Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom č. 14, na parc. č. 90, v obci Ľubovec, katastrálne územie Ruské Pekľany. K predmetu dražby patrí aj pozemok, parc. č. 90, druh zastavané plochy a nádvoria o výmere 560m2.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

POPIS STAVBY:
Jedná sa o samostatné stojaci RD s. č. 14  nachádzajúci sa v zastavanom území obce Ľubovec, kat. územie Ruské Pekľany, umiestnený pri miestnej asfaltovej komunikácií na okraji obce vzdialenej cca.100 m od štátnej  komunikácie III. triedy v smere Ľubovec - Obišovce. RD bol na základe potvrdenia obce Ľubovec daný do užívania v roku 1963. Stavba RD je obdĺžnikového tvaru, samostatne stojaca s čiastočným suterénom bez podkrovia.    Nehnuteľnosť je napojená  na  verejný rozvod ELI a verejný vodovod. Zemný plyn v blízkosti ohodnocovanej  nehnuteľnosti riešený v krajnici miestnej komunikácie, nenapojený. Kanalizácia z RD nieje riešená. Ku dňu ohodnotenia je RD neobývaný a zanedbaný.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží RD uvažujem v súlade s pôdorysným náčrtom suterénu a 1.NP, ktoré tvoria prílohu znaleckého posudku.

TECHNICKÝ POPIS:

Základy RD sú betónové prekladané kameňom s izoláciou proti vode. Obvodové murivo pôvodnej časti prízemia  je murované z kvádrov hr. 30-40 cm. Priečky v RD sú vybudované z tehál. Strop nad čiastočným suterénom monolitický železobetónový, strop nad 1.NP drevený trámový s rovným podhľadom. Krov nad RD je drevený, sedlový s krytinou z cementových drážkoviek na latovaní. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vnútorné povrchové úpravy stien vápenné štukové. Vonkajšie fasádne omietky hladká omietka. Podlahy obytných miestností v 1.NP RD sú palubkové. V ostatných miestnostiach RD podlahy navrhované z cement poteru. Dvere vnútorné drevené hladké. Vchodové dvere do RD sú drevené rámové pôvodné. Okná v RD drevené dvojité s dvojitým zasklením. V 1.NP RD v kuchyni sa nachádza kachľový sporák na tuhé palivo. Vodovod je do RD napojený ukončený v sklade v suteréne RD.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.