Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Žilina, odborom katastrálnym na liste vlastníctva č. 750 pre okres Žilina, obec Rajec a kat. úz. Rajec

                - stavba – dom s. č. 551 na parcele reg. „C“ č. 251,

                - parcela reg. „C“ č. 251 vo výmere 277 m² – zastavané plochy a nádvoria.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, Hurbanova ul. č. 4, súpisné č. 551, parcela č. 251, k. ú. Rajec, obec Rajec, okres Žilina

Rodinný dom je murovaný, čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a s pôdorysom približne v tvare písmena L. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov na Hurbanovej ulici č. 4 v meste Rajec, označený súpisným číslom 551, postavený na pozemku, parcela č. parcela č. 251, k.ú. Rajec, obec Rajec, okres Žilina. Vlastník sa v stanovenom termíne na obhliadku nedostavil.

Dispozičné riešenie

                Rodinný dom má jedno podzemné a jedno nadzemné podlažie a základný pôdorys v tvare písmena L. Zo severnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. Vzhľadom na skutočnosť, že sa vlastník nehnuteľnosti v stanovenom termíne nedostavil, čím nebolo možné vykonať obhliadku nehnuteľnosti znalec podrobný popis riešenia dispozície neuvádza.

Technické a konštrukčné riešenie

 Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená ako škárované tehlové murivo. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. podzemného podlažia sú zhotovené z monolitického železobetónu, zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 500 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Stropy nad 1. podzemným podlažím sú zhotovené ako železobetónové, monolitické a nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako drevené, trámové s podbíjaním a povrchom z omietky MVC hladká na rabitzové pletivo. Strecha objektu je šikmá, sedlová s dreveným krovom. Krytina strechy je zhotovená z pozinkovaného plechu na jednoduchom latovaní. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien, resp. balkónových dverí sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch zo škrabaného Brizolitu, v úrovni 1. podzemného podlažia z kamenného obkladu. Schody sú zhotovené ako monolitické železobetónové s povrchom nástupníc z cementovej mazaniny. Vstupné vráta objektu sú zhovené ako drevené, laťkové. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené na báze DT v plechových zárubniach. Okná sú v celom objekte zhotovené ako dvojité drevené s doskovým ostením. Vykurovanie objektu je lokálne – plynové kachle. Ako zdroj TÚV slúži zásobníkový elektrický ohrievač. V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod kameninového potrubia kanalizácie, svetelná a motorická elektroinštalácia a plynovod.

Ide o dostatočne udržiavaný, starší rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti pravdepodobne využívaný na bývanie. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca daný do užívania v roku 1950