Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 506               Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 420 m²

parc. č. 507               Záhrady                                                 o výmere 239 m²

Stavba

              súp. č. 335                 rodinný dom                                          na parc. č. 506

               spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Spišská Nová Ves, katastrálny odbor, LV č. 3677, okres: Spišská Nová Ves, obec: SPIŠSKÁ NOVÁ VES, katastrálne územie: Spišská Nová Ves.                                                              

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: hospodárska budova za domom, chlievy za domom, plot zadný drevený, studňa vo dvore, prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka zemného plynu, vonkajšie schody do domu.

Popis rodinného domu so súp. č. 335

Rodinný dom č. s. 335 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 506 v k. ú. okresného mesta Spišská Nová Ves. Situovaný je v zastavanom území mesta v uličnej zástavbe radových rodinných domov na vedľajšej, Slovenskej ulici, prístupný je z verejnej miestnej komunikácie cez podbránie do dvora domu. V danej časti mesta je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný, znalec predpokladá dobrú údržbu. Obhliadka domu mu nebola umožnená, jeho ohodnotenie previedol z dostupných údajov - predloženého znaleckého posudku 16/2008 a z obhliadky z ulice. Rodinný dom bol daný do užívania v r. 1914, má jedno nadzemné podlažie s čiastočným podpivničením so sedlovou strechou. Popis prevzatý z pôvodného posudku: Suterén pozostáva zo schodiska a skladov. Základy sú kamenné. Izolácia proti vode a zemnej vlhkosti nie je vyhotovená. Obvodové murivo suterénu je murované z tehál. Hrúbka obvodového muriva vrátane omietok je 60 cm. Strop je klenbový. Podlahy sú z dusanej zeminy. Schody sú betónové. Výplne otvorov v suteréne sú jednoduché oceľové, dvere sú drevené zvlakové. V suteréne je vyhotovená elektroinštalácia, privedená je prípojka plynu, ktorá je zaslepená. Sú tu rozvody teplej a studenej vody a kanalizácia (dve stúpačky PVC). V suteréne je inštalovaný elektrický zásobníkový ohrievač vody. l. nadzemné podlažie: 1. nadzemné podlažie rodinného domu je rozdelené na ľavú a pravú časť, ktoré sú rozdelené prejazdom. V prednom trakte ľavej časti domu sa nachádzajú dve izby, v dvornej časti je umiestnená chodba, kúpeľňa s WC a jedna izba. Predná pravá časť domu pozostáva z chodby, kuchyne, komory a dvoch izieb. Obvodové murivo nadzemnej časti domu je murované z tehál - hrúbka obvodového muriva je 50 cm - vrátane omietok. Omietky vnútorné sú vápenné hladké, vonkajšie omietky sú vápenné, štukové, podmurovka do výšky 50 cm je omietaná. Stropy sú drevené trámové s podbíjaním a omietkou na rákosi. Krov je drevený v prednej časti domu sedlový, v zadnom dvornom trakte pultový. Krytina strechy je z AZC šablón na laťovaní. Nosná konštrukcia krovu je v dobrom technickom stave, krytina celistvá. Nie sú viditeľné známky zatekania. Komínové murivo je rozrušené. Klampiarske konštrukcie strechy a oplechovanie parapetov z pozinkovaného plechu. Okná sú drevené dvojité, s doskovým ostením (v čase obhliadky okná od ulice plastové). Vnútorné dvere sú drevené rámové s výplňou. Vráta do prejazdu sú drevené rámové s výplňou. Podlahy v izbách a v kuchyni sú drevené doskové, podlaha v kúpeľni je keramická dlažba. Rodinný dom je vykurovaný lokálnymi stáložiarnými kachľami na tuhé palivo celkom 4 kusy (v izbách). Izba v zadnom trakte nie je vykurovaná. V kúpeľni je elektrické podlahové kúrenie. Podlaha je keramická dlažba. Keramický obklad stien je vyhotovený do výšky 2,1 m. Vybavením kúpeľne s WC je sprchovací kút murovaný a obložený keramickým obkladom, záchodová misa, bidet a keramické umývadlo. Batérie sú pákové nerezové, v sprchovacom kúte so sprchou. Kuchyňa v pravej časti domu sa v súčasnosti rekonštruuje. Vybavením kuchyne je len sporák s elektrokerarmickou platňou. Elektroinštalácia v rodinnom dome je rekonštruovaná - v podbrání sa nachádza poistková skriňa s automatickým istením. Rodinný dom je obývaný a postupne sa rekonštruuje. Na rodinnom dome sa prevádza pravidelná údržba. Technické poruchy, prípadne známky vlhnutia nie sú voľným okom viditeľné. Technický stav domu je dobrý. Stav prvkov dlhodobej životnosti odhadol súdny znalec 75-80 %. Základná životnosť rodinného domu podľa použitej metodiky je 120 rokov. Životnosť rodinného domu som stanovila kubickou metódou - 135 rokov. Technický popis vyhotovenia v zmysle metodiky: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 50 do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy – klenbové. Schodisko - cementový poter. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov - dvere - zvlakové; okná - jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy - dlažby a podlahy ostatných miestností - cementový poter, tehlová dlažba. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. 1. Nadzemné podlažie: Základy - kamenné - bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ostatných miestností - liate terazzo, lepené povlakové podlahy. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou. Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - bidet; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Ostatné vybavenie - vráta garážové - rámové s výplňou. Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - naftové a stáložiarne kachle. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.: 506 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 420 m² a 507 - záhrady o výmere 239 m² , tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, vedľajšími stavbami a tvorí dvor okolo domu, v zastavanej časti na okraji okresného mesta Spišská Nová Ves, v lokalite IBV, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie - Slovenskej ulice, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Negatívne účinky neboli zistené. Lokalita, v ktorej sa dom nachádza je jedna z najlepších v meste.