Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV:  stavba prístrešku u stavby rodinného domu na parc. reg. „C“ č. 1169/2, prístrešok u vstupnej verandy na parc. reg. „C č. 1169/2, stavba skladov na parc. reg. „C“ č. 1167, plot od ulice v čele a v predzáhradke od suseda, studňa - kopaná na parc. reg. „C“ č. 1169/2, vodomerná šachta, prípojka vody z verejného rozvodu, šachta pri studni, prípojka vody zo studne, žumpa, prípojka kanalizačná splašková, domáca vodáreň, vonkajšie schody do domu, spevnené plochy betónové, prípojka elektriny a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp. č. 820 na parc.č. 1167, k.ú. Tekovské Lužany

Rodinný dom je samostatne stojací so s.č.820 s čiastočným podpivničením, ako i s vytvoreným prízemím a s rozčlenením na pôvodnú i prístavbovú časť.  

Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné.

Pôvodná stavba - dispozične pozostáva zo spojovacej chodby.

Prístavba

suterén - dispozične pozostáva zo skladovej miestnosti.

1.NP-prízemie - dispozične pozostáva z 3-och izieb, verandy, chodby, kúpeľne, komory a kuchyne.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu do 2,0 m, bez zvislej izolácie. Murivo z monolitického betónu. Stropy s rovným podhľadom sú železobetónové. Schody sú z mäkkého dreva bez podstupníc. Dvere v strope uvažujem drevené latové tesársky zbíjané. Dlažby a podlahy ostatných miestností - cementové potery.   Elektroinštalácia 220 V.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Podmurovka - podpivničené do 1/2 ZP -priem. výška do 50 cm - omietaná. Obvodové murivo je z iných materiálov do 40 cm- nameraná hrúbka v čele stavby je 43 cm - sú to škvárobetónové tvárnice a tehla. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy drevené trámové s podhľadom sadrokartónové dosky. Krovná konštrukcia stavby je stanová. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu, žľaby zvody a záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie ostatné - parapety sú z hliníkového plechu nie sú osadené (0%-ná dokončenosť). Fasádne omietky sú 2 x nad 2/3-iny - špricovaný brizolit, ako i 1 x do 1/2-ice vápenná hladká omietka a 1 x nad 2/3-iny. Dvere sú dyhované. Okná sú osadené plastové. Podlahy obytných miestností(okrem obytných kuchýň)- veľkoplošné parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností - veľkoplošné parkety ako i veľkoplošné keramické dlažby. Vykurovanie ústredné s plechovými radiátormi. Elektroinštalácia 380 V. Rozvod studenej a teplej vody z plastového potrubia. Kanalizácia do žumpy je PVC potrubie 1 x. Zdroj teplej vody osadený elektrický ohrievač. Zdroj vykurovania - kotol ÚK na pevné palivo. Vybavenie kuchyne - osadený sporák keramický s el. rúrou, odsávač pár chýba, drezové umývadlo nerezové v počte 1 ks, kuchynská linka z materiálov na báze dreva s rozvinutou šírkou 2,60 m. Vnútorné vybavenie - umývadlo v počte 1 ks a samostatná sprcha 1 ks. Vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou 1 ks a 2 ks pákové nerezové. Záchod je osadený splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady v prevažnej časti kúpeľne min nad 1,35 m, v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

Na základe predloženého potvrdenia vydaného Obcou T. Lužany, v ktorom sa spája vek predmetnej stavby s rokom 1964. Vek pôvodnej stavby však nie je uvedený a tak ho znalec spája s rokom 1936 na základe typu, konštrukčného vyhotovenia a kvality. Kompletná rekonštrukcia stavby prebehla v roku 2010. Mimoriadne deštrukčné zmeny ktoré by znížili životnosť stavby v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. 

Príslušenstvo predmetu dražby:

Stavba prístrešku u stavby RD na parc.č. 1169/2

Stavba prístrešku je postavená na parc.č.1169/2. Dispozične stavba pozostáva z jedného priestoru.

Základy sú iba pätky pod stĺpami. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia bez výplne. Krovná konštrukcia je pultová. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Vonkajšia úprava povrchov - napustenie impregnáciou. Vnútorná úprava povrchov - napustenie impregnáciou.

Stavba prístrešku bola realizovaná v roku 2016. Stavba je bez deštrukčných zmien v nosných konštrukciách stavby.

Prístrešok u vstupnej verandy na parc.č. 1169/2

Stavba prístrešku je postavená na parc.č.1169/2. Dispozične stavba pozostáva z jedného priestoru.

Základy sú iba pätky pod stĺpami. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia bez výplne. Krovná konštrukcia je pultová. Krytina strechy na krove je plech pozinkovaný s poplástovaním. Vonkajšia úprava povrchov - napustenie impregnáciou. Vnútorná úprava povrchov - napustenie impregnáciou. Podlaha je betónová hrubá.

Stavba prístrešku bola realizovaná v roku 2015. Stavba je bez deštrukčných zmien v nosných konštrukciách stavby.

Stavba skladov na parc.č. 1167

Stavba skladov je postavená na parc.č.1167. Dispozične stavba pozostáva z troch miestnosti.

Základy sú betónové, podmurovka kamenná. Zvislé konštrukcie - murované z nepálených tehál. Stropy sú drevené trámové bez podhľadu. Krovná konštrukcia stavby je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, avšak bez zvodu a tak (70%-ná dokončenosť). Vonkajšia úprava povrchov- vápenné hladké omietky. Vnútorná úprava povrchov vápenné hladké omietky.  Podlahy uvažujem hrubé betónové. Dvere sú rámové s výplňou. Elektroinštalácia 220 V.

Stavba je z roku 1938. Stavba je bez mimoriadnych deštrukčných zmien v nosných konštrukciách stavby. Údržba stavby je však zanedbaná, čo vidieť u všetkých prvkov stavby.

Plot od ulice v čele a v predzáhradke od suseda

Plot je situovaný v čele pozemku od ulice ako i v časti predzáhradky. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmurovkou a vrchnou konštrukciou zhotovenou z kovových stĺpikov a ku nim prichytených kovových vložiek s drôtenou výplňou. Celková dĺžka plotu je 15,05 m a s výškou výplne 1,0 m. Pohľadová plocha výplne je 15,05 m2.  Do plota sú osadené plotové vráta sú kovovej konštrukcie s drôtenou výplňou a vrátka kovovej konštrukcie s plechovou výplňou. Plot je z roku 1966.

Studňa kopaná na parc.č. 1169/2

Studňa kopaná s umiestnením v časti dvora, zhotovená spúšťaním so železobetónových rúr bez ručného čerpadla s odhadovanou hĺbkou 7,0 m. Vek studne znalec spája s rokom 1964.

Vodomerná šachta

VŠ s umiestnením v časti dvora pri čelnom oplotení s chýbajúcu stropnou konštrukciou (70%-ná dokončenosť). Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2008.

Prípojka vody z verejného rozvodu

Prípojka vody s odhadovanou dĺžkou 34,0 m s bodom napojenia 12,0 m od hranice pozemku a následne vedúca cez VŠ, následne dvorom,  cez šachtu pri studni a tak potom vstupujúc do stavby RD. Prípojka bola realizovaná v roku 2008.

Šachta pri studni

Betónová šachta s umiestnením pri studni v časti dvora. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1976.

Prípojka vody zo studne

Prípojka vody s odhadovanou dĺžkou 5,0 m vedúca zo studne do stavby RD. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1976.

Žumpa

Žumpa s umiestnením v časti dvora u vstupných vrát s odhadovanou kubatúrou 1,57 m3 zhotovená z betónových skruži. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1980.

Prípojka kanalizačná splašková

Kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 7,0 m s vyvedením z domu v časti dvora a tak vedúca dvorom do žumpy. Prípojka je zhotovená z PVC rúr s priemerom 150 mm. Prípojka je z roku 1980.

Domáca vodáreň

Domáca vodáreň o objeme 80 L s osadením v šachte pri studni. Vonkajšia úprava bola osadená v roku 1976.

Vonkajšie schody

Vonkajšie schody s uložením na teréne s povrchovou úpravou z cementového poteru. Počet stupňov 4 ks a s dĺžkami jednotlivých stupňov po 1,90 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1964.

Spevnené plochy betónové

Betónové spevnené plochy umiestnené u stavby RD s vypočítanou plochou 33,22 m2. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1986.

Prípojka elektriny

Elektrická vzdušná káblová prípojka s odhadovanou dĺžkou 18,0 m s napojením z verejného rozvodu zo stĺpa osadného v zelenom pase pred domom a tak vedúca na nástrešák RD. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1986.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce Tekovské Lužany a je situovaný v bežnej IBV s vyhovujúcou dostupnosťou do centra. Pozemok je s kultúrou zastavané plochy a nádvoria. Na pozemku parc.č. 1167 je postavená stavby RD so s.č.820 ako i drobné stavby. Pozemok je s využitím ako zastavaná plocha a dvor. Pozemok parc.č. 1169/2 je s kultúrou zastavané plochy a nádvoria s využitím ako dvor. V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, rozvodu tlf. i verejná vodovodná sieť, plynovod, avšak kanalizačný rozvod nie je urobený.