Predmetom dražby je nehnuteľný majetok evidovaný Okresným úradom Zlaté Moravce, odborom katastrálnym na liste vlastníctva č. 698 pre okres Zlaté Moravce, obec Sľažany a kat. úz. Dolné Sľažany ako:
- stavba s. č. 397 na parcele reg. „C“ č. 38/4, rodinný dom;
- parcela reg. „C“ č. 38/4 vo výmere 392 m2 – zastavané plochy a nádvoria;
- parcela reg. „C“ č. 38/8 vo výmere 1138 m2 – záhrady
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Rodinný dom súpisné číslo 397, k. ú. Dolné Sľažany
Rodinný dom súpisné číslo 397 je postavený na svahovitom pozemku parc. číslo 38/4. Prístup je riešený z obecnej ulice.
Dispozičné riešenie:
Dispozične rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží: suterén (I.PP) a prízemie (I.NP)
Suterén je prístupný z dvora a nachádza sa pod zadnou časťou rodinného domu. Pozostáva zo štyroch miestností, letnej kuchyne, kotolne na pevné palivo prístupnú z kuchyne, kde sa nachádza aj domáca vodáreň a bojler na teplú vodu. Sklad je prístupný z hospodárskej budovy. Zo skladu je prístupná miestnosti kotolne, kde sa nachádza kotol na zemný plyn.
Suterén:
Osadenie do terénu je v priemernej hĺbke do 1 m so zvislou izoláciou. Murivo je murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Strop je riešený ako betónový monolitický s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie (parapety) sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú vyhotovené zo škriabaného brizolit. Obklady fasád tvorí obklad na bočnej strane domu z obkladov keramických. Dvere sú zasklené dyhované. Okná dvojité drevené. Vonkajšie rolety sú plastové. Podlahy obytných miestností tvoria keramické dlažby. Dlažby a podlahy ost. miestností tvorí cementový poter. Elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) je svetelná, motorická. Rozvod vody pozostáva z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Inštalácia plynu tvorí rozvod zemného plynu. Kanalizácia do žumpy je cez plastové potrubie. Zdroj teplej vody tvorí zásobníkový ohrievač. Zdroj vykurovania pozostáva z kotla ústredného vykurovania na plyn a z kotla ústredného vykurovania na tuhé palivá. Vybavenie kuchyne pozostáva zo sporáku s elektrickou rúrou, sporáku na tuhé palivo, drezového umývadla oceľového smaltovaného a z kuchynskej linky z materiálov na báze dreva. Vnútorné vybavenie pozostáva z umývadla. Vodovodné batérie sa nachádzajú: pákové nerezové a ostatné. Vnútorné obklady kuchyne min. pri sporáku a dreze.
Prízemie:
Základy sú betónové a objekt je s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Podmurovka pri podpivničení do 1/2 ZP - priem. výška 50-100 cm - z tvárnic. Murivo je murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Stropy nad časťou z roku 1954 a 1970 a 2008 sú vyhotovené s rovným podhľadom drevené trámové a nad časťou z roku 1978 je vyhotovený ako železobetónová monolitická konštrukcia s rovným podhľadom. Krov nad časťou z roku 1954 a 1970 je valbový. Ploché strechy nad časťou z roku 1978 sú jednoplášťové s tepelnou izoláciou. Krytiny strechy na krove tvoria pálené škridlové obyčajné jednodrážkové. Krytiny na plochých strechách sú z asfaltovej lepenky. Klampiarske konštrukcie strechy je z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie ostatné (parapety) je z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky tvoria škrabaný brizolit. Obklady fasád - sokla - sú dvora a z ulice vyhotovené ako obklady keramické. Dvere sú 17.2 plné alebo zasklené dyhované. Okná sú dvojité drevené s doskovým ostením. Vonkajšie rolety sú plastové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) tvoria podlahoviny gumové. Dlažby a podlahy ost. miestností sú keramické dlažby. Ústredné vykurovanie pozostáva s teplovod. rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - liatinové. Elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) je svetelná. Rozvod vody je z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Inštalácia plynu tvorí rozvod zemného plynu. Kanalizácia do žumpy tvorí plastové potrubie. Vybavenie kuchyne pozostáva zo sporáku s elektrickou rúrou, drezové umývadlo, kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vnútorné vybavenie tvorí vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou, pákové nerezové a ostatné. Záchod je v kúpeľni splachovací. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky, vane, kuchyne min. pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač s poistkami.
Životnosť stavby:
Rodinný dom súpisné číslo 397 postavený na parcele 38/4 v Sľažanoch, katastrálne územie Dolné Sľažany bol daný do užívania v roku 1954 na základe potvrdenia predloženého. V roku 1970 bola pristavaná časť pivnice (v súčasnosti sklad a dve kotolne) a na prízemí pristavaná kuchyňa a kúpeľňa s WC. V roku 1978 bola pristavaná izba a zastavaná hala. V roku 2008 bola vyhotovená prístavba verandy.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
