Dražba rodinného domu, Stropkov, okres Stropkov

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 13.11.2019 o 10:00 hod. 28.10.2019 o 10:00 hod.
Konanie dražby 14.11.2019 13:30 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Stropkov, okres Stropkov
Označenie PSO077/19
Stav výsledok
Kolo 1.
PREDMET DRAŽBY

LV č.

Okresný úrad

Okres

Obec

Katastrálne územie

8

Stropkov

Stropkov

Makovce

Makovce

 

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

119

Zastavaná plocha a nádvorie

630

Stavby:

Súpisné číslo

Parcelné číslo

Druh stavby                                                                                  

55

119

10 rodinný dom

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom: Rodinný dom  s.č. 55, k.ú.Makovce

Vzhľadom na skutočnosť, že predmetná nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“). Predmet dražby nebol sprístupnený. Nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický a vizuálny stav, ako aj údržbu predmetu dražby. Z tohto dôvodu je popis a stav predmetu dražby uvádzaný ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.

POPIS STAVBY

Jedná sa o samostatne stojaci RD súpisné číslo 55, na parc. č. 119 o výmere 630 m2 nachádzajúci sa na rovinatom pozemku v intraviláne obce Makovce v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov pri št. komunikácií III.triedy prechádzajúcej obcou v smere Bukovce- Makovce- Havaj v okrajovej časti obce v lokalite s bežným hlukom. Na základe kolaudačného rozhodnutia vydaného ONV - odborom výstavby Svidník č. 758/85-184 zo dňa 4.5.1985 bol začiatok užívania RD v roku 1985. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené. Nehnuteľnosť ku dňu obhliadky je napojená na verejný rozvod ELI a na verejný vodovod. RD v čase obhliadky nie je napojený na zemný plyn (je možnosť) a na verejnú kanalizáciu, ktorá v lokalite nie je zriadená. RD je riešený ako dvojpodlažný bez podpivničenia a bez obytného podkrovia s pultovou strechou postavený na rovinatom pozemku na parcele č. 119. RD je zo stavebnotechnického hľadiska dokončený v užívaní v roku 1985, čomu zodpovedajú použité materiály a stav konštrukcií. Počas užívania RD neboli na RD realizované žiadne stavebné úpravy - pôvodný stav.

Podľa zistenia znalcom pri obhliadke z verejného priestranstva a od suseda je RD v čase obhliadky neobývaný, resp. obývaný len príležitostne. Stavebno- technický stav ohodnocovaného RD pri jeho priemernej údržbe je ku dňu obhliadky priemerný zodpovedajúci použitým materiálom a veku stavby. Prvky krátkodobej životnosti vyžadujú bežnú údržbu. Po posúdení stavebno - technického stavu RD, kvality jeho vyhotovenia, spôsobu užívania, úrovne údržby stanovujem životnosť RD odborným odhadom na 100 rokov.

Drobná stavba: Dreváreň za RD na p.č. 119

Dreváreň umiestnená v zadnej časti dvora za RD na p. č. 119. Na základe podkladov od objednávateľa bola drobná stavba vybudovaná v roku 1985. Nakoľko obhliadka nehnuteľnosti nebola znalcovi umožnená, pri ohodnocovaní som postupoval podľa informácií a podkladov od objednávateľa (ZP č. 81/2015, ktorý vypracoval znalec Ing. Arch. Ján Kimák) a podľa zistení znalcom pri obhliadke viditeľné z verejného priestranstva. Dispozičné riešenie: Drobná stavba pozostáva z jednej  miestnosti.

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové jednostranne obité;  alebo stĺpiky s dreveným  plášťom

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná

- Úpravy vonkajších povrchov - napustenie impregnáciou

- Úpravy vnútorných povrchov - napustenie impregnáciou

- Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové

- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba

Drobná stavba  nie je napojená na žiadne siete. Údržba drobnej stavby v čase obhliadky na priemernej úrovni zodpovedajúcej jej veku. Na základe kvality vyhotovenia, použitých materiálov a úrovne údržby stanovujem životnosť drobnej stavby na 40 rokov.

Drobná stavba: Murovaný chliev

Hospodárska stavba - chliev umiestnený za drevárňou na parcele č. 119. Nakoľko obhliadka  nehnuteľnosti nebola znalcovi umožnená, pri ohodnocovaní som postupoval podľa informácií a podkladov od objednávateľa (ZP č. 81/2015, ktorý vypracoval znalec Ing. Arch. Ján Kimák) a podľa zistení znalcom pri obhliadke viditeľné z verejného priestranstva.

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky do 15 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka

- Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové

- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba

Drobná stavba bola vybudovaná v roku 1985. Údržba v čase obhliadky priemerná zodpovedajúca jej veku a použitým materiálom. Pri ohodnotení znalec uvažuje so životnosťou drobnej stavby odborným odhadom na 60 rokov.

OPIS STAVU

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
POZNÁMKY: Poznámka P 24/2019 - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva na nehnuteľnosti - stavbu - Rodinný dom so súpisným číslom 55 postavený na parcele CKN 119 a parcela CKN 119 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 630 m2 v prospech Všeobecnej úverovej banky, a.s., Mlynské nivy 1 , 829 90 Bratislava, IČO: 31320155. Poznámka P 21/2019 - Začatie exekúcie 202/EX 207/19 Exekútorského úradu Stará Ľubovňa, vydaná súdnym exekútorom JUDr.Dušanom Kormaníkom na nehnuteľnosti - stavbu - Rodinný dom so súpisným číslom 55 postavený na parcele CKN 119 a parcela CKN 119 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 630 m2 v prospech DÔVERA zdravotná poisťovňa, a.s., Cintorínska 5, 949 01 Nitra, IČO: 36846244 Poznámka P 34/2019 - Začatie exekúcie 202EX 448/19 -10 Exekútorského úradu Stará Ľubovňa, vydaná súdnym exekútorom JUDr.Dušanom Kormaníkom na nehnuteľnosti - stavbu - Rodinný dom so súpisným číslom 55 postavený na parcele C KN 119 a parcela C KN 119 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 630 m2 v prospech DÔVERA zdravotná poisťovňa, a.s., Einsteinova 25, 851 01 Bratislava - Petržalka, IČO: 35942436. Poznámka P 35/2019 - Oznámenie o dobrovoľnej dražbe DDPS0077/19, konanej dražobníkom Platiť sa oplatí s.r.o., Mostová 2, 811 02 Bratislava - Staré Mesto na nehnuteľnosti - parcela CKN 119 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 630 m2 a stavba - Rodinný dom so súpisným číslom 55 postavený na parcele CKN 119 v prospech Všeobecnej úverovej banky a.s., Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31320155. ŤARCHY: Záložné právo v prospech VÚB, a.s.,IČO: 31320155 so sídlom Mlynské nivy 1, 829 90 Braztislava, na základe Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č. 001/235745/15-001/000 zo dňa 14.7.2015 podľa V 426/2015 zo dňa 14.08.2015 na parcelu C KN 119, zast.pl. a nádvoria o výmere 630 m2 a rodinný dom so súp. číslom 55 na parcele C KN 119 INÉ ÚDAJE: Bez zápisu.
ODHAD CENY
Číslo znaleckého posudku: 141/2019 Meno znalca: Jurko Pavel Ing. Dátum vyhotovenia: 27.8.2019 Všeobecná cena odhadu: 19 900,00 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Salónik 202, na 2. poschodí, Hotel DUKLA, Nám. Legionárov 2, 080 01 Prešov, okres Prešov, Prešovský kraj.
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Platiť sa oplatí s.r.o.
Košická 56
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk