Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Rimavská Sobota, obci Drienčany, katastrálne územie Drienčany, Okresný úrad Rimavská Sobota - katastrálny odbor na LV č. 8 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 67, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 225, v podiele 1/1,

-  pozemok – parcela C-KN parc. č. 225 o výmere 603 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

-  pozemok – parcela C-KN parc. č. 226 o výmere 384 m2, druh pozemku záhrady,
v podiele 1/1.

Dom sa nachádza v úzkom centre obce Drienčany, okres Rimavská Sobota, v uličnej zástavbe rodinných domov so štandardným vybavením. Dom je prístupný po spevnenej miestnej komunikácii, terén rovinatý, možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, elektriny a kanalizácie. V obci je základná občianska vybavenosť, centrum okresného mesta je vzdialené cca. 16 km, doprava je v obci prímestská autobusová. Hustota obyvateľstva je priemerná. Dom v čase obhliadky nebol trvalo obývaný, vybavenie nebolo možné zistiť. V bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality – vodná nádrž Teplý vrch do 1 km.

Rodinný dom súp.č. 67 na parc.č. 225 v k.ú. Drienčany

Rodinný dom je samostatne stojaci, má dve nadzemné podlažia, valbovú strechu, kde v časti povalového priestoru je jedna obytná miestnosť. Podľa potvrdenia obce bol pravdepodobne daný do užívania v r. 1972, pozostáva z jednej bytovej jednotky s príslušenstvom a garáže, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, kanalizácia je odvedená do žumpy.

Pozn. Nakoľko dom v čase dohodnutej obhliadky nebol sprístupnený, stavebné konštrukcie a vybavenie domu sú vo výpočte uvažované v zmysle údajov z predložených podkladov. Vzhľadom na vyššie uvedené, uvažované konštrukcie a vybavenie môže byť v skutočnosti odlišné, resp. nemusí sa vyskytovať.

Technické riešenie:

1. NP od ulice čiastočne zapustené do terénu - Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou, - Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 2. NP - murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; 1. PK - murované z tehál v skladobnej hr. do 30 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP – tehlové; - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 2. NP, 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové; - Schodisko - 1. NP - cementový poter; 2. NP - mäkké drevo bez podstupníc; - Strecha - krovy - 2. NP - väznicové valbové; krytiny strechy na krove - 2. NP - pálené škridlové ostatné ťažké; klampiarske konštrukcie strechy - 2. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty; - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP, 1. PK - škrabaný brizolit,

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP, 1. PK - vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 2. NP - vane; 2. NP - kuchyne pri linke; - Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 2. NP - plné alebo zasklené dyhované; 1. PK - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. NP, 1. PK - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením; 2. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 2. NP – plastové; - Podlahy - podlahy obytných miestností - 2. NP - vlysy bukové; 1. PK - dosky; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP - cementový poter; 2. NP - keramické dlažby; - Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák na tuhé palivo; 1. NP - drezové umývadlo oceľové smaltované; 2. NP - plynový sporák na propán-bután; 2. NP - odsávač pár; 2. NP - drezové umývadlo nerezové; 2. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - 2. NP - vaňa plastová rohová; 2. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP - ostatné; 2. NP - pákové nerezové so sprchou; 2. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP, 2. NP - splachovací bez umývadla; - Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. NP - rámové s výplňou; - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; 1. PK - podlahové elektrické; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá; - Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 2. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním; - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP - plastové a azbestocementové potrubie; - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP, 1. PK - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením.

Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že dom nemá dokončené vonkajšie omietky, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti obhliadkou z exteriéru nebolo zistené, uvažované so životnosťou 100 rokov.

Plot od ulice

Plot ohraničuje parc.č. 225 od ulice, základy a podmurovka sú betónové, výplň je z oceľových profilov v rámoch, v plote sú osadené kovové plotové vráta a vrátka.

Plot záhrady

Plot má betónové základy pod oceľovými stĺpikmi, výplň je zo strojového pletiva.

Vodovodná prípojka

Kanalizácia do žumpy

Žumpa

Elektrická prípojka

Betónový chodník

Prístrešok altánok

Prístrešok sa nachádza na parc.č. 225, pristavaný k domu z JV strany, základy sú betónové pätky pod drevenými stĺpikmi, krov je drevený valbový, krytina škridlová.