Súbor vecí vedený Okresným úradom Senec, okres Senec, obec Rovinka, katastrálne územie Rovinka, evidovaný na liste vlastníctva č. 40 ako: stavba, rodinný dom súpisné č. 232, postavený na parcele č. 950, hospodárska budova súpisné č. 232, postavená na parcele č. 951, pozemky - parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako: parcelné č. 950, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 176 m2, parcelné č. 951, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 332 m2, parcelné č. 952, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 469 m2,  parcelné č. 953, druh pozemku záhrady o výmere 625 m2.

Opis predmetu dražby prevzatý zo znaleckého posudku č. 71/2014 zo dňa 30.06.2014.

Rodinný dom súpisné č. 232 na parcele č. 950.

Podľa kolaudačného rozhodnutia bol objekt daný do užívania v roku 1997. V čase obhliadky znalcom bola časť rodinného domu stavebne upravená ako sídlo firmy (nebola predložená právna dokumentácia týkajúca sa stavebných úprav prípadné zmeny účelu využitia).

Dispozičné riešenie:

1.NP - priestory používané pre potreby firmy, sekretariát, hala, chodba, schodisko, komora, kuchyňa, kancelária, WC, sprcha, chodba, kotolňa, kancelária, chodba, sklad, chodba.

Podkrovie - hala, schodisko, kancelária, kúpeľňa + WC, izba, izba.

Rodinný dom v pôdorysnom tvare "L" je voľne stojaci, dvojpodlažný, bez podpivničenia. V čase obhliadky znalcom 1.n.p. rodinného domu stavebne upravené pre potreby firmy, v 1. podkroví bytové priestory. Stavba situovaná do existujúcej zástavby rodinných domov pozdĺž hlavnej komunikácie. Prístup k objektu z hlavnej komunikácie v smere Bratislava - Šamorín vedenej pred rodinným domom. Lokalita napojená na existujúci dopravný systém. Napojenie na príslušné inžinierske siete (el vedenie, voda, plyn) vlastnými prípojkami.

Technický popis skutočného vyhotovenia:

1. n. p.: základy betónové pásy s vodorovnou izoláciou. Murivo tehlové v hr. do 40 cm so zateplením. Stropy rovný podhľad betónové monolitické. Deliace konštrukcie tehlové. Krov drevený s nerovnakou výškou krovu. Krytina BRAMAC. Klampiarske konštrukcie úplné, pozinkovaný plech. Na objekte osadený bleskozvod s uzemnením. Fasádne omietky nad 2/3 plocha stien na báze umelej hmoty. Vnútorné omietky vápenné hladné. Výplne okenných otvorov drevené zdvojené okná z tvrdeného dreva. Na oknách platové žalúzie. Dvere drevené plné tvrdé drevo. Podlahy obytné miestnosti keramická dlažba prevažuje. Ostatné miestnosti keramická dlažba. V kuchyni keramický obklad pri dreze. Sociálne priestory WC muži a WC ženy, samostatná sprcha. Vybavenie splachovanie WC s umývatkom. Podlahy keramická dlažba, obklady keramické. Na podlaží prevedený rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie. Rozvod studenej a teplej vody. Zdroj teplej vody elektrický bojler. Vykurovanie ústredné teplovodné 2x kotol ústredného kúrenia, radiátory doskové oceľové. V objekte je zabezpečovacie zariadenie.

1. podkrovie: murivo tehlové hr. 40 cm. Deliace konštrukcie murované tehlové. Stropy trámové s rovným podhľadom. Okná strešné VELUX a drevené zdvojené. Podlahy obytné miestnosti parkety. Ostatné miestnosti keramická dlažba. Vnútorná úprava povrchov vápenné hladké omietky a drevené obklady. V kúpeľni rohová plastová vaňa, umývadlo, splachovacie WC a pisoár. V kúpeľni prevedený keramický obklad stien, položená keramická dlažba. V podkroví prevedený rozvod studenej a teplej vody. Rozvod svetelnej elektroinštalácie. Vykurovanie ústredné teplovodné, radiátory oceľové doskové.

Hospodárska budova súpisné č. 232 na parcele č. 951.

Hospodárska budova súp.č. 232 postavená na parcele č. 951 stavebne nadväzuje na rodinný dom súp.č. 232 na parcele č. 950. Objekt je prízemný, nepodpivničený, podľa kolaudačného rozhodnutia daný do užívania v roku 1997.

Dispozičné riešenie: 1.n.p. - sklady a šatne.

Technický popis skutočného vyhotovenia:

Základy tvoria betónové pásy. Zvislé konštrukcie murované v hr. 40 cm. Vodorovné konštrukcie betónové monolitické s dreveným podhľadom. Krov s možnosťou využitia podkrovia. Strešná krytina BRAMAC. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky na báze umelej hmoty. Vnútorné omietky vápenné hladké. Dvere drevené plné hladké a zasklené. Vráta plechové otváravé. Oná hliníkové. Podlahy prevažujú betónové s poterom. Vnútorné obklady pri umývadle. Rozvod studenej a teplej vody. Objekt je vykurovaný kotlom UK v rodinnom dome, radiátory doskové oceľové. V objekte je prevedený rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie.

Príslušenstvo:

Plot bočný ľavý na parcele č. 952 a 953 - prevedenie oceľový vlnitý plech na zvlakoch, bez povrchovej úpravy.

Plot zadný na parcele č. 953 - prevedenie oceľový vlnitý plech na zvlakoch.

Plot bočný pravý na parcele č. 953 - prevedenie oceľový vlnitý plech na zvlakoch.

Prípojka vody na parcele č. 952 - napojenie rodinného domu na centrálny vodovod vlastnou prípojkou, prevedenie potrubie z PVC.

Prípojka kanalizácie na parcele č. 952 - napojenie rodinného domu a hospodárskej budovy vlastnou prípojkou, prevedené kameninové potrubie.

Prípojka plynu na parcele č. 952 - napojenie rodinného domu na verejný stredotlaký plyn. Prevedenie oceľové potrubie.

Záhradný vodovod na parcele č. 953 - v časti záhrada záhradný vodovod s výtokom.

Spevnené plochy na parcele č. 952 a 953 - prevedenie zámková dlažba kladená do betónu.

Pozemky:

Pozemky sú prenajaté v prospech fyzickej osoby na dobu 15 rokov.

Pozemky parcely č. 950, 951 a 952 - na liste vlastníctva č. 40 sú vedené ako zastavané plochy a nádvoria. Sú zastavané rodinným domom, hospodárskou budovou a dvorom.

Pozemok parcelné č. 953 - na liste vlastníctva č. 40 vedený ako záhrada o výmere 625 m2. Tvar pozemku je obdĺžnikový, terén rovinatý. Pozemok vhodný pre podnikateľské využitie, prípadne zastavanie rodinným domom.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.