Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1040 a 1094, katastrálne územie Pusté Úľany, Okresný úrad Galanta – katastrálny odbor, obec Pusté Úľany, okres Galanta a to:

Pozemky:

parcela č. 1481/11, výmera: 282 m2, druh pozemku: záhrady

parcela č. 1481/24, výmera: 617 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcela č. 1481/72, výmera: 193 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcela č. 1481/73, výmera: 21 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcela č. 1478/11, výmera: 2698 m2, druh pozemku: orná pôda

Stavby:

Súpisné č. 0, na parc. č. 1481/72, druh stavby: Rozostavaná budova, popis stavby: rozostavaný rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: sklad na parc. č. 1481/73, sklad na parc. č. 1481/24, plot uličný, uličná brána z oceľovej tyčoviny, plot bočný a zadný, studňa- narážaná, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka do žumpy, žumpa, plynová prípojka, elektrická prípojka, spevnená plocha betónová, spevnená plocha kamenná, vonkajšie schody kamenné, vonkajšie schody vstup do RD, vonkajší záchod, vonkajší krb, studňová šachta, oporný múr a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. Predmet dražby sa draží v podiele: 1/1

RD sup.č.141 na parc.č.1481/72

POPIS STAVBY

Rodinný dom súp.č.141 na parc.č. 14817/72 sa nachádza na Hlavnej ul.č.30 v obci Pusté Úľany, okr. Galanta. RD je samostatne stojaci objekt, ktorý má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia so sedlovou strechou.

V 1 PP pozostáva z jednej strany otvoreného zádveria a jednej miestnosti - pivnice s kotolňou.

Na 1 NP sa nachádza vstupná hala, chodba, izba, komora, kuchyňa, obývacia izba s jedálenskou časťou, schodisko, vonkajšia terasa.

2 NP tvorí chodba, tri obytné miestnosti, kúpeľňa s WC, dve loggie. Z chodby je prístupný skladovací povalový priestor rebríkovými skladacími schodmi.

Osadenie stavby je v hĺbke viac do 2 m. Stavba má základy betónové monolitické so zvislou a vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie v podzemnom podlaží sú betónové monolitické, v nadzemných podlažiach sú murované z porobetónových tvárnic. Nenosné deliace konštrukcie a priečky sú tehlové murované. Fasáda je zateplená, bez zhotovenej povrchovej úpravy. Stropná konštrukcia nad 1 PP a 1 NP je železobetónová monolitická doska s rovným podhľadom. Omietky sú vápennocementové hladené, stropy čiastočne opatrené sadrokartónovým podhľadom. Konštrukcia stropu v podkrovnom podlaží je drevená s sadrokartónovým podhľadom. Konštrukcia krovu je drevená sedlová, krytina je betónová. Klampiarske konštrukcie strechy a dažďové zvody sú z pozinkovaného plechu. Schody z 1 NP na 2 NP sú železobetónové monolitické s povrchom stupňov z keramickej dlažby. Podlaha miestnosti v podzemnom podlaží je z keramickej dlažby. Na 1 NP sú podlahy z keramickej dlažby, na 2 NP je v obytných miestnostiach veľkoplošná laminátová plávajúca podlaha, v kúpeľni je keramická dlažba. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, opatrené vnútornými kovovými žalúziami, v podkrovnom podlaží sú okná aj strešné. Vstupné dvere sú plastové, vnútorné dvere drevené dýhované plné a čiastočne zasklené. Rozvod vody v dome teplej a studenej vody sú plastové, zdroj zásobník TÚV kombinovaný s ÚK je v 1 PP . Na 1 NP je vykurovanie teplovodné podlahové, na 2 NP je sú vykurovacie telesá panelové radiátory opatrené termoregulačnými ventilmi , v kúpeľni je radiátor rebríkový. Elektroinštalácia svetelná motorická, automatické ističe. Kanalizácia do žumpy na pozemku je z plastového potrubia. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva, elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, zabudovanou umývačkou riadu, digestorom, kameninovým drezom, pákovou batériou. Vybavenie kúpeľne na 1 NP tvorí sprchovací kút, umývadlo, pákové batérie, WC so zabudovanou misou, kúpeľňu na 2 NP tvorí plastová vaňa, umývadlo, záchodová misa so zabudovanou nádržkou, pákové batérie. Keramický obklad je v kúpeľniach a v kuchyni za kuchynskou linkou. V obývacej izbe na 1 NP je krb s vložkou. RD má riadiacu jednotku elektroištalácie, Na 2 NP sú dve loggie, na 1 NP vonkajšia terasa. Na 2 NP je povalový úpravený skladovací priestor prístupný skladacími rebríkovými schodmi- Loggia a terasa nemajú dokončené zábradlia. Objekt je napojený na verejný rozvod vody, plynu, elektrickej energie. Kanalizácia je do žumpy na pozemku.

RD má vydané kolaudačné rozhodnutie v r.2014. RD je užívaný podľa vlastníkov od r. 2010. Životnosť je stanovená na 100 rokov.

Sklad na parc.č.1481/73

POPIS STAVBY

Drobná stavba na parc.č. 1481/73 bez súpisného čísla slúži ako sklad, objekt je štvorcového pôdorysu, má jedno podzemné a jedno nadzemné podlažie. Základy sú betónové monolitické, zvislé steny sú z tehlového muriva, stropná konštrukcia nad podzemným podlažím je železobetónová monolitická, vonkajšia a vnútorné omietka sú vápennocementové hrubé. Podlaha na 1 NP je cementový poter, 1 PP je bez podlahovej konštrukcie. 1 PP je prístupné drevenými rebríkovými schodmi. Dvere sú drevené rámové. Objekt nemá strešnú konštrukciu, je vo veľmi zlom technickom stave. Objekt je podľa dostupných informácií z r. 1950. Objekt je v havarijnom stave a nie je plne užívania schopný, životnosť je stanovená na 70 rokov. Po zhotovení strechy je možné jeho využívanie.

Sklad na parc.č.1481/24

POPIS STAVBY

Drobná stavba na parc.č. 1481/24 bez súpisného čísla slúži ako sklad, objekt je obdĺžnikoveho pôdorysu, má jedno nadzemné podlažie bez podzemného podlažia. Základy sú betónové monolitické pásové, zvislé steny sú čiastočne z debniacich tvárnic a čiastočne drevené, strecha je pultová s betónovou krytinou. Drevené časti objektu sú impregnované, murované časti sú upravené vyrovnávajúcou stierkou. Podlaha je cementový poter. Dvere sú drevené rámové. Objekt je podľa dostupných informácií z r. 2010. Životnosť objektu je stanovená na 40 rokov.

Plot uličný

Plot na betónovom základe, s podmurovkou betónovou, výplň s oceľovej tyčoviny v ráme. V plote je osadená plechová bránka a brána. Výška cca 1,20 m. Plot je v zlom technickom stave.

Uličná brána z oceľovej tyčoviny

Brána z oceľovej tyčoviny osadená v uličnom plote, začiatok užívania z r. 2010, životnosť 40 rokov.

Plot bočný a zadný

Plot má základy okolo oceľových stĺpikov, výplň je zo strojového pletiva, v plote je bránka. výška plota je cca 1,70 m.

Studňa - Narážaná

Narážaná studňa s ručným čerpadlom v studňovej šachte.

Vodovodná prípojka

Prípojka vody je vedená z verejnej siete v komunikácii cez vodomernú šachtu do objektu.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta s monolitického betónu s oceľovým poklopom.

Kanalizačná prípojka do žumpy

Kanalizačná prípojka je vedená z rodinného domu do žumpy na pozemku.

Žumpa

Betónová žumpa s oceľovým poklopom na pozemku. Podľa vlastníka má žumpa objem 13 m3.

Plynová prípojka

Prípojka zemného plynu je vedená z verejného rozvodu do rodinného domu.

Elektrická prípojka

Prípojka elektro je vedená z verejného rozvodu ako zemná , káblom do rodinného domu.

Spevnená plocha, betónová

Spevnená plochá z monolotického betónu pred závetrím 1 PP.

Spevnená plocha, kamenná

Spevnené plochy zo lomového kameňa.

Vonkajšie schody, kamenné

Schody s lomového kameňa.

Vonkajšie schody, vstup do RD

Železobetónové schody s povrchom z keramickej dlažby, vstup do RD.

Vonkajší záchod

Vonkajší krb

Studňová šachta

Oporný múr

Oporný múr betónový monolitický, stabilizuje nerovnosti v terénnych úpravách.

Rodinný dom sa nachádza na Hlavnej ulici v obci Pusté Úľany, cca 14 km západne od okresného mesta Galanta, severovýchodne cca 30km od okrajových častí a cca 40 od centra Bratislavy, v okolí s prevládajúci objektami na bývanie. Dom je postavený na rovinatom pozemku s možnosťou napojenie na verejné rozvody elektrickej energie, vody, plynu. V obci je linkové autobusové a vlakové spojenie. V obci je základná občianska vybavenosť. Rodinný dom je postavený v prostredí s bežným hlukom a prašnosťou od dopravy. Nehnuteľnosť je prístupná po verejnej komunikácií.