Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
56 200,00 €
Obhliadka
20.04.2018 o 09:00 hod.
03.04.2018 o 09:00 hod.
Konanie dražby
02.05.2018 09:00 hod.
Kategória
rodinný dom
Lokalita
Prievidza, okres Prievidza
Označenie
042018
Stav
výsledok
Kolo
1. kolo dražby
PREDMET DRAŽBY
Predmetom dražby je súbor nehnuteľností evidovaných Okresným úradom Prievidza, katastrálny odbor, zapísané na LV č. 11441 , k.ú. Prievidza, obec PRIEVIDZA, okres Prievidza a to :
Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
|
parcelné číslo
|
výmera v m2
|
druh pozemku
|
|
5400/170
|
199
|
Ostatné plochy
|
|
5400/171
|
120
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
Stavby postavené na pozemkoch parcely registra „C“
|
súpisné číslo
|
na parcele číslo
|
Popis stavby
|
| |
5400/171
|
Mestská vila IV
|
(ďalej len „ predmet dražby“) .
Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.
Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Rodinný dom je samostatne stojacou jednopodlažnou stavbou typu bungalov v katastrálnom území Prievidza, ktorá svojím hlavným priečelím je orientovaná k prístupovému chodníku s JV orientáciou. Pôdorysné rozmery domu sú pravidelné, zastavaná plocha je 120 m2, s prekrytím plochou strechou. Objekt nie je podpivničený. Dispozičné riešenie domu pozostáva:
1. NP: vstup – chodba, obývací priestor orientovaný do záhradnej časti pozemku s kuchynským kútom, komora - technická miestnosť, WC, 3x izba, kúpeľňa.
Základy domu sú z prostého betónu, izolované, zvislá konštrukcia domu je murovaná v hrúbke do 300 mm, vonkajšia fasáda je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom bez zrealizovanej tenkovrstvovej omietky so silikátovou stierkou a konečnou farebnou úpravou. Strop je rovný, so stropnými el. vykurovacími panelmi. Klampiarske žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu, parapety hliníkové, vstupné dvere sú plastové atypické, interiérové sú rámové alebo presklené v obložkových zárubniach, okná sú plastové. Podlahy v izbách sú plávajúce, ostatné z keramickej dlažby bežného štandardu. Kuchyňa bude vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými el. spotrebičmi. Kúrenie je sálavé stropné, TÚV je z el. zásobníka vody, umiestnený v technickej miestnosti. WC je samostatné zabudované s umývadlom a s obkladom vyššieho štandardu. Kúpeľňa je so zabudovanou vaňou so zabudovanou batériou s keramickým obkladom vyššieho štandardu. Elektroinštalácia je svetelná s rozvádzačom a s ističmi. Elektroinštalácia je zo zemnej prípojky nn s meračom na hranici pozemku za rodinnými domami. Rozvod pitnej vody je z verejnej siete cez merač v dome. Kanalizácia je zrealizovaná ležatá z novodurových trubiek. Okolo domu je spevnená plocha zo zámkovej dlažby, pozemok je čiastočne oplotený, z prednej strany je vstup vyvýšený z plotových tvárnic. Prístup k domu je po spevnenej ploche zo zámkovej dlažby.
Príslušenstvo predmetu dražby: oplotenie predné, oplotenie zadné, prípojka vody - merač v dome. kanalizačná prípojka, nn prípojka oporný múrik terasa, externé schody
OPIS STAVU
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku, vykonaným rekonštrukciám uvedeným v popise predmetu dražby a údržbe
PRÁVA A ZÁVÄZKY
a) Záložné práva:
Nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151 ma a § 151 md zákona č. 40/1964 Zb. v nadväznosti na §93 ods. 2 zákona č. 7/2005 o konkurze a reštrukturalizácii, t.j. vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia týmito záložnými právami:
- Na parc.č. 5400/170, 5400/171 a rozost.stavba - mestská vila IV na parc.č. 5400/171 - záložné právo v prospech VDAS, s.r.o. Prievidza, IČO: 45987769 na základe zmluvy o zriadení záložného práva - V 1718/2014 - VZ 2019/2014
- Na parc.č. 5400/170, 5400/171 a rozost. stavba - mestská vila IV na parc.č. 5400/171 - záložné právo v prospech PM Team Slovensko s.r.o. so sídlom Odborárska 23 Bratislava na základe zmluvy o zriadení záložného práva - V 535/17 - VZ 1006/17
- Na parc.č. 5400/170, 5400/171 - záložné právo v prospech Mesto Prievidza č. 2.2.4-7600-2017/115885 zo dňa 7.11.2017 - zákaz nakladania s predm.zálohom - Z 6550/2017 - VZ 5319/2017
b) Vecné bremená:
- na parc.č. 5400/170 - vecné bremeno - strpenie uloženia inž.sietí a trvalý prístup k nim za účelom ich údržby, opráv a rekonštrukcie s použitím mechanizmov v rozsahu GP č. 204/2006 v prospech Prievidzského tepelného hospodárstva, a,.s.Prievidza, IČO: 36325961 na základe V-5916/2006 - VZ 347/2007 -VZ 793/2014 -VZ 370/2018
- Na parc.č. 5400/42 - právo zodpovedajúce vecnému bremenu - právo uloženia inž.sietí - kanaliz. a vodovod. prípojky v rozsahu GP č. 140/2011 v prospech vlastníkov parc.č. 5400/50, 5400/51, 5400/52, 5400/53, 5400/57, 5400/58, , 5400/177 ( zápis GP č. 6/2014), 5400/59, 5400/154-160 ( po zápise GP č. 299/2013 ), 5400/134-139 ( po zápise GP č.207/2012 ) 5400/61, 5400/170, 5400/171, 5400/172, 5400/173 ( zápis GP č. 6/2014), 5400/62, 5400/168, 5400/169 ( zápis GP č. 6/2014), 5400/145 (zápis GP č. 189/2013 ) 5400/63, 5400/68, 5400/69, 5400/91, 5400/131, 5400/104 - V 860/2012 - VZ 1920/2012
- Právo zodpovedajúce vecnému bremenu: Na parcelu č. 5400/38 - vecné bremeno - právo prechodu peši a prejazdu motorovými vozidlami v prospech vlastníka parc.č. 5400/61, 5400/170, 5400/171, 5400/172, 5400/173 ( zápis GP č. 6/2014) a parc.č. 5400/62, 5400/168, 5400/169 ( zápis GP č. 6/2014) a Ing. Lucie Čížikovej podľa V 3820/13 - VZ 3115/13
c) Predkupné práva
- Nie sú známe žiadne predkupné práva viažuce sa k predmetu dražby
d) Nájomné práva viaznuce na predmete dražby:
- Nie sú známe žiadne nájomné práva viažuce sa k predmetu dražby
e) Iné skutočnosti viaznuce na predmete dražby :
- Poznámka: Na parc.č. 5400/170, 5400/171 a rozost.stavba - mestská vila IV na parc.č. 5400/171- oznámenie o začatí výkonu záložného práva advokátskou kanceláriou IVANOVIČ LEGAL Bratislava v zastúpení záložného veriteľa VDAS s.r.o. Prievidza formou predaja na dražbe podľa zák.č. 527/2002 Z.z. o dobrov.dražbách v pl.zn. - P - 53/2016 - VZ 1032/2016
- Poznámka: Na parc.č. 5400/170, 5400/171 - záložné právo v prospech Mesto Prievidza č. 2.2.4-7600- 2017/115885 zo dňa 7.11.2017 - zákaz nakladania s predm.zálohom - P - 878/2017 - VZ 5041/2017
- Poznámka: Na parc.č. 5400/170, 5400/171 a stavbu na parc.č. 5400/171 - 42EX 44/18 - U - JUDr. Jozef Ingr - BYTOS - správa bytov PRIEVIDZA - predaj nehnuteľnosti - P- 112/2018 - VZ 866/2018
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 135/2017, ktorý vypracovala Ing. Arch. Iveta Horáková , znalkyňa v odbore Stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností, zapísaná v zozname znalcov pod ev. č. 911157. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 30.11.2017
Hodnota predmetu dražby podľa znaleckého posudku: 56 200 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Kultúrne a spoločenské stredisko Prievidza ( Dom kultúry), ulica F. Madvu 11, 971 01 Prievidza, miestnosť 2.14 – učebňa na 2.NP.