Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 5122, katastrálne územie Radvaň, obec Banská Bystrica, okres Banská Bystrica, Okresný úrad Banská Bystrica – katastrálny odbor, a to:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 3684/141 o výmere 519 m², druh pozemku: trvalý trávny porast,

• parcelné číslo: 3684/247 o výmere 366 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

• parcelné číslo: 3684/268 o výmere 73 m², druh pozemku: trvalý trávny porast,

• parcelné číslo: 3684/279 o výmere 864 m², druh pozemku: záhrada,

• parcelné číslo: 3684/345 o výmere 32 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

• parcelné číslo: 3684/346 o výmere 62 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

• parcelné číslo: 3684/347 o výmere 431 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

Stavby

• súpisné číslo 14628, na parcele reg. „C“ č. 3684/347, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rod. dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do katastra nehnuteľností: murovaný altánok bez s.č., čelné oplotenie, murované oplotenie, oplotenie záhrady, oplotenie z balustrád, vodovodná prípojka, vodovodná prípojka do altánku a bazéna, vodomerná šachta, technologická šachta pre bazén, šachta, kanalizačná prípojka, splašková kanalizácia, dažďová kanalizácia, šachty kanalizačné, vsakovacia šachta, prípojka elektrická, rozvod elektrický k bazénu a altánku, prípojka plynová, oporný múr, spevnené plochy, vonkajšie schody z prvkov Semmerlock, bazén, zavlažovací systém trávnika a pod.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č 14628 pozostáva z vlastnej stavby rodinného domu a z garáže, ktorá je s rodinným domom spojená priechodnou chodbou, cez ktorú je vstup do záhrady a k ostatnému príslušenstvu objektu (bazén, altánok a pod.).

Objekt rodinného domu je situovaný na konci Ametystovej ulice v zástavbe rodinných viliek vyššieho štandardu. Lokalita je zastavaná objektmi IBV približne od roku 2002, ktorá je postupne rozširovaná. Jedná sa o časť Pršianska terasa, v katastrálnom území Radvaň, v Banskej Bystrici (v smere na Pršany). Objekt je prístupný z verejnej príjazdovej komunikácie cez súkromné pozemky ako i cez pozemky, ktoré sú v spoluvlastníckom podiely vlastníčky predmetu dražby (tieto nie sú predmetom dražby).

Dispozičné riešenie: Jedná sa o objekt čiastočne podpivničený (1.podzemné podlažie je čiastočne osadené do terénu), s jedným nadzemným podlažím, stavebne upraveným podkrovím a priestorom druhého podkrovia, ktoré nebolo predmetom kolaudácie.

1.podzemné podlažie: schodiskový priestor, chodba, sklad, sklad vína, WC s umývadlom, vináreň, sklad záhradného náradia.

1.nadzemné podlažie: zádverie, hala so schodiskom, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, špajza, technická miestnosť (kotolňa), kúpeľňa s WC, hobby miestnosť, predsieň, priestor wellness (sauny, jacuzzi), terasa v zadnej časti domu, terasa v prednej časti domu.

Podkrovie: hala so schodiskom z prízemia, 4 * izba, kúpeľňa, kúpeľňa rodičov, šatník, 2 * terasa bez zastrešenia.

2.Podkrovie: jeden voľný priestor.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (porotherm) v skladobnej hr. 45 cm; deliace konštrukcie - tehlové (porotherm)

Stropy - s rovným podhľadom keramické

- Schodisko - monolitické betónové, nášľapná vrstva tvrdé drevo

- Fasádne omietky - omietky na báze umelých látok

- Vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - samostatného WC ; kuchyne - pri kuchynskej linke

- Výplne otvorov - dvere - plné masívne drevené v obložkových zárubniach; okná - drevené EURO profily

- Podlahy - dlažby keramické

- Vybavenie kuchyne - drezové umývadlo nerezové ; kuchynská linka z materiálov na báze dreva, vstavaná umývačka riadu, vstavaná chladnička

- Vybavenie samostatného WC - WC kombi s umývadielkom, páková batéria s uzatváraním sifónu umývadla

- Ostatné vybavenie - vstavané skrine

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovodné s radiátormi Korad

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, samostatný rozvádzač na podlaží

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (porotherm) v skladobnej hr. nad 45 cm spolu s kontaktným zateplením polystyrénom hrúbky 10 cm; deliace konštrukcie - tehlové (porotherm) - Stropy - s rovným podhľadom keramické

- Schodisko - monolitické betónové, nášľapná vrstva - tvrdé drevo

- Strecha - krovy - zložité s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami; krytiny strechy na krove - betónová Bramac bobrovka - pamiatkovo červená;); klampiarske konštrukcie strechy - z medeného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Fasádne omietky - omietky na báze umelých látok

- Vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - kúpeľne aj kuchyne - okolo kuchynskej linky

- Výplne otvorov - dvere - masívny drevené v obložkových zárubniach - atyp; okná - drevené EURO profily

- Podlahy - obytných miestností - masívne drevené veľkoplošné parkety; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchyne - sklokeramická elektrická varná doska; vstavaná elektrická rúra, vstavaná mikrovlnná rúra; - umývačka riadu (zabudovaná); chladnička a mraznička (zabudovaná); drezové umývadlo nerezové ; - kuchynská linka z prírodného dreva (za bežný meter rozvinutej šírky), komínový digestor

- Vybavenie kúpeľne - keramické umývadlo; samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; pákové nerezové s ovládaním sifónu umývadla; záchod - splachovací kombi

- V izbe umiestnený kozub - s vyhrievacou vložkou

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovodné s radiátormi Korad, v časti podlahové vykurovanie; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania Viessmann - plynový Vitoplex

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač Vitocel Viessmann

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; na objekte je bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

- Konštrukcie naviac - 1. nadzemné podlažie – v priestore wellness - jacuzzi pre 5 osôb; dve sauny – fínska a infračervená; solárny systém s nádržou

1. Podkrovné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (porotherm) v skladobnej hr. 45 cm; deliace konštrukcie - tehlové (porotherm)

- stropy - s rovným podhľadom drevené trámové s podbitím

- Schodisko do druhého podkrovia - nožnicové v poklope stropu - mäkké drevo bez podstupníc

- Fasádne omietky - omietky na báze umelých látok

- Vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - stien kúpeľní, rohovej vane v kúpeľni

- Výplne otvorov - dvere - masívny drevené v obložkových zárubniach - atyp; okná - drevené EURO profily

- Podlahy - obytných miestností - masívne drevené veľkoplošné parkety; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kúpeľne 1 - vaňa plastová rohová ; umývadlo; WC kombi, keramické umývadlo zapustené, kúpeľňa 2: keramická vaňa osadená vo vyvýšenej podlahe, bidet; samostatná sprcha; WC kombi

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná

- Vstavavé skrine atyp z masívneho dreva

2. Podkrovné podlažie

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové,

- Výplne otvorov - okná - strešné okná

- Podlahy - veľkoplošné parkety (drevené)

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná

- Konštrukcie naviac - klimatizačná jednotka;

Garáž - pri rodinnom dome je situovaná ako samostatne stojaca stavba, ktorá je s rodinným domom prepojená spojovacou chodbou s vlastným zastrešením. Objekt dispozične pozostáva z priestoru pre garážovanie dvoch osobných vozidiel.

Technické riešenie: 1

Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky 44cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - keramické

- Strecha - krov - väznicové valbové; krytina strechy na krove - betónová Bramac bobrovka - pamiatkovo červená; klampiarske konštrukcie - z medeného plechu ( žľaby, zvody)

- Úpravy vonkajších povrchov - omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - štuková omietka

- Výplne otvorov - dvere - plné z tvrdého dreva; okná - drevené EURO profily - Podlahy - keramická dlažba

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - bleskozvod; elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty

- vstup do garáže je dvomi automaticky ovládanými vrátami.

Prepojovacia časť medzi rodinným domom a garážou, cez ktorú je v zadnej časti vstup do priestoru záhrady s príslušenstvom. Dispozične pozostáva z jedného priestoru – chodby. Základy - pod stĺpami

Zvislé nosné konštrukcie - stĺpy kruhového prierezu umiestnené bezprostredne pri obvodových stenách rodinného domu a garáže

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - keramické

Strecha - krov - sedlové oceľové väzníky; krytina strechy na krove - plechová; klampiarske konštrukcie - z medeného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

Podlahy - keramická dlažba

Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná

Murovaný altánok bez s.č. na parc. CKN č. 3684/345 je situovaný v záhrade za rodinným domom a bazénom na samostatnom pozemku. Je jednopodlažný, dispozične pozostáva z jedného priestoru s murovaným kozubom. Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál porotherm hrúbky viac ako 30 cm; zateplenie obvodových stien kontaktným zatepľovacím systémom s polystyrénom. Krov strechy - väznicový valbový; krytina strechy na krove – betónová škridľa Bramac; klampiarske konštrukcie - z medeného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov – omietka na báze umelých látok, úpravy vnútorných povrchov - štuková omietka. Dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná – drevené EURO profily s izolačnými sklami, podlahy - keramická dlažba, realizovaná vodorovná izolácia. Vnútorné vybavenie – umývadlo nerezové s batériou. Vykurovanie – murovaný krb obkladaný kameňom. Vnútorné rozvody vody - len studenej, vnútorné rozvody kanalizácie - z umývadla drezového, elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty.

Čelné oplotenie o dĺžke 56,8 m od ulice po koniec zástavby domu s garážou - vybudované ako betónový múrik s kamenným obkladom s kovovou výplňou v časti oplotenia.

Murované oplotenie o dĺžke 75,30 m stavebne nadväzuje na čelné oplotenie. Tvorené je z betónových DT tvárnic so zálievkou a obkladu štiepanou bridlicou.

Oplotenie záhrady o dĺžke 97,40 m je zo strojového poplastovaného pletiva, osadené na oceľových stĺpikoch, kotvených v betónovej podmurovke po celej dĺžke oplotenia.

Oplotenie z balustrád o dĺžke 39,40 m je osadené v záhradnej časti posudzovanej nehnuteľnosti - medzi rodinným domom, bazénom a altánkom. Balustrády sú osadené na betónovom múre, ktorý je obkladaný štiepanou bridlicou.

Vodovodná prípojka z rodinného domu do verejnej siete bola zriadená v roku 2005 v celkovej dĺžke 17,2 m.

Vodovodná prípojka do altánku a bazéna bola zriadená v roku 2005 v celkovej dĺžke 40 m.

Vodomerná šachta o objeme 2,16 m³ je betónová, osadená na parc. CKN č. 3684/147.

Technologická šachta pre bazén šachta o objeme 4,5 m3 je betónová.

Kanalizačná prípojka bola zriadená v roku 2005 v celkovej dĺžke 11,4 m zo šachty pred rodinným domom do verejnej siete.

Splašková kanalizácia o celkovej dĺžke 64,5 m vybudovaná od rodinného domu po šachtu pred domom (z ktorej je vybudovaná prípojka na verejnú sieť), ďalej od rodinného domu do altánku, vsakovacej šachty a technologickej šachty bazéna.

Dažďová kanalizácia o celkovej dĺžke 56 m  je vybudovaná od rodinného domu po šachtu pred domom (z ktorej je vybudovaná prípojka na verejnú sieť), ďalej od rodinného domu do altánku, od garáže do šachty pred rodinným domom.

Šachty kanalizačné - jedná sa o plastovú kanalizačnú šachtu, osadenú pred rodinným domom a kanalizačnú šachtu osadenú za rodinným domom.

Vsakovacia šachta je betónová osadená za altánkom.

Prípojka elektrická káblová zemná k objektu z verejnej siete o dĺžke 12,4 m.

Rozvod elektrický k bazénu a altánku káblový zemný o celkovej dĺžke 59 m.

Prípojka plynová k objektu z r.2005 o celkovej dĺžke 18,6 m.

Oporný múr je vybudovaný z betónových DT tvárnic, s kamenným bridlicovým obkladom.

Spevnené plochy z dlažby Semmerlock okolo domu, altánku, bazéna o celkovej ploche 312,68 m².

Vonkajšie schody z prvkov Semmerlock vybudované na parc. č. 3684/141, 3684/247.

Bazén na parc. CKN č. 3684/346 je betónový bazén hĺbky 1,2 – 1,8 m s pôdorysnou plochou 62 m2 (výmera pozemku priamo pod bazénom). V čase miestneho šetrenia povrch bazénu bol poškodený – vyžaduje opravu.

Zavlažovací systém trávnika je vybudovaný na parc. č. 3684/141, 3684/279.

Pozemky o celkovej výmere 2 347 m² sa nachádzajú v lokalite Pršianskej terasy v Banskej Bystrici, v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou. V mieste je možnosť napojenia na kompletnú verejnú technickú infraštruktúru.