Predmetom opakovanej dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 386, katastrálne územie Orešany, Okresný úrad Topoľčany – katastrálny odbor, obec Orešany, okres Topoľčany a to:

Pozemky parcely registra ‘‘C‘‘:

parc. č. 34, výmera 1612 m², druh pozemku: záhrada

parc. č. 35/1, výmera 1492 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parc. č. 35/2, výmera 65 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parc. č. 35/3, výmera 56 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parc. č. 35/4, výmera 263 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parc. č. 35/5, výmera 137 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

rodinný dom s. č. 42 postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 35/3, popis stavby: rodinný dom, druh stavby: rodinný dom

rodinný dom s. č. 128 postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 35/5, popis stavby: rodinný dom, druh stavby: rodinný dom

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby 

Rodinný dom s. č. 128 na parc. reg. „C“ č. 35/5

Rodinný dom je samostatne stojaci, murovaný, prízemný, celkove podpivničený, s obytným podkrovím, nachádza v zastavanom území obce Orešany, v jej centrálnej časti a bol daný do užívania kolaudačným rozhodnutím z roku 1985. Dom je napojený na verejné rozvody, vody, elektriny a plynu, odkanalizovanie je do žumpy.

Dispozičné riešenie:

Suterén -  schodisko s chodbou, práčovňa, letná kuchyňa, garáž, kotolňa, pivnica

Prízemie  - vstupné schodisko, zádverie, chodba, WC, špajza, kuchyňa, kúpeľňa,    3 x izba

Podkrovie - schodisko s chodbou, 2 x izba, 2 x loggia

1. Podzemné podlažie

- zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (

- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- schodisko - mäkké drevo bez podstupníc

- úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - obklady keramické, obklady drevom

- úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky;  - výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. a s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové

- podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - liate terazzo, lepené povlakové podlahy

- vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután;  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 

- vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - vaňa plastová jednoduchá; vodovodné batérie - pákové nerezové;  - ostatné

- ostatné vybavenie - vráta garážové - rámové s výplňou

- vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla;  - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)

- vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie

- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická

- vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

1. nadzemné podlažie

- základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- schodisko - cementový poter

- strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké, obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky;  - vane;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze

- výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové

- podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny netkané všívané (napr. Kovral); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková);  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové;- kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- vybavenie kúpeľní - vaňa liatinová;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely

- vnútorné rozvody vody -z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie

- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

1. podkrovné podlažie

- zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené

- výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové

- podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny netkané všívané (napr. Kovral); dlažby a podlahy ost. miestností - liate terazzo, lepené povlakové podlahy

- vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely

- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná

Rodinný dom s. č. 42 na parc. reg. „C“ č. 35/3

Stavba rodinného domu sa nachádza vo dvore pri rodinnom dome s.č.128. Ide o stavbu postavenú v roku 1956 ako prízemný rodinný dom, bez podpivničenia a obytného podkrovia. Dom je napojený na rozvod vody, elektriny a plynu, odkanalizovanie je do žumpy. Rodinný dom je neobývaný a celkove neudržiavaný.

Dispozičné riešenie:

prízemie - letná kuchyňa, izba, špajza, chodba

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie

- zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké

- úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené

- výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením

- podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit

- vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle

- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s poistkami

- vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV:

Letná kuchyňa na p. č. 35/1

Stavba letnej kuchyne tvorí príslušenstvo k rodinnému domu s. č. 42,  je v užívaní od roku 1970, ide o prízemný objekt nepodpivničený.

Dispozičné riešenie:

Letná kuchyňa a sociálne zariadenie

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- základy - betónové, podmurovka betónová

- zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm

- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom

- strecha - krov - väznicové valbové, stanové, sedlové, manzardové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové

- úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, škárované murivo

- úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

- výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením

- podlahy - lepené povlakové

- vnútorné vybavenie - elektrický zásobníkový ohrievač, prietokový plynový alebo kombinovaný s ústredným kúrením;  - vaňa s batériou;  - umývadlo s batériou;  - záchodová misa s nádržkou alebo WC kombi;  - kuchynský sporák elektrický alebo plynový

- vykurovanie - lokálne vykurovanie a kotol ústredného vykurovania - lokálne vykurovanie plynové kachle (GAMAT a pod.)

- vnútorné rozvody vody - studenej a teplej z centrálneho zdroja

- vnútorné rozvody kanalizácie - zo splachovacieho záchodu;  - z kúpeľne, práčovne;  - z kuchyne

- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistky

- vnútorné rozvody plynu - inštalácia plynu

Sklad náradia na parc. reg. „C“ č. 35/1

Stavba skladu a komory sa nachádza vedľa letnej kuchyne a tvorí príslušenstvo k rodinnému domu s. č. 42. Stavba je v užívaní od roku 1970, ide o prízemný objekt nepodpivničený. 

Dispozičné riešenie:

Pozostáva zo skladu a komory

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm

- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom

- strecha - krov - väznicové valbové, stanové, sedlové, manzardové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové

- úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, škárované murivo

- úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

- podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba

- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistky

oplotenie uličné – dĺžka plotu 17,5 m, začiatok užívania r. 2012

oplotenie vchodové – dĺžka plotu 14 m, začiatok užívania r. 1985

studňa vŕtaná -  začiatok užívania r. 1985

studňa kopaná - začiatok užívania r. 1956

prípojka vody - začiatok užívania r. 2008

vodomerná šachta - začiatok užívania r. 2008

domáca vodáreň - začiatok užívania r. 1985

kanalizačná prípojka - začiatok užívania r. 1985

žumpa - začiatok užívania r. 1985

prípojka plynu -  začiatok užívania r. 1998

prípojka elektro - začiatok užívania r. 1985

podzemná pivnica  - začiatok užívania r. 1956

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v zastavanom území obce, v centrálnej časti obce Orešany. Stavba rodinného domu s. č. 43, k. ú. Orešany na parc. 35/2, ktorý je evidovaný na LV 386  bola podľa dražobníkovi dostupných informácii odstránená.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.