Predmetom dražby boli nehnuteľnosti, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 251/2                    Záhrady                                              o výmere 733 m²

parc. č. 251/6                    Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 129 m²

parc. č. 251/7                    Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 61 m²

Stavby

súp. č. 1016                        záhradný domček                           na parc. č. 251/7

súp. č. 1026                        rodinný dom                                     na parc. č. 251/6

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Senec, katastrálny odbor, LV č. 824, okres: Senec, obec: TOMÁŠOV, katastrálne územie: Tomášov.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: garáž, oplotenie záhrady, oplotenie bočné I, oplotenie bočné II, studňa narážaná, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, žumpa, NN prípojka, plynová prípojka, pergola, spevnená plocha II, spevnená plocha I, podzemná pivnica, vonkajšie schody, vonkajší záchod.

Popis rodinného domu so súp. č. 1026

Jedná sa o murovaný rodinný dom so sedlovou strechou s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod elektriky, vodovodu, kanalizácie a plynu. Dispozičné riešenie: 1.NP - zádverie, chodba, kuchyňa, obývacia izba, jedáleň, sociálne zariadenie, pracovňa a schodisko. Podkrovie – izby, sociálne zariadenie, šatník a schodisko. Konštrukčné riešenie. Rodinný dom je murovaný z tvárnic YTONG, nosné murivo aj priečky. Je zateplený polystyrénom s vonkajšou silikátovou omietkou.  Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou.  Krov je drevený sedlový s krytinou Bramac a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. 1.NP – Stropná konštrukcia nad 1.NP je železobetónová. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere sú na báze dreva. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Schodisko je železobetónové s povrchom z cementového poteru a kobercom. Záchod je samostatný s umývadlom. Kuchynská linka je na báze dreva s elektrickou sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou a drezom. Keramické obklady sú v kuchyni, vo WC a sprche. Batérie sú pákové. Kanalizácia je z WC, sprchy a z kuchyne. Podkrovie – podlahy v izbách sú plávajúce, ostatné sú z keramickej dlažby. V kúpeľni je keramická dlažba. V kúpeľni je plastová rohová vaňa, dvojumývadlo, sprcha a WC. Batérie sú pákové. Dvere sú na báze dreva, okná sú plastové s izolačným dvojsklom a hliníkovými žalúziami. Rodinný dom je napojený na rozvod vody zo studne, alt. z verejného rozvodu vody, elektrinu a kanalizáciu. V rodinnom dome je zabezpečovacie zariadenie a bleskozvod. Rodinný dom je vyhotovený v štandarde NED (nízkoenergetický dom) v energetickej triede "A". Vnútorným zdrojom energie je zabudovaný rúrový systém medzi nosnou a tepelnoizolačnou vrstvou. Tieto konštrukcie majú funkciu tepelnej bariéry, aktívna tepelná ochrana budovy, veľkoplošné vykurovanie, chladenie a akumulácia tepla a chladu v týchto konštrukciách, tzv. energetický systém TABS. Zdroje tepla sú solárna strecha tvorená rúrovými systémami pod strešnou krytinou v dĺžke 300 m, teplovodný krb a nízkoteplotný plynový kotol. Výmena vzduchu je zabezpečená rekuperačnou vetracou jednotkou. Rodinný dom je vykurovaný podlahovým kúrením, stenovým vykurovaním a teplovzdušným vetracím systémom. Zdroj chladu je zemný register rúr v dĺžke 400 m, uložených v nezamrznej hĺbke a taktiež vetracieho kanálu uloženého v zemi dl. 20 m. Chladenie je pomocou stenového chladenia a rekuperácie. Energetické systémy domu využívajú OZE a to solárnu energiu, geotermickú energiu a odpadové teplo pri spaľovaní dreva v teplovodnom krbe. Túto energiu dvojstupňovo ukladajú najprv v kombinovanom zásobníku tepla pre vykurovaciu vodu a teplú pitnú vodu (240 l zásobník pre TPV a 660 l vykurovacia voda). Po ohriatí tohto objemu všetka solárna energia a odpadové teplo je ukladané v zásobníku v zemi pod celým domom, ktorý je tvorený rúrovým registrom s celkovou dĺžkou 400 m a tepelne zaizolovaný styrodurom hr. 10 cm okolo základov do hĺbky 2m a cez celú plochu základovej dosky. Kompletný energetický systém je monitorovaný a riadený RSB (riadiaci systém budov) pomocou internetového ovládania a nastavenia. Softvér RSB optimalizuje spotrebu energie a požiadavky na denný resp. týždenný režim.

Popis záhradného domčeka so súp. č. 1016

Záhradný domček tvorí doplnkovú funkciu k rodinnému domu. Ide o drevostavbu s 2 miestnosťami a zázemím. Strecha je sedlová s plechovou krytinou. Vonkajšiu úpravu tvorí impregnácia, podlaha je betónová s keramickou dlažbou. Okná sú jednoduché, dvere drevené. V objekte je sprchový kút, WC a umývadlo. Teplá voda sa pripravuje v elektrickom zásobníkovom ohrievači vody. V kuchyni je linka s nerezovým drezom a kombinovaným sporákom.

Popis pozemkov

Pozemok je v časti obce, kde sú vybudované inžinierske siete – plyn, elektrina, vodovod je z vlastnej studne, kanalizácia do žumpy. Na trhu nehnuteľností v obci Tomášov je v súčasnom období dopyt v rovnováhe s ponukou.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.