Predmetom dražby sú:

• stavba, súp. č. 102 na parcele reg. „C“ č. 262/4, rodinný dom
• parcela reg. „C“ č. 262/4 o výmere 417 m2, zastavané plochy a nádvoria

zapísané na LV č. 353 vedenom Okresným úradom Poprad, k.ú. Spišská Teplica, obec Spišská Teplica, okres Poprad, vo vlastníctve: Milan Čonka, rod. Čonka, nar. 10.07.1972, trvale bytom Okružná 102/50, 059 34 Spišská Teplica, SR, v podiele 1/2 a Peter Zachary, rod. Čonka, nar. 26.10.1976, trvale bytom Okružná 102/50, 059 34 Spišská Teplica, SR, v podiele 1/2. 

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Rodinný  dom    je  postavený  na  konci  uličnej  zástavby  v obci  Spišská  Teplica  v jej  okrajovej  časti,  so zástavbou  rodinných  domov,  mimo  hlavného  dopravného  ťahu.  Je  postavený  na  rovinatom  pozemku. Pôvodný  rodinný  dom  bol  postavený  v  roku  1977.  V  roku  2000  bolo  vydané  stavebné  povolenie  na  nadstavbu a prestavbu rodinného domu a v tom istom roku boli práce aj ukončené. V roku 2010 sa previedla  rekonštrukcia 1.NP, kde sa vymenili všetky prvky krátkodobej životnosti.

Ide  o  trojpodlažný  rodinný  dom  s  nadzemnými  podlažiami,  bez  podpivničenia.  Na  každom  podlaží  sa nachádza  samostatný  byt.  Na  1.NP  sa  vchádza  priamo  z  terénu,  na  2.  a  3.NP  sa  vchádza  vonkajším  schodiskom. Vypočítaná zastavaná plocha 1.NP je 153,05 m2,  2.NP je 153,05 m2 a 1.Nadstavby je 117,26 m2.

Technické riešenie: 

Základy - betónové s izoláciou proti vode.

Podmurovka - betónová.

Zvislé nosné  konštrukcie  - obvodové  steny sú murované z pórobetónových tvárnic skladobnej  hrúbky 380 mm a ešte sú zateplené, priečky tiež murované z tehál hr. 150, 100 mm.

Vodorovné  nosné  konštrukcie  -  stropy  nad  1.  a  2.NP  tvorí  stropná  železobetónová  doska  s rovným podhľadom, strop nad podkrovím je tvorený samotnou strešnou konštrukciou.

Schodisko  -  do  podkrovia  má  oceľovú  nosnú  konštrukciu,  stupne  sú  z  tvrdého  dreva  bez  podstupníc, zábradlie je výrobkom umeleckého zámočníctva.

Strecha - sedlová s valbami a vikiermi, s nosnou konštrukciou drevenou, krytinu strechy tvorí poplastovaný plech, klampiarske konštrukcie sú úplné z poplastovaného plechu.

Úpravy vonkajších povrchov - omietka na báze umelých látok hladká, v kombinácii s kamenným obkladom sokla. 

Vnútorné úpravy povrchov - omietka vápennocementová hladká s maľovkou, v kuchyniach a v kúpeľniach sú keramické obklady stien. V kúpeľniach sadrokartónový podhľad so zapustenými svietidlami.

Výplne  otvorov  -  okná  plastové  veľkoplošné  (francúzske)  s  izolačným  trojsklom  a  plastovými  žalúziami z  vonkajšej  strany  opatrené  zábradlím  kovovým  (umelecké  zámočníctvo),  dvere  na  1.NP  plastové s výplňou sklenenou s úpravou pieskovania. Na 2. a 3.NP sú dvere drevené rámové s výplňou.

Podlahy  -  v  obytných  miestnostiach  v  prevažnej  časti  je  keramická  dlažba  veľkorozmerová,  časť  je laminátová z veľkoplošných parkiet a v ostatných miestnostiach je keramická dlažba veľkoformátová.

Vnútorné rozvody: 

Vodovod - rozvod studenej aj teplej vody plastovým potrubím. 

Kanalizácia - zvody, rozvody a pripojenia z PVC rúr. 

Elektroinštalácia - rozvody 200 a 400 V na 1.NP, na ostatných podlažiach je len 200 V, rozvádzač umiestnený na prízemí. 

Zemný plyn - na všetkých podlažiach k plynovým zariaďovacím predmetom.

Vykurovanie  -  ústredné,  na  prízemí  podlahové  teplovodné  v  kombinácii  s  panelovými  radiátormi, na ostatných podlažiach vykurovacie telesá sú oceľové panelové radiátory s termoventilmi. 

TV - rozvod pod omietkou.

Vnútorné vybavenie: 

Kuchyňa na 1.NP - kuchynská linka na báze dreva dĺžky 9,0 m s nadštandardnou povrchovou úpravou, drez nerezový s pákovou batériou, zabudovaná plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, zabudovaná umývačka riadu.

Kuchyňa  na  2.NP  -  kuchynská  linka  na  báze  dreva  dĺžky  5,0  m,  drez  nerezový  s  pákovou  batériou, kombinovaný sporák, digestor.

Kuchyňa  na  3.NP  -  kuchynská  linka  na  báze  dreva  dĺžky  5,0  m,  drez  nerezový  s  pákovou  batériou, kombinovaný sporák.

Kúpeľňa  na  1.NP  -  keramické  umývadlo,  plastová  vaňa  rohová  s  masážnymi  tryskami  obmurovaná, vodovodné batérie pákové. V miestnosti WC - záchodová misa so zabudovanou splachovacou nádržkou.

Kúpeľňa  na  2.NP  -  vaňa  plastová  jednoduchá  obmurovaná,  umývadlo  keramické,  WC  misa  so  spodnou splachovacou nádržkou, pákové batérie.

Kúpeľňa  na  3.NP  -  vaňa  plastová  jednoduchá  obmurovaná,  umývadlo  keramické,  WC  misa  so  spodnou splachovacou nádržkou, pákové batérie

Kotolňa - 1x kotol plynový so zásobníkovým ohrievačom TÚV.

Pozemok sa nachádza v okrajovej časti obce Spišská Teplica  so zástavbou rodinných domov, mimo hlavného dopravného ťahu. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete.