ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Stavby

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Por.č.:

1                                                                                                                    Spoluvlastnícky podiel:          1/1

(ďalej len „predmet dražby“)

Predmetom dražby je samostatne stojací rodinný dom (RD) súpisné číslo 73 spolu s príslušenstvom nachádzajúci  sa na ul. Mlynská,  v zastavanom  území  obce  Šarišské Michaľany a parcely registra „C“ parc.č. 165/6, parc.č. 165/13 a parc.č. 165/15 v rovnomennom katastrálnom území. Rodinný dom podľa potvrdenia vydaného OcÚ Šarišské Michaľany bol daný do užívania v roku 1968. Nehnuteľnosť je  napojená  na  rozvod elektrickej energie,   verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a rozvod zemného plynu. V prízemí  RD sa nachádzajú tieto miestnosti: zádverie, 2 x  chodba,  kuchyňa, izba, 2 x sklad, príručná dielňa, kotolňa, sklad prístupný z vonkajšej  strany dvora  a schodište do 2. nadzemného podlažia (NP). V 2.NP RD sa nachádzajú tieto miestnosti : zádverie, chodba, kúpeľňa s WC, 3 x izba, sklad, kuchyňa spojená s obývacou izbou. Vstup do RD je z úrovne terénu z juhovýchodnej   strany dvora  cez  zádverie   a  druhý vstup do RD  je   zo severovýchodnej strany dvora   cez predložené schody.  Základy RD sú betónové  s  vodorovnou a zvislou izoláciou  proti vode.  Obvodové murivo   1.NP  a 2.NP    RD  je  murované  z porobetónových tvárnic   hr. 30 - 40 cm    z vonkajšej strany   s   povrchovou úpravou fasády   škrabaný brizolit.   Priečky  v     RD sú vybudované z pálených tehál. Strop  nad  prízemím a poschodím je železobetónový s rovným podhľadom. Vykurovanie RD je  riešené  ako ústredné  s  oceľovými rozvodmi, liatinovými   rebrovými radiátormi  v prízemí   a v poschodí  a  kotlom  plynovým  zavesným, ktorý je umiestnený   v kotolni   v prízemí   RD.  Ohrev teplej úžitkovej vody  je riešený   kotlom ÚVK, ktorý je   umiestnený  v  kotolni  v prízemí  RD.  Rozvod  studenej  vody v RD  je   riešený z  verejnej siete,  rozvodom z pozinkovaného oceľového  potrubia. Elektroinštalácia v  prízemí  je  riešená  rozvodmi  220 a 380  V,  v 2.NP  je  rozvod 220V, napojený cez domový rozvádzač poistkový umiestnený   na fasáde  vedľa vstupu  do RD  v 1.NP.  Strecha RD je plochá   spádovaná z drevených hranolov s krytinou z pozinkovaného plechu  na debnení zateplená, klampiarske konštrukcie pozinkované, parapety  pozinkované.  Okna na   RD  sú  plastové EURO   s izolačným dvojsklom  s izolačným dvojsklom.  V  1.NP RD sa nachádza kúpeľňa   vybavená  plastovou  rohovou vaňou, umývadlom  a WC kombi.  Povrchové  úpravy stien  kúpeľne štukové bez zrealizovaných  keramických obkladov.  Podlaha je z cementového poteru.  V 1.NP  RD je umiestnená  kuchyňa   s kuchynskou linkou  na báze dreva   vybavená   kuchynským  sporákom plynovým    drezom  smaltovaným   s batériou kuchynskou  stenovou. Kotolňa   v 1.NP  vybavená  je kotlom  plynovým závesným   ku dňu obhliadky  po údržbe  bez osadeného krytu funkčný. Povrchové  úpravy   stien  kotolne zo štukovej omietky, podlaha  cementový poter. Kúpelňa   umiestnená v  2.NP  je vybavená  plechovou vaňou, umývadlom  a WC kombi.  Povrchové  úpravy   stien  kúpeľne   z keramických obkladov    do  výšky   1,50 m .  Podlaha je z keramickej dlažby.  Interiérové  dvere   v prízemí  hladké na báze dreva  plné,  v nadzemnom podlaží  sú dvere hladké  plné  a presklené na báze dreva.  Vchodové dvere do RD  drevené  presklené  pôvodné palubkové  a  druhé vstupné dvere    sú kovové. Podlahy obytných miestnosti   v  1. NP  sú s  povrchovou úpravou z PVC  podlahoviny  na betónový poter. Podlahy  príslušenstva   v 1.NP  sú z keramické dlažby  a  cementový poter. Kuchyňa v 2.NP je zrealizovaná  s kuchynskou linkou na báze dreva,  sporákom plynovým s el. rúrou s   digestorom, nerezovým drezom  s pákovou kuchynskou  batériou. Podlaha kuchyne je z drevených palubových dosák na betónový poter, obklad  steny za kuchynskou linkou keramický. Rozvod zemného  plynu v  prízemí je na kúrenie  a varenie, v poschodí   RD  zrealizovaný  je rozvod plynu na  varenie. Z južnej časti parcely č. 165/15 je umiestnená garáž vybudovaná v roku 1970. Garáž pozostáva z jednej miestnosti so vstupom od ulice cez plechové garážové vráta a so vstupom od dvora cez hladké plné dvere. Garáž je napojená na elektroinštaláciu – svetelná.