Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
45 200,00 €
Obhliadka
19.05.2022 o 10:30 hod.
01.06.2022 o 10:30 hod.
Konanie dražby
06.06.2022 10:45 hod.
Kategória
rodinný dom
Lokalita
Šaštín - Stráže, okres Senica
Označenie
DD HP028/21
Stav
oznámená
Kolo
1.kolo
PREDMET DRAŽBY
súbor vecí
|
LV č.
|
Okresný úrad
|
Okres
|
Obec
|
Katastrálne územie
|
|
941
|
Senica
|
Senica
|
Šaštín-Stráže
|
Šaštín
|
Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
|
1164
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
555
|
Stavby:
|
Súpisné číslo
|
Parcelné číslo
|
Druh stavby
|
|
834
|
1164
|
10 Rodinný dom
|
Spoluvlastnícky podiel v 1/1.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Dražba rodinný dom Šaštín-Stráže
Popis stavby:
rodinný dom súp.č. 834, je postavený na pozemku parc.č. 1164 v obci Šaštín Stráže na ulici Jána Hollého, okr. Senica v zástavbe rodinných domov. Ide o prízemný, nepodpivničený rodinný dom s prístavbou, zastrešený sedlovou strechou v lokalite zástavby pôvodných rodinných domov v širšom centre zastavaného územia mesta. Prístup je po miestnych spevnených komunikáciách s napojením na všetky inžinierske siete. Vek domu predpokladám po šetrení medzi susedmi a pamätníkom cca od roku 1950. Prístavba zádveria bola realizovaná odhadom v roku 1960. Objekt si vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, rovnako aj príslušenstvo rodinného domu - šopa.
Dispozične riešenie:
1.NP - zádverie, kúpeľňa spolu s WC, kuchyňa, 3x izba, kotolňa
Prístavba - zádverie. Viac ako polovica podlahovej plochy stavby je dispozične určená na bývanie, preto stavbu ohodnocujem ako rodinný dom, ktorý spĺňa podmienky Stavebného zákona.
Konštrukčné riešenie:
Objekt osadený v rovinatom teréne, založený na betónových základových pásoch, bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti, s obvodovým murivom hr. 450mm, stropná konštrukcia drevený trámový strop s rovným podhľadom, od ulice fasáda so zateplovacím systémom. V čase šetrenia nebol prevedený náter fasády, omietka poškodená - z jednej časti sa sieťkovanie fasády odlepuje. Objekt zastrešený sedlovou strechou v tvare L, krytina jednodrážková betónová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, okná od ulice plastové, dvere vstupné hladké, ostatné hladké plné aj presklené osadené v oceľových zárubniach. Podlahy obytných priestorov plávajúca podlaha, PVC, ostatné miestnosti keramická dlažby, povrchová úprava vnútorných stien vápenno cementové omietka s náterom. Vykurovanie zabezpečené kachľami na tuhé palivo, ohrev teplej vody zabezpečuje zásobníkový ohrievač osadený v kúpeľni.
OPIS STAVU
Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
LV č. 941, k.ú. Šaštín účastník právneho vzťahu č. 1 a č. 2:
POZNÁMKY:
1 Oznámenie o začatí výkonu záložného práva V-799/2018 zo dňa 04.04.2018 záložných veriteľom Všeobecná úverová banka, a.s. so sídlom Mlynské Nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31 320 155 formou dobrovoľnej dražby nehnuteľností: pozemok registra C KN parcelné číslo 1164, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 555 m2 a stavba - rodinný dom
so súpisným číslom 834 na pozemku parcelné číslo 1164, podľa P 313/2021, č.z. 239/21
2 Upovedomenie o začatí exekúcie 363EX 642/20 zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: pozemok registra C KN parc.č. 1164 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 555 m2, stavba - rodinný dom súpisné číslo 834 na parc.č. 1164 v prospech oprávneného: Mesto Holíč - Mestský úrad, Bratislavská 5, 908 51 Holíč, IČO: 00309541 na spoluvlastnícky podiel 1/2 povinného: Macehová Klaudia, nar. 05.06.1997, súdny exekútor PhDr. Mgr. Jozef Ružarovský, PhD., Exekútorský úrad Trnava so sídlom Kollárova 34, 917 01 Trnava podľa P-224/2021, č.z. 171/21
2 Oznámenie o začatí výkonu záložného práva V-799/2018 zo dňa 04.04.2018 záložných veriteľom Všeobecná úverová banka, a.s. so sídlom Mlynské Nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31 320 155 formou dobrovoľnej dražby nehnuteľností: pozemok registra C KN parcelné číslo 1164, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 555 m2 a stavba - rodinný dom so súpisným číslom 834 na pozemku parcelné číslo 1164, podľa P-313/2021, č.z. 239/21
ČASŤ C: ŤARCHY:
1 Záložné právo v prospech: Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31 320 155 na základe Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti reg.č.: 001/299805/17-001/000 podľa V-799/2018 vklad povolený 04.04.2018 na podiel 1/2 nehnuteľností: pozemok registra C KN parcelné číslo 1164, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 555 m2, stavba - rodinný dom so súpisným číslom 834 na pozemku registra C KN s parcelným číslom 1164, č.z. 213/18
1 Exekučný príkaz 328EX 519/19 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: pozemok registra C KN parc.č. 1164 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 555 m2, stavba - rodinný dom súpisné číslo 834 na parc.č. 1164 v prospech oprávneného: EOS KSI Slovensko, s.r.o., Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava-Petržalka, IČO: 35724803 na podiel 1/2 povinného: Milan Malík, nar. 27.05.1996, Exekútorský úrad Sereď, JUDr. Tomáš Vranovič - súdny exekútor, Pažitná 1017/37, 926 01 Sereď podľa Z-924/2020, č.z. 219/20
1 Exekučný príkaz 328EX 359/19 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: pozemok registra C KN parc.č. 1164 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 555 m2, stavba - rodinný dom súpisné číslo 834 na parc.č. 1164 v prospech oprávneného: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., Panónska cesta 2, 851 04 Bratislava-Petržalka, IČO: 35937874 na podiel 1/2 povinného: Milan Malík, nar. 27.05.1996, Exekútorský úrad
Sereď, JUDr. Tomáš Vranovič - súdny exekútor, Pažitná 1017/37, 926 01 Sereď podľa Z-960/2020, č.z. 229/20
1 Exekučný príkaz 328EX 484/20 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: pozemok registra C KN parc.č. 1164 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 555 m2, stavba - rodinný dom súpisné číslo 834 na parc.č. 1164 v prospech oprávneného: Slovak Telekom, a.s., Bajkalská 28, 817 62 Bratislava-Nové Mesto, IČO: 35763469 na podiel 1/2 povinného: Milan Malík, nar. 27.05.1996, Exekútorský úrad Sereď, JUDr. Tomáš Vranovič - súdny exekútor, Pažitná 1017/37, 926 01 Sereď podľa Z-3774/2020, č.z. 891/20
1 Exekučný príkaz 328EX 249/21 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: pozemok registra C KN parc.č. 1164 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 555 m2, stavba - rodinný dom súpisné číslo 834 na parc.č. 1164 v prospech oprávneného: Poštová banka, a.s., Dvořákovo nábrežie 4, 811 02 Bratislava, IČO: 31340890 na podiel 1/2 povinného: Milan Malík, nar. 27.05.1996, Exekútorský úrad Sereď, JUDr. Tomáš Vranovič - súdny exekútor, Pažitná 1017/37, 926 01 Sereď podľa Z-1657/2021, č.z. 193/21
1 Exekučný príkaz 328EX 177/21 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: pozemok registra C KN parc.č. 1164 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 555 m2, stavba - rodinný dom súpisné číslo 834 na parc.č. 1164 v prospech oprávneného: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., Panónska cesta 2, 851 04 Bratislava-Petržalka, IČO: 35937874 na podiel 1/2 povinného: Milan Malík, nar. 27.05.1996, Exekútorský úrad
Sereď, JUDr. Tomáš Vranovič - súdny exekútor, Pažitná 1017/37, 926 01 Sereď podľa Z-3017/2021, č.z. 351/21
2 Záložné právo v prospech: Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31 320 155 na základe Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti reg.č.: 001/299805/17-001/000 podľa V-799/2018 vklad povolený 04.04.2018 na podiel 1/2 nehnuteľností: pozemok registra C KN parcelné číslo 1164, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 555 m2, stavba - rodinný dom so súpisným číslom 834 na pozemku registra C KN s parcelným číslom 1164, č.z. 213/18
2 Exekučný príkaz Ex 566/17 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: pozemok registra C KN parc.č. 1164 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 555 m2, stavba - rodinný dom
súpisné číslo 834 na parc.č. 1164 v prospech oprávneného: Slovak Telekom, a.s., Bajkalská 28, 817 62 Bratislava-Nové Mesto, IČO: 35763469 na podiel 1/2 povinného: Macehová Klaudia, nar. 05.06.1997, súdny
exekútor JUDr. Jozef Ďurica, Borovianska 17, 960 01 Zvolen, podľa Z-4834/2020, č.z. 996/20
2 Exekučný príkaz 363EX 642/20 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: pozemok registra C KN parc.č. 1164 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 555 m2, stavba -
rodinný dom súpisné číslo 834 na parc.č. 1164 v prospech oprávneného: Mesto Holíč - Mestský úrad, Bratislavská 5, 908 51 Holíč, IČO: 00309541 na spoluvlastnícky podiel 1/2 povinného: Macehová Klaudia, nar. 05.06.1997, súdny exekútor PhDr. Mgr. Jozef Ružarovský, PhD., Exekútorský úrad Trnava so sídlom Kollárova 34, 917 01 Trnava podľa Z-73/2022, č.z. 10/22
INÉ ÚDAJE
Bez zápisu.
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Malá konferenčná miestnosť, v suteréne, Hotel Spectrum, Vladimíra Clementisa 13, 917 01 Trnava.
