Dražba rodinného domu, Sokolce, okres Komárno

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka neuvedené
Konanie dražby 22.01.2014 11:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Sokolce, okres Komárno
Označenie 100045
Stav výsledok
Kolo prvá dražba
PREDMET DRAŽBY

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Sokolce, katastrálne územie Sokolce-Lak, Okresný úrad Komárno, katastrálny odbor na LV č. 134 ako:

 

-          stavba - rodinný dom súp. č. 289, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 72/2 v podiele 1/1

-          pozemok – parcela C-KN parc. č. 72/2 o výmere 482 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1

-          pozemok - parcela C-KN parc. č. 72/4 o výmere 472 m2, druh pozemku záhrady v podiele 1/1

 

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Sokolce 4km vzdialená od Veľký Meder, od Okresného mesta Komárno 35km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie s výrazne zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností. Je to samostatná obec s počtom obyvateľov 1275 a má základnu občianskú vybavenosť ( škôlka, základná škola, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská, kostol). Dopravné spojenie s centrom V.Medera, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 10 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, vody a zemného plynu. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívných vplyvov na okolie.  

 

OPIS STAVU

Rodinný dom s.č.289 na parc.č.72/2

Jednopodlažný rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a nevyužitou povalou pripravenou  pôvodne z roku 1971 podľa  stavebného povolenia pre pôvodného majiteľa na druhé podkrovné podlažie, podľa súčasného stanoviska majiteľa a podľa použitých materiálov a štýľu výstavby odsúhlasené znalcom, dom je dostavaný a modernizovaný v roku 2005 po jeho kúpe v roku 2002 objektívne s 1x bytom a to 3x obytne miestnosti s komorou, kúpelňou, samostatným WC a kuchyňou. K domu je užívaná Garáž na parc.č.72/2. Dom je napojený na elektriku, vodu, zemný plyn, kanalizáciu do vlastnej žumpy v predzáhradke, vykurovaný lokálne plynom.

Dom je pri obhliadke v udržiavanom stave, viď foto pre rok 2010 aj 2011 bez zmeny.  Životnosť stanovujem podľa stavu údržby k dátumu obhliadky murovanej stavby, analyticky podľa stavu prvkov dlhodobej životnosti.

 

1. Nadzemné podlažie

Nadzemné prvé podlažie, múr je na pásových základoch z betónu skladobne prevažne do 420mm hrubý murovaný z pálenej tehly, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti, sú stropy drevené trámomové s podhľadom podbitím rákosom, strecha je valbová konštrukcia s krytinou pálená dvojdrážková, sú okná dvojité drevené s rámom a kovovými žalúziami, vykurovanie je lokálne Gamatkami 5x na plyn, je rozvod vody studenej aj teplej vody v plaste s drezom nerezovým a pákovými batériami, v kúpelni je klasická plechová vaňa s obmurovaním a samostatná sprcha, kde je aj el. bojler na TÚV, sú kvalitné obklady keramické stien aj dlažby a v izbe sú laminátové. Sú keramické obklady v kúpelni nad 1,35m, v kuchyni pri linke na báze dreva o dlžke 6,0m je plynový sporák s odsávačom a vnútorné omietky sú hladké vápenné. Elektrické rozvody sú 230/400V ističe. Sú klampiarské konštrukcie pozinkované. Vonkajšie fasády sú hladká omietka nad 2/3 4x.

 

Garáž na parc.č.72/2

Jednopodlažná murovaná garáž z roku 2005 na parc.č.72/2, sedlová strecha s krytinou vlnité azbestocementové dosky, bez zateplenia, nie je podhľad v prevažnej časti podbitý strop zo zbíjaných väzníkov, steny omietka vápenná hladká, vonkajšie striekaný brizolit, podlaha cementový poter, sú okná dvojité drevené, je elektrika svetelná aj motorická, je montážna jama viac ako 2,0m2, vráta plechové otváravé, sú klampiarské konštrukcie zvody a žľaby, objekt má skladovú miestnosť dverami hladkými.

 

Plot: predný na podmurovke

Predný plot z múru viac ako 20cm skladobne na podmurovke do výšky 1,8m z roku 2005 na parc.č.72/2, sú stolárske vráta a vrátka, , odborne stanovená životnosť 50 rokov.

 

Plot: plôtik v záhrade

plot z dreva a dlaždíc do výšky 0,5m z roku 2005 na parc.č.72/2, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

 

Studňa: narazená studňa - Narážaná

Narazená studňa so záhradným vývodom do hlbky 10,0m a DN65 z roku z roku 2005 na parc.č.72/2, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

 

Vonkajšia úprava: žumpa

Malá betonová žumpa podľa vyjadrenia majiteľa objem 20,0m3 z roku 2005 na parc.č.72/2, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

 

Vonkajšia úprava: okapový chodník a prístup

Betonové vonkajšie okapové chodníky a prístupy pre auto z roku 2005 na parc.č.72/2 do 100mm hrúbky, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

 

Vonkajšia úprava: vodovod

vodovod z roku 2005 na parc.č.72/2 plast DN25, prepojenie zo šachtou pri studni a šachtou v predzáhradke a ku bazénu, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

 

Vonkajšia úprava: elektrika

elektrická prípojka vzdušná 1x kábel z roku 2005 na parc.č.72/2, Al 4x 25mm2, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

 

Vonkajšia úprava: plynovod

Prípojka plynu z roku 2005 na parc.č.72/2 plast DN25, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

 

Vonkajšia úprava: kanalizácia

Prípojka kanalizácie z roku 2005 na parc.č.72/2 plast DN110 do žumpy cez revíznu šachtu Š1 na JZ rohu domu, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

 

Vonkajšia úprava: zámková dlažba

Betonové zámkové dlažby pod prenosný bazén a altánkom z roku 2005 na parc.č.72/2 do 100mm hrúbky, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

 

Vonkajšia úprava: šachty

Kanalizáčná revízna šachta a 2x šachta montážna pre rozvod vody z roku 2005 na parc.č.72/2, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

 

Vonkajšia úprava: pergola s krbom

Pergola so záhradným krbom, drevená konštrukcia stojky do betonu s krytinou asfaltový šindeľ z roku 2005 na parc.č.72/2, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

 

Vonkajšia úprava: Vonkajší záchod spodok murovaný

Latrína z roku 2005 na parc.č.72/2 v záhrade, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

 

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

vodomerná šachta z roku 2005 na parc.č.72/2 betonová s poklopom, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

 

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Záložné právo V-839/05, zmluva č.Z 01295-05 v prospech Všeobecnej úverovej banky, a.s., Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO:31320155 na zabezpečenie pohľadávky s príslušenstvom na parc.č.72/2 (pozemok+stavba s.č.289) a parc.č.72/4 (pozemok). Záložné právo V-2883/2005 v prospech Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO:31 320 155 na zabezpečenie pohľadávky s príslušenstvom na parc.č.72/2,72/4 a na rodinný dom so súp.č.289, číslo:Z 02962-05, Exekučný príkaz EX 2021/09 zo dňa 20.11.2009, P1-1513/09 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávnenému Bencont Investments, s.r.o., Astrová 2/A, Bratislava, IČO:36432105 na parc.č.72/2, 72/4 a na rodinný dom s.č. 289 na parc.č. 72/2 , (Exekútorský úrad Šaľa, súdny exekútor JUDr. Ľubomír Pekár) Exekučný príkaz EX 4352/09, P1-1781/2010 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného: Bencont Investments, s.r.o., Astrová 2/A, Bratislava, IČO:36432105 na pozemok parc.č.72/2, 72/4 a na stavbu rodinný dom so súp.č. 289 na parc.č. 72/2. (Exekútorský úrad Šaľa, súdny exekútor JUDr. Ľubomír Pekár) Exekučný príkaz EX 536/07zo dňa 09.08.2010, P1-2331/10 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávnenému Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny Komárno, na parc.C-KN č.72/2, 72/4 a na rodinný dom s.č. 289 na parc.č. 72/2 , (Exekútorský úrad Komárno, súdny exekútor JUDr.Beata Boncseková) Exekučný príkaz EX 260/10 zo dňa 18.10.2010, P1-3145/2010 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného: Sociálna poisťovňa Bratislava, pob. Komárno, Petöfiho 7, Komárno IČO:30807484 na 'C' parc.č.72/2, 72/4 a na stavbu rodinný dom so súp.č. 289 na parc.č. 72/2. (Exekútorský úrad Komárno, súdny exekútor JUDr. Ladislav Szabó) Exekučný príkaz EX 705/10 zo dňa 16.12.2010, P1-3729/10 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa Bratislava, pobočka Petöfiho 7, Komárno, IČO:30807484 na 'C'parc.č. 72/2, 72/4 a na rodinný dom s.č. 289 na parc.č. 72/2 (Exekútorský úrad Komárno ,súdny exekútor JUDr.Ladislav Szabó). Exekučný príkaz EX 6030/10 zo dňa 15.12.2010, P1-33/11, zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného Consumer Finance Holding, a.s., Hlavné námestie 12, 000 60 Kežmarok, IČO:35923130 na 'C' parc.č.72/2, 72/4 a na rodinný dom s.č. 289 na parc.č. 72/2 (Exekútorský úrad Bratislava - súdny exekútor JUDr. Rudolf Krutý ) Exekučný príkaz EX 397/12 zo dňa 30.11.2012, Z-6355/12 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného: Intrum Justitia Slovakia s.r.o., Karadžičova 8, 810 00 Bratislava na 'C' parc.č.72/2, 72/4 a na stavbu rodinný dom so súp.č. 289 na parc.č. 72/2. (Exekútorský úrad Trnava, súdny exekútor - Mgr. Dušan Čerešňa) Exekučný príkaz EX 535/11 zo dňa 6.2.2013, Z-619/13 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného: Prvá stavebná sporiteľňa a na 'C' parc.č.72/2, 72/4 a na stavbu rodinný dom so súp.č. 289 na parc.č. 72/2. (Exekútorský úrad Komárno, súdny exekútor JUDr. Beata Boncseková) Exekučný príkaz EX 1759/09 zo dňa 4.7.2013, Z-5330/13, Z-5332/13 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného: Prvá stavebná sporiteľňa a na 'C' parc.č.72/2, 72/4 a na stavbu rodinný dom so súp.č. 289 na parc.č. 72/2. (Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútor JUDr. Rudolf Krutý) Poznámka: Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie EX 536/07 zo dňa 22.1.2010, P2-88/10 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávnenému Úrad práce a sociálnych vecí a rodiny Komárno., nám. M.R. Štefánika č. 9 Komárno na parc.č.72/2, 72/4 a na rodinný dom s.č. 289 na parc.č. 72/2 (Exekútorský úrad Komárno, súdna exekútorka JUDr.Beata Boncseková) Poznamenáva sa Oznámenie o začatí realizácie záložného práva P1-1338/10 v prospech Všeobecnej úverovej banky, a.s., so sídlom Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31 320 155 na pozemok parc. č. 72/2, 72/4 a na rodinný dom so súp. č. 289 na parc.č.72/2. Poznamenáva sa Oznámenie o dobrovoľnej dražbe 100045, P1-2259/10 a označenie dražobníka :Dražby a aukcie,s.r.o.,Jilemnického 4012/30,Martin,IČO:36751642na parc.reg.C KN s parc.č.72/2,72/4 a na rod.dom s.č.289 na parc.reg.C KN s parc.č.72/2( vl.Császár Zsolt r.Császár a Adriana r.Szuhová) Poznamenáva sa Oznámenie o dražbe č.100045 zo dňa 28.1.2011, P1-378/11 a označenie dražobníka Dražby a aukcie, s.r.o., Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, IČO:36751642 na 'C'parc.č. 72/2, 72/4 a na rodinný dom s.č. 289 na parc.č. 72/2. Poznamenáva sa Oznámenie o dražbe č. 100045 zo dňa 7.6.2012, P-763/12 a oznámenie dražobníka Dražby a aukcie s.r.o., Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin , IČO:36751642 na 'C'parc. č. 72/2, 72/4 a na rodinný dom so súp. č. 289 na parc.č.72/2. Poznamenáva sa Exekučný príkaz EX 397/12 zo dňa 30.11.2012, Z-6355/12 predajom nehnuteľností v prospech oprávneného: Intrum Justitia Slovakia s.r.o., Karadžičova 8, 810 00 Bratislava na 'C' parc.č.72/2, 72/4 a na stavbu rodinný dom so súp.č. 289 na parc.č. 72/2. (Exekútorský úrad Trnava, súdny exekútor - Mgr. Dušan Čerešňa)
ODHAD CENY
28.000,00 €
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Martin
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražby a aukcie, s. r. o.
Jilemnického 4012/30
Martin

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk