDR.Rudolf Krutý, č.EX 4218/09 zo dňa 16.12.2009, podľa § 168 zákona NR SR č.233/1995 Z.z., na parc.č.1217,1218 a stavbu rodinného domu na p.č.1218-sč.285 vo vlastníctve povinného Tóth Csabar.Tóth, nar.1.5.1989 vpodiele 1/2, č.Z-469/10 zo dňa 29.1.2010.
Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva-Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútorJUDR.Rudolf Krutý, č.EX 4219/09 zo dňa 16.12.2009, podľa § 168 zákona NR SR č.233/1995 Z.z., na parc.č.1217,1218 a stavbu rodinného domu na p.č.1218-sč.285 vo vlastníctve povinného Tóth Csabar.Tóth, nar.1.5.1989 vpodiele 1/2, č.Z-470/10 zo dňa 29.1.2010.
Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti č.EX
926/2011-11 zo dňa 27.10.2011, Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor - JUDr. Soňa Stodolová, podľaustanovenia § 168 zák.č. NR SR č.233/1995 Z.z., na pozemky: registra C KN parc.č.1217, 1218 a stavba: rodinnýdom - s.č.285 na parc. registra C KN č.1218 vo vlastníctve povinného pod B-1 Tóth Csabar.Tóth nar.(1.5.1989) vpodiele 1/2, č.Z-6718/2011 zo dňa 2.11.2011.
Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva Exekútorský úrad Bratislava,súdny exekútor JUDr. Krutý Rudolf, č.EX 7604/11u zo dňa 14.3.2012 podľa ustanovenia § 168 a nasl. ZákonaNR SR 233/95 Z.z., vo vlastníctve povinného Tóth Csaba r. Tóth ( 1.5.1989 ) na podiel 1/2, na pozemky parcelyregistra C č. 1217, 1218 a stavbu rodinného domu na parcele registra C č. 1218 - sč.285, č.Z-1871/2012 zo dňa3.4.2012.
Z-6372/2013 zo dňa 21.10.2013 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložnéhopráva Exekútorský úrad Levice, súdny exekútor JUDr. Ing. Buri Jozef, č.EX 10550/11 zo dňa 2.10.2013 podľaustanovenia § 168 ods. 1 písm. b/ zákona NR SR 233/95 Z.z. , vo vlastníctve povinného Tóth Csaba r. Tóth (
1.5.1989 ) na podiel 1/2, na pozemky parcely registraC KN č.1217, 1218 a stavbu rodinného domu na parc.reg. C KN č. 1218 - sč.285.
Z-7224/2014 zo dňa 24.11.2014 Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného právač.EX 2749/2014 zo dňa 11.11.2014 pre Exekútorský úrad Nitra, JUDr. Kuna Václav súdny exekútor podľaustanovenia § 168 zákona NR SR č. 233/1995 Z.z., oprávnený Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s. Levice, na C
KN p.č.1217, 1218 a stavbu na p.č. 1218 -sč. 285 rodinný dom vo vlastníctve povinného Csaba Tóth r. Csaba (01.05.1989) v 1/2 podiele.-202/2014.
Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva Exekútorský úrad Nové Zámky, súdny exekútor JUDr. Ivančík Jozef, č.EX 618/2008-7 zo dňa 9.7.2008 podľa ustanovenia § 168 ods. 1 písm. b/zákona NR SR č.233/1995 Z.z., vo vlastníctve povinnej Kováčová Alexandra r. Kováčová (22.9.1987 ) na podiel1/2 na pozemky parcel.č. 1218, 1217 a stavbu rodinného domu na parcele č. 1218 - sč.285, č.Z-3857/2008 zo dňa11.7.2008.
Exekučný príkaz Exekútorského úradu v Košiciach, súdny exekútor JUDr. Mária Hlavňová na zriadenie
exekučného záložného práva na nehnuteľnosti č.EX 284/09 zo dňa 16.10.2009 podľa ustanovenia § 168 ods. 1písm. b/ zákona NR SR č.233/1995 Z.z. na 1/2-ový podiel vo vlastníctve povinnej Kováčová Alexandrarod..Kováčovánar. 22.9.1987 na parc.č. 1217, 1218, rodinný dom-sč.285 na parc.č.1218, č. Z-5875/2009 zo dňa22.10.2009.
Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť-Exekútorský úrad Bratislava,súdny exekútor JUDr. Krutý Rudolf, č.EX 4224/09 zo dňa 16.12.2009 podľa ustanovenia § 168 a nasl. zákona NRSR 233/1995 Z.z., na parc.č. 1217, 1218 a stavbu rodinného domu na p.č.1218-sč.285 vo vlastníctve povinnéhoKováčová Alexandra r.Kováčová, nar.22.9.1987 v podiele 1/2, č.Z-471/10 zo dňa 29.1.2010.
Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva k nehnuteľnosti č. Ex 4225/09 zo dňa 16.12.2009,Exekútorský úrad Bratislava, JUDr. Rudolf Krutý - súdny exekútor v zmysle § 168 zákona NR SR č. 233/1995 Z.z.pre povinného Kováčová Alexandra r. Kováčová nar. 22.9.1987 na parc.č. 1217, 1218 a súp.č. 285 rodinný domna parc.č. 1218 vo vlastníctve Kováčová Alexandra r. Kováčová nar. 22.9.1987 na podiel 1/2-ina. Z-611/10 zo dňa4.2.2010.
Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva-Exekútorský úrad Malacky, súdny exekútorJUDr.Ing.ŠtefanHrebík, č.EX 2608/2010 zo dňa 4.8.2011, podľa § 168 zákona NR SR č.233/1995 Z.z., na parc.č.1217, 1218 a stavbu rodinného domu na p.č.1218-sč.285 vo vlastníctve povinného Kováčová Alexandrar.Kováčová, nar.22.9.1987 v podiele 1/2, č.Z-4916/11 zo dňa 8.8.2011.
Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva-Exekútorský úrad Bratislava,súdny exekútor Mgr.VladimírCipár, č.EX 2304/2011 zo dňa 5.4.2012, podľa § 168ods.1 písm.b/ zákona NR SRč.233/1995 Z.z., pre povinného Alexandra Tóthová (Kováčová), nar.22.9.1987 na parc.č. 1217, 1218 a stavburodinného domu na p.č.1218-sč.285 vo vlastníctve Kováčová Alexandra r.Kováčová, nar.22.9.1987 v podiele 1/2,č.Z-2012/12 zo dňa 12.4.2012.
Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva-Exekútorský úrad Košice, súdny exekútor
Ing.JUDr.BohumilHusťák, č.EX 914/2010 zo dňa 5.4.2012, podľa § 168 ods.1 zákona NR SR č.233/1995 Z.z., prepovinného Alexandra Kováčová, nar.22.9.1987, Csaba Tóth, nar.1.5.1989 na parc.č. 1217, 1218 a stavburodinného domu na p.č.1218-sč.285 vo vlastníctve Kováčová Alexandra r.Kováčová, nar.22.9.1987 v podiele 1/2,č.Z-2055/12 zo dňa 13.4.2012.
Z-1302/2013 zo dňa 6.3.2013 - Exekučný príkaz Exekútorského úradu v Trnave, súdny exekútor JUDr. AdrianaJuhásová o zriadení exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č.EX 1721/2012-8 zo dňa 18.2.2013 podľaustanovenia § 168, odsek 1, písm. b) zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. na 1/2-ový podiel vo vlastníctve povinnejKováčová Alexandra r.Kováčovánar. 22.9.1987 na parc.č. 1217, 1218, rodinný dom-sč.285 na parc.č.1218.
Poznámky :
Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva Exekútorský
úrad Bratislava, súdny exekútor JUDr. Krutý Rudolf, č.EX 4218/09 zo dňa 11.9.2009 podľa
ustanovenia § 168 a nasl. zákona NR SR 233/1995 Z.z., vo vlastníctve povinného Tóth
Csaba r. Tóth ( 1.5.1989 ) na podiel 1/2, na pozemky parcel.č. 1217, 1218 a stavbu
rodinného domu na parcel.č.1218 - sč.285, č.P2-1250/2009 zo dňa 23.9.2009.
Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva Exekútorský
úrad Bratislava, súdny exekútor JUDr. Krutý Rudolf, č.EX 4219/09 zo dňa 11.9.2009 podľa
ustanovenia § 168 a nasl. zákona NR SR 233/1995 Z.z., vo vlastníctve povinného Tóth
Csaba r. Tóth ( 1.5.1989 ) na podiel 1/2, na pozemky parcel.č. 1217, 1218 a stavbu
rodinného domu na parcel.č.1218 - sč.285, č.P2-1251/2009 zo dňa 23.9.2009.
Upovedomenie Exekútorského úradu v Nitre, súd. exek. JUDr. Soňa Stodolová, č. EX
926/2011 zo dňa 10.6.2011 - upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného
záložného práva na nehnuteľnosť podľa ust. § 168 zák. NR SR č. 233/1995 Z.z. v znení
neskorších predpisov pre povinného Tóth Csabanar. 1.5.1989 na parc. reg. 'C' č. 1217,
1218, sč. 285 - rodinný dom na parc. č. 1218 vo vlastníctve povinného v podiele 1/2-ina, č.
P-734/2011 zo dňa 14.6.2011.
P-32/14 zo dňa 14.1.2014, Začatie výkonu záložného práva veriteľa CASSOVIA REALITAS
Košice s.r.o, IČO: 36 762 385, ktorý realizuje záložné právo predajom na dobrovoľnej
dražbe -parc.č.1217, 1218, rodinný dom na p.č.1218-sč.285 vo vlastníctve Tóth Csaba
r.Tóth, nar.1.5.1989 v podiele 1/2.
Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na
nehnuteľnosť č. EX 618/2008-5 zo dňa 6.05.2008 pre Exekútorský úrad Nové Zámky,
JUDr.IvančíkJozef-súdny exekútor podľa ustanovenia § 47 zákona NR SR č.233/1995 Z.z.
na pozemok p.č.1217, 1218 a stavbu na p.č. 1218-sč.285 rodinný dom vo vlastníctve
povinnej Kováčová Alexandra r.Kováčová (22.09.1987) v 1/2 podiele,
č.P2-439/2007 zo dňa 9.05.2008.
Upovedomenie o zriadení exekučného záložného práva na nehnuteľnosť Exekútorský
úrad Bratislava, súdny exekútor JUDr. Krutý Rudolf, č.EX 4224/09 zo dňa 11.9.2009 podľa
ustanovenia § 168 a nasl. zákona NR SR 233/1995 Z.z., na pozemok p.č. 1217, 1218 a
stavba na p.č. 1218-sč.285 rodinný dom vo vlastníctve povinného Kováčová Alexandra
r.Kováčová (22.9.1987) na podiel 1/2, č.P2-1253/2009 zo dňa 23.9.2009.
Upovedomenie Exekútorského úradu v Bratislave, súdny exekútor JUDr.Rudolf Krutý o
zriadení exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č.EX 4225/09 zo dňa 25.9.2009
podľa ustanovenia § 168 a nasl. zákona NR SR č.233/95 Z.z. na základe poverenia OS
Levice č.5402062807 zo dňa 29.7.2009 na podiel 1/2 vo vlastníctve povinného Kováčová
Alexandra, rod.Kováčová, nar.22.9.1987 na p.č.1217, 1218,rodinný dom -sč.285, č.P2-
1330/2009 zo dňa 14.10.2009.
Upovedomenie o spôsobe a začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva-
Exekútorský úrad Košice, súdny exekútor Ing.JUDr.BohumilHusťák, č.EX 914/2010 zo
dňa 5.4.2012, podľa § 168 ods.1 zákona NR SR č.233/1995 Z.z., pre povinného Alexandra
Kováčová, nar.22.9.1987, Csaba Tóth, nar.1.5.1989 na parc.č. 1217, 1218 a stavbu
rodinného domu na p.č.1218-sč.285 vo vlastníctve Kováčová Alexandra r.Kováčová,
nar.22.9.1987 v podiele 1/2, č.P-450/12 zo dňa 13.4.2012.
P-283/2013 zo dňa 6.3.2013 - Upovedomenie Exekútorského úradu v Trnave, súdny
exekútor JUDr. Adriana Juhásová o zriadení exekučného záložného práva na
nehnuteľnosť č.EX 1721/2012-8 zo dňa 18.2.2013 podľa ustanovenia § 168, odsek 1,
písm. a) zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. na 1/2-ový podiel vo vlastníctve povinnej Kováčová
Alexandra r.Kováčovánar. 22.9.1987 na parc.č. 1217, 1218, rodinný dom-sč.285 na
parc.č.1218.
P-32/14 zo dňa 14.1.2014, Začatie výkonu záložného práva veriteľa CASSOVIA REALITAS
Košice s.r.o, IČO: 36 762 385, ktorý realizuje záložné právo predajom na dobrovoľnej
dražbe -parc.č.1217, 1218, rodinný dom na p.č.1218-sč.285 vo vlastníctve Kováčová
Alexandra r.Kováčovánar. 22.9.1987 v podiele 1/2.
ODHAD CENY
Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 147/2015 zo dňa 28.05.2015, vypracovaný znalcom Ing. Martinom Fedorjakom, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 914086 na hodnotu 6.300,00 EUR.
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Štefánikova tr. 5, 949 01 Nitra, Hotel ZOBOR
