súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom: Rodinný dom  s.č.7  k.ú. Porostov

Vzhľadom na skutočnosť, že predmetná nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“). Predmet dražby nebol sprístupnený. Nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický a vizuálny stav, ako aj údržbu predmetu dražby. Z tohto dôvodu je popis a stav predmetu dražby uvádzaný ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.

POPIS STAVBY

Jedná sa o samostatne stojaci   RD  súpisné  číslo 7 , na parc.č. 221, nachádzajúci sa na rovinatom   pozemku v intraviláne  obce Porostov ,  kat. územie Porostov  ,  v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov pri štátnej ceste 2.triedy v smere Sobrance - Nižné Nemecké na okraji obce .  Nehnuteľnosť nieje napojená na žiadne verejné inžinierske siete.  Kanalizácia  z kúpeľne  a kuchyne   zaústená do trativodu , nakoľko v  oceňovanej lokalite nie je vybudovaná verejná kanalizácia  a na ohodnocovanom pozemku nieje vybudovaná žumpa  .  Vodovod  do RD  bol napojený z vlastnej  studne. Fasáda RD z dvoch strán   je  pôvodná  s povrchovou úpravou   kelňový špric  , z dvoch  strán od dvora  zrealizovaný obklad na báze plastových lamiel , ktorý schováva nedostatky  ( pri rekonštrukcii   znalec doporučuje  tento obklad   zdemontovať , nakoľko   bráni  rekonštrukcií fasády ) .   

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

RD je riešený ako prízemný , dispozičné riešenie je   v súlade s nákresom  1. NP  , ktoré tvorí  prílohu znaleckého posudku. Hlavný vstup do  1.NP RD  je z  bočnej  zadnej strany dvora  cez   zádverie  .

V 1. nadzemnom podlaží RD   sa nachádzajú  tieto miestnosti: zádverie ,sklad, 2 x izba, chodb, kuchyňa, špajza, kúpelňa  bez WC  a sklad  so samostatným vstupom  z  vonkajšej strany dvora  , 

Vnútorné zariadenie RD  je  nekompletné, zdemolované , je potrebná  okamžitá rekonštrukcia !                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA RD :

 Základy RD sú betónové  bez   vodorovnej  izolácie  proti vode  . Obvodové murivo celého   RD  je  murované  z  pálených a nepálených tehál    hr. 45 cm  .Priečky  v     RD sú vybudované z pálených tehál. Strop  nad  1.NP  RD je   drevený trámový s rovným podhľadom   .  Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ vápenné štukové.   Vykurovanie  nie je riešené  , lokálne kachle   sa v čase obhliadky v nehnuteľnosti  nenachádzajú. Ohrev teplej úžitkovej vody  neriešený.Rozvod  studenej  vody v RD je   riešený z vlastnej studne  nefunkčný. Rozvody  ELI  v  1.NP  RD     nekompletné  nefunkčné  . V čase obhliadky je RD  odpojený od  verejnej  el. siete. Strecha RD je hambálková   s krytinou   AZC  šablón na latovaní , ktorá je  ku dňu obhliadky  značne poškodená  .Klampiarske konštrukcie pozinkované    zkorodované , potrebné riešiť .Okna na RD  sú   drevené dvojité s dvojitým  zasklením ,ktorých nátery sú  značne  zvetralé  a poškodené  a okná poškodené (porozbíjané). 

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.