Dražba rodinného domu, Spišské Bystré, okres Poprad

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 18.01.2016 o 10:15 hod. 18.12.2015 o 10:15 hod.
Konanie dražby 25.01.2016 00:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Spišské Bystré, okres Poprad
Označenie 1042/2015
Stav výsledok
Kolo 1. kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č.1237, katastrálne územie Spišské Bystré,  Okresný úrad Poprad – katastrálny odbor, obec  Spišské Bystré, okres Poprad a  to:

 

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 784/2 s výmerou 690 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo 785 s výmerou 540 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

 

Stavby:

súpisné číslo: 379, na parcele číslo: 785, popis stavby: rodinný dom

 

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: hospodárska budova, plot predný – drevený, plot bočný z vlnitého plechu, plot bočný z pletiva, prípojka vody, prípojka kanalizácie, elektrická prípojka, prípojka zemného plynu, vodomerná šachta, kanalizačná šachta, vjazd do garáže z kamenných pásov, chodník okolo domu, chodník k hospodárskej budove, oporné múry pred vjazdom do garáže...

 

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

 

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom čs. 379 je situovaný na parcele č. 785 ako samostatne stojací rodinný dom v užívaní od roku 1992. Rodinný dom je osadený na rovinatom teréne, má jedno nadzemné podlažie - prízemie, podkrovie, je úplne podpivničený. Dom je postavený v zastavanej časti obce vedľa obecnej komunikácie , prístup k rod.domu po spevnenej asfalt.komunikácii. Rodinný dom je z inžinierskych sietí napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú sieť a zemný plyn.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE :

V suteréne (1.pp) sa nachádza garáž, kotolňa, práčovňa a pivnica. V prízemí (1.np) je vstupné zádverie, chodba, schodisko, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora, tri izby a loggia. V podkroví sú dve izby, chodba a kúpeľňa s WC. Viď pôdorysný náčrt rodinného domu v prílohe znaleckého posudku.

STAVEBNO-TECHNICKÝ POPIS :

Rodinný do je osadený v priemernej hĺbke nad 1m do 2m s vodorovnou a zvislou izoláciou. Murivo v suteréne je prevedené z monolitického betónu, v prízemí a podkroví z pórobetónových tvárnic hr. 40 cm. Stropy nad suterénom a prízemím sú železobetónové dosky s rovným podhľadom, strop nad podkrovím drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha sedlová, krov drevený, strešná krytina BRAMAC. Fasádne omietky prevedešné na báze umelých látok kombinovaná obkladom sokla z prírodného kameňa. Klamp.konštrukcie sú úplné strechy z oceľ.pozink.plechu vrátane parapetov. Vnútorné omietky vápenné hladké, keramické obklady stien sú prevedené v kúpelniacha v kuchyniach za kuchynskou linkou.

Vstupná presklená stena je drevená, vnútorné dvere sú drevené dýhovanéplné alebo presklenné, vráta v garáži sú oceľové výklopné. Okná v suteréne a v podkroví sú drevené zdvojené s plastovými žalúziamim na prízemí sú okná drevené dvojité, z vonkajšej strany sú osadené plastové rolety. Podlahy v suteréne sú v prevažnej časti prevedené z keramickej dlažby, v garáži je teraz.dlažba, v kotolni je podlahový náter. V prízemí a podkroví v obytných miestnostiach je podlaha drevená JESPIL, podlahy ostatných miestností sú z keramickej dlažby. Schodisko železobetónovej konštrukcie s nášľapnou vrstvou v suteréne keramická dlažba, v prízemí je tvrdé drevo s podstupnicami. Vykurovanie je centrálne, v suteréne je kotol na zemný plyn 1* a kotol na tuhé palivá 1*, radiátory oceľ.rebrové. Eklektroinštalácia v suteréne a vprízemí svetelná aj motorická, v podkroví len svetelná, el. rozvádzač v prízemí s poistk.automatmi. Rozvod vody teplej a studenej z centrálneho zdroja z oceľ.pozink.rúr, teplá vboda sa pripravuje v zásobníkovom ohrievači v kombinácii s kotlom ÚKI v suteréne. Odkanalizovanie do verejnej kanalizácier liatinovým potrubím. V dome je riešený rozvod zemného plynu. V kúpeľní na prízemí a podkroví je vaňa oceľ.smaltovaná obmurovaná 1*, umývadlo 1* a WC misa 1*. Vodovodné batérie pákové. V kuchyni na prízemí je sporák kombinovaný, digestor, kuchynská linka na báze dreva dĺžky 3,00 m, kuchynský drez nerezový, páková batéria. V dome je prevedený rozvod TV pod omietkou.

V suteréne je v izbe je prevedená príprava na osadenie kuchynskej linky (rozvody vody, kanalizácie, ker.obklad, vodovodná batéria) a postavená je pec na tuhé palivo. Po obhliadke exteriéru rodinného domu možno konštatovať, že dom je v pomerne dobrom stavebno-technickom stave, ale na základe informácie jedného z vlastníkov nehnuteľnosti - p. Mariány Kubusovej po havárii ústredného kúrenia došlo k následnému poškodeniu podlahových krytín v prízemí a v podkroví, čo znamená, že rodinný dom potrebuje opravu. Vzhľadom na konštrukčné prevedenie a údržbu základnú životnosť rodinného domu stanovil znalec na100 rokov.

 

Hospodárska budova osadená za rodinným domom na parc.č. 785. Objekt postavený zo železobetónových panelov , zvyšná časť je drevená z drevených hranolov jednostranne obitých doskami. Objekt je napojený na el.sieť. Základy sú betónové pásové s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Stavba má sedlovú strechu tvorenú drevenými krokvami, strešná krytina jednoduchá pálená škrídla. Strop je želôezobetónovýs rovným podhľadom, drevená časť nemá strop. Vonkajšiu úpravu tvorí omietka vápennocementová hladká a vnútornú povrchovú úpravu tvorí náter. Dvere sú drevené hladké plné, podlahú tvorí PVC. Objekt bol postavený v roku 1995. Vzhľadom na konštrkčné prevedenie základnú životnosť stanovil znalec na 80 rokov.

 

Pozemok s rodinným domom je situovaný v zastavanom území obce Spišské Bystré - obce s počtom cca 2350 obyvateľov sa nachádza v obytnej zóne IBV v lokalite rodinných domov, v lokalite rodinných domov so štandardným vybavením. Poloha nehnuteľnosti vo vzťahu k centru obce - nehnuteľnosť sa nachádza v dostupnej vzdialenosti od centra obce s dobrými komunikačnými väzbami, prístup k pozemku po spevnenej asfaltovej komunikácii. Pozemok je vedený ako zastavané plochy a nádvoria, je zastavaný rodinným domomm, prístupný z verejnej komunikácie s možnosťou napojenia z verejných sietí na všetky inž.siete (vodovod, kanalizácia, el.sieť a zemný plyn).

OPIS STAVU

Viď. opis predmetu dražby

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami: Československá obchodní banka, a.s., Michalská 18, 815 63 Bratislava, IČO: 30805066 - Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti podľa V-1483/2007 Exekútorský úrad, Fajnorova 1547/13, Senica, JUDr. Blanka Ružeková - súdny exekútor - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva Ex 2357/13 zo dňa 19.2.2014 podľa P-312/14, Z- 867/14 Daňový úrad Prešov, Hviezdoslavova 7, 080 01 Prešov - Rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. 9700503/5/4840623/2014 zo dňa 30.10.2014 podľa P-2092/14, Z-5880/14 Daňový úrda Prešov, Hviezdoslavova 7, 080 01 Prešov - Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 20613624/2015 zo dňa 4.8.2015, Z-4403/15 - číslo zmeny 458/15
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 111/2015, ktorý vypracoval znalec Ing. arch. Ján Kimák, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie Pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľnosti, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky, evidenčné číslo znlaca 911560 Dátum vypracovania znaleckého posudku: 25.09.2015
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel LINEAS s.r.o., Budovateľská 14, Prešov - miestnosť "Salónik I." 1.poschodie
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk