Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:
zapísaný na LV č. 15 vedenom na Okresnom úrade Sobrance - Katastrálny odbor, Okres: Sobrance, Obec Remetské Hámre, Katastrálne územie Remetské Hámre.
Príslušenstvo: drobné stavby: stodola na parc. č. 162 a 161, hosp. budova na p.č. 161, plot čelný, vonkajšie úpravy: prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka plynu, spevnené plochy, vonkajšie schody.
Opis predmetu dražby:
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Remetské Hámre, vzdialenej od okresného mesta Sobrance asi 14 km, v zastavanom území, na hlavnej komunikácii.
Umiestnenie stavby:
Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 61, na parc. č. 162 v uličnej zástavbe, osadený v teréne, čiastočne podpivničený, s jedným nadzemným v obci Remetské Hámre.
Dispozičné členenie:
V 1.p.p. sa nachádza kotolňa, dve pivnice, hala a izba, v 1.n.p. sa nachádza predsieň, chodba, kuchynský kút, komora, kúpeľňa a päť izieb.
Stavebno-technický popis:
Osadenie v priemernej hĺbke do 1 m, základy betónové, izolácia nefunkčná (murivo je zo severnej strany navlhnuté), nosná konštrukcia domu pôvodná časť z kameňa, tehál hr. 60-70 cm, prístavba z tehál a tvárnic hr. Do 30 cm, strop v 1.p.p. v pôvodnej časti železobetón, v prístavbe drevený trámový (v jednej izbe chýba), v 1.n.p. drevený trámový s podhľadom, strecha nad pôvodnou časťou manzardová s novou plechovou krytinou, nad prístavbou pultová s pôvodnou plechovou krytinou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu strechy, parapety, fasádne omietky brizolitové, obklad keramický, vnútorné schody chýbajú, vnútorné omietky hladké, vnútorný obklad kúpeľne, dvere hladké plné alebo presklené, okná drevené zdvojené EURO, podlahy obytných miestností laminátové, cementový poter, podlahy ostatných miestností keramická dlažba, laminátové a cementový poter, vykurovanie ústredné, kotol plynový, radiátory panelové, zdroj teplej vody zásobníkový, elektroinštalácia, kanalizácia, rozvod studenej a teplej vody, inštalácia plynu.
Vnútorné vybavenie:
V 1.p.p. v kotolni plynový kotol, v pivnici zásobník na TÚV a sporák na pevné palivo, v 1.n.p. v kúpeľni rohová vaňa, umývadlo a splachovací záchod, batérie pákové, v kuchyni kuchynská linka na báze dreva, kuchynský drez nerezový, páková batéria, elektrická varná doska, v izbe pec na pevné palivo.
Jednotlivé položky boli zatriedené podľa prevažujúceho, prípadne porovnateľného vyhotovenia.
Príslušenstvo:
DROBNÉ STAVBY
Drobná stavba: stodola na parc. č. 162 a 161
Jedná sa stodolu na parc. č. 161 a 162 postavenú za rodinným domom. Stavba nie je drobná, je jednopodlažná, nepodpivničená, nie je zakreslená v kópii z katastrálnej mapy, rozpočtový ukazovateľ stanovený na 1 m2.
Základy bez podmurovky, zvislé nosné konštrukcie drevené stĺpy jednostranne obité s náterom, strecha hambálková, krytina plechová, dvere zvlakové, podlaha hlina, vnútorné vybavenie žiadne. Stavba postavená a užívaná od roku 1970. Údržba zanedbaná, životnosť stanovená na 50 rokov.
Drobná stavba: hosp. budova na p.č. 161
Jedná sa o hospodársku budovu na parc. č. 191 za stodolou. Stavba je drobná, jednopodlažná, nie je zakreslená v kópii z katastrálnej mapy, rozpočtový ukazovateľ stanovený na m2. Základy bez podmurovky, zvislé nosné konštrukcie tehla a tvárnice, strop drevený trámový, strecha pultová, krytina plechová, vonkajšia omietka zdrsnená, vnútorná hrubá, dvere zvlakové, podlaha hrubá betónová, vnútorné vybavenie žiadne. Stavba postavená v roku 1970, údržba zanedbaná, opotrebenie stanovené lineárnou metódou, životnosť stanovená na 50 rokov.
PLOT - čelný
Jedná sa o oplotenie parc. č. 161 od miestnej komunikácie a od suseda. Základy betónové s podmurovkou, plot kovové rámy s pletivom, plotové vráta a plotové vrátka kovové rámy s pletivom. Plot postavený a užívaný od roku 1970, životnosť stanovená na 50 rokov.
VONKAJŠIE ÚPRAVY
Vonkajšia úprava: prípojka vody
Jedná sa o prípojku vody od vodomernej šachty k rodinnému domu užívanú od roku 1980. Životnosť stanovená na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
Jedná sa o vodomernú šachtu užívanú od roku 1980. Životnosť stanovená na 60 rokov.
Vonkajšia úprava: prípojka kanalizácie
Jedná sa o prípojku kanalizácie od žumpy k rodinnému domu užívanú do roku 1980. Životnosť stanovená na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: žumpa
Jedná sa o žumpu užívanú do roku 1980. Životnosť stanovená na 60 rokov.
Vonkajšia úprava: prípojka plynu
Jedná sa o prípojku plynu od HUP k rodinnému domu, užívanú od roku 1980. Životnosť stanovená na 40 rokov.
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
Jedná sa o spevnené plochy užívané od roku 1980. Životnosť stanovená na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: vonkajšie schody
Jedná sa o vonkajšie schody užívané od roku 1980. Životnosť stanovená na 60 rokov.
Pozemky
Parcely sa nachádzajú v obci Remetské Hámre, vzdialenej od okresného mesta Sobrance asi 14 km, v zastavanom území, v evidencii nehnuteľnosti vedené ako zastavaná plocha a záhrada. Zastavané sú rodinným domom s nižším štandardom vybavenia, doprava autobusová, poloha obytná a rekreačná, infraštruktúra - dobrá vybavenosť, možnosť napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie.
Opis stavu predmetu dražby:
Jedná sa o rodinný dom s dvorom a záhradou, s priemerným dispozičným riešením, nehnuteľnosť je v zanedbanom technickom stave - potrebná rozsiahla oprava, orientácia hlavných miestností na západ a juh, terén svahovitý so sklonom na juhovýchod, možnosť napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie.
Rodinný dom je napojený na elektrinu, plyn a vodovod, kanalizácia napojená na žumpu. Na základe prehlásenia, ktoré sa nachádza v predloženom znaleckom posudku bol pôvodný rodinný dom postavený v roku 1960, prístavba v roku 1980. Údržba zanedbaná, dom sa v súčasnosti neužíva, opotrebenie stanovené lineárnou metódou, životnosť vzhľadom na zanedbanú údržbu znížená na 100 rokov (budovy na bývanie murované hr. 45 až 60 cm - životnosť 120 rokov).
Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
