Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Tôň,  katastrálne územie Tôň,  Okresný úrad Komárno-  katastrálny odbor  na LV č. 8 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 290, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 23 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 23 o výmere 629 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Hodnotený objekt sa nachádza v centre uličnej zástavby samostatne stojacich rodinných domov v obci Tôň, do Okresného mesta Komárno 23km a krajského mesta Nitra 90km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností výrazne neprevyšujúcom ponuku. Dopravné spojenie s centrom Komárna a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 20min. jazdy autom do okresného mesta. V danej lokalite je možnosť napojenia na el. energie, plyn a vodovod. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívných vplyvov na okolie.  

Rodinný dom: súp.č.290 na parc. č.23 k.ú.Tôň

POPIS STAVBY

Rodinný dom s 1x bytom 2 izbovým s úplným príslušenstvom na parcele č.23k.ú.Tôň. Ide o samostatne stojaci, dvojpodlažný, čiastočne do 1/3 podpivničený rodinný dom s valbovou strechou spolu s garážou. Dispozične v 1NP je 2x izba, kuchyňa, predsieň so vstupom z haly do kúpeľne spolu s WC. V 1PP pivnici je 1x miestnosť, do ktorej je vstup cez podlahu v kuchyni. Vykurovanie je lokálne na plynové kachle-5ks. RD má svet. aj motorickú elektroinštaláciu ističe. Dom má rozvod studenej a teplej vody plastickým potrubím je napojený na kanalizáciu do žumpy, vlastný vodovod, plyn aj el. vzdušnou prípojkou.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Prvé podzemné podlažie do 2,0m bez zvislej izolácie proti zemnej vlhkosti, ako sklad zeleniny, je cementová podlaha,  vstup v podlahe drevené zvlakové dvere v kuchyni, schody mäkké drevo bez podstupníc rebríkové, bez okien a ďalšej výbavy, svetlá výška 2,145m.

1. Nadzemné podlažie

Prvé nadzemné podlažie, skladovne múr je 400mm je pálená tehla, na základoch kamenných s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, okná zdvojené euro so žalúziami, podlahy sú laminátové a keramické dlažby, rovné stropy s podhľadom drevené, je  5x Gamat, linka v kuchyni na báze dreva 2,5m s odsávaním, je elektroplynový sporák, nerez drez, v kúpeľni je spolu vaňa rohová plast, umývadlo,  WC s umývadlom s obkladom keramickým nad 1,35m v kúpeľni aj v kuchyni, je obložená plastová vaňa, je TUV na el. zásobníkový, nie sú klampiarske konštrukcie pozinkované aj parapety. Strecha je valbová s AZC šablónou na latovaní.

Plot: Uličný plot

Pozemok je oplotený z čelnej hranice pozemku na parc.č.23 plotom z oceľových profilov s betónovou podmurovkou. Výška výplne plotu je 1,65m.

Základy sú vytvorené po celej dĺžke plota, celková dĺžka hodnoteného plotu je 13,50m. V plote je kovová bránka a kovová brána. Plot bol vybudovaný v roku 1968 určené odborným odhadom. Odborne zistená životnosť je 50 rokov.

Plot: bočný betónový plot

Pozemok je oplotený z bočnej hranice pozemku na parc.č.23 plotom z prefa betónových tvaroviek dosiek na podmurovke. Výška výplne plotu je 1,658m.

Základy sú vytvorené po celej dĺžke plota, celková dĺžka hodnoteného plotu je 41m. Plot bol vybudovaný v roku 2012 určené odborným odhadom. Odborne zistená životnosť je 50 rokov.

Studňa: kopaná na parc.č.23 - Kopaná

Kopaná studňa na nádvorí skružovaná DN 1000, do hĺbky 2,0m odborným odhadom, 1x čerpadlo el., na parc.č.23, odborný odhad životnosti 100 rokov.

Studňa: vŕtaná na parc.č.23 - Vŕtaná

Vŕtaná studňa z roku 1968 v šachte kopanej studne DN 100, do hĺbky 10,0m odborným odhadom, 1x čerpadlo el., na parc.č.23, odborný odhad životnosti 100 rokov.

Vonkajšia úprava: Elektrická prípojka

NN vzdušná prípojka dlžky 15,0m bola vybudovaná v roku 1968. Napojená je na verejný rozvod elektriny. Odborne zistená životnosť je 65 rokov.

Vonkajšia úprava: Spevnené plochy- terasa

Spevnené plochy a terasa a odkvapové chodníky sú vyhotovené z betónovej zámkovej dlažby. Vybudované boli v roku 2012. Odborne zistená životnosť je 50 rokov.

Vonkajšia úprava: prípojka plynu

Prípojka plynu z roku 1980, DN 25 plast, Odborne zistená životnosť je 50 rokov.

Vonkajšia úprava: prípojka vody

Prípojka vody z roku 1968, DN 25 plast, Odborne zistená životnosť je 50 rokov.

Vonkajšia úprava: prípojka kanalizácie

Prípojka kanalizácie z roku 1968, DN 125 kamenina, Odborne zistená životnosť je 50 rokov.

Vonkajšia úprava: žumpa

žumpa z roku 1968, odborne betónová s poklopom. Odborne zistená životnosť je 50 rokov.