Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
581 000,00 €
Obhliadka
23.03.2018 o 11:48 hod.
19.03.2018 o 11:48 hod.
Konanie dražby
28.03.2018 11:00 hod.
Kategória
rodinný dom
Lokalita
Trenčín, okres Trenčín
Označenie
01112017
Stav
výsledok
Kolo
Prvé kolo dražby
PREDMET DRAŽBY
Nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Trenčín, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č.2407, pre katastrálne územie Trenčín, obec Trenčín, okres Trenčín a to:
- Pozemky evidované na katastrálnej mape ako parcely registra "C"
• parcelné číslo: 466/1, výmera: 249 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 466/2, výmera: 476 m2, druh pozemku: záhrady
• parcelné číslo: 466/5, výmera: 595 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 466/6, výmera: 95 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
- Stavby:
- rodinný dom, súpisné číslo 262, postavený na parcele č. 466/1
- garáž bez súpisného čísla, postavená na parcele č. 466/6
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Ohodnocovaný rodinný dom so súpisným číslom 262 je postavený na pozemku KN-C parcela číslo 466/1 v katastrálnom území Trenčín, obec Trenčín, okres Trenčín, na ulici Piaristická v takzvanej „Kollárovej štvrti“, v širšom centre obce. Z konštrukčného hľadiska ide o typ „vilového domu“ z tridsiatych rokov minulého storočia, dom je dvojpodlažný s podpivničením a manzardovou strechou. Dom bol užívaný s predpokladom od roku 1930, užívacie povolenie ani iný doklad preukazujúci vek domu sa nezachoval, odhaduje sa rok dokončenia 1930, čo vzhľadom ku konštrukčno- materiálovému vyhotoveniu a architektonickému tvaru môže byť objektívny údaj.
OPIS STAVU
Dom v súčasnosti nie je trvalo obývaný, je rozostavaný a v rekonštrukcii. Technický stav prvkov dlhodobej životnosti je primeraný veku stavby. Údržba nie je vykonávaná žiadna. Jedná sa o rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami na prízemí a na poschodí. Suterén je účelovo možno využívať ako skladovacie a technické priestory. Prízemie bolo dispozične usporiadané ako samostatná 5-izbová jednotka s kompletným príslušenstvom, na poschodí bola dispozične usporiadaná ako 4-izbová jednotka s kompletným príslušenstvom. Samostatne dvojramenné schodisko je zvislým komunikačným priestorom z prízemia cez poschodie až do povalovej časti.
Dispozične je objekt členený nasledovne:
1.PP – chodba, WC, kotolňa ostatné miestnosti ako skladové priestory vyžadujúce rekonštrukciu
1.NP - chodba, kuchyňa, špajza, sklad, kúpeľňa s WC, WC, 4 priechodné izby, hala, vstupné závetrie- veranda, lodžia, schodisko
2.NP – chodba 1, chodba 2, priechodná kuchyňa, špajza, sklad, kúpeľňa s WC, WC, 3 priechodné izby, hala, dve lodžie, schodisko
PRÁVA A ZÁVÄZKY
ČASŤ C: Ťarchy:
- Záložné právo na pozemky registra CKN parc.č. 466/1, 466/2, 466/5, 466/6 na stavbu so súpisným číslom 262 na parc.č. 466/1, na rozostavanú stavbu bez súpisného čísla na parc.č. 466/6 v prospech Oberbank AG so sídlom: Untere Donaulände 28, A-4020 Linz, Rakúska republika, zapísaná v obchodnom registri Krajského súdu Linz pod číslom FN 79063w, organizačná zložka: Oberbank AG pobočka zahraničnej banky v Slovenskej republike so sídlom: Prievozská 4/A, 821 09 Bratislava, IČO: 36 861 146, na základe Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. 6211100877/6211100711/8370 zo dňa 04.08.2016, v.z.3349/16, 3351/16 podľa V 4933/16
- Exekútorský úrad Košice, súdny exekútor JUDr. Denisa Regináčová Mihalová - EX - 459/16 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť: stavba so súp. číslom 262 na pozemku registra C-KN parcele č. 466/1, rozostavaná stavba bez súp. čísla na pozemku registra C-KN parcele č. 466/6 a na pozemky registra C-KN parcely č. 466/1, 466/2, 466/5, 466/6 v prospech oprávneného: VERBENA KOŠICE, s.r.o., Bočná 10, Košice, IČO:36771210, zm.č. - 854/17
- Exekútorský úrad Pezinok, súdny exekútor JUDr. Vladimír Sucháček, EX 217/2017 – Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti pozemky registra C KN parc. č. 466/1, 466/2, 466/5, 466/6, stavba rodinný dom so súpisným číslom 262 na parc. č. 466/1, rozostavaná stavba bez súpisného čísla na parc. č. 466/6 v prospech oprávneného SALVATOR PHARMACIA, s.r.o., Strážovská 1201, 957 01 Bánovce nad Bebravou, IČO: 36344214 - zm.č. 1068/17
- Exekútorský úrad Trenčín, súdny exekútor JUDr. Ladislav Ďorďovič, EX 451/2017 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti pozemky CKN parc. č. 466/1, 466/2, 466/5, 466/6, stavba rodinný dom so súpisným číslom 262 na parc. č. 466/1, rozostavaná stavba garáž bez súpisného čísla na parc. č. 466/6 v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa a.s., Bratislava, pobočka Partizánska 2315, Trenčín, IČO: 35937874 - zm.č. 1437/17
- Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor JUDr. Peter Stodola, EX 119/2016 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti pozemky CKN parc. č. 466/1, 466/2, 466/5, 466/6, rodinný dom so súpisným číslom 262 na parc. č. 466/1, rozostavaná garáž bez súpisného čísla na parc. č. 466/6 v prospech oprávneného JB Pharma, s.r.o., Na Příkope 859/22, Praha, IČO: 27500110, ČR - zm.č. 2073/17
- Exekútorský úrad Malacky, súdny exekútor JUDr. Ing. Štefan Hrebík, Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: stavby - rodinný dom so súpisným číslom 262 na C KN parc. č. 466/1, garáž bez súpisného čísla na C KN parc. č. 466/6 a pozemky registra C KN parc. č. 466/1, 466/2, 466/5, 466/6 v prospech oprávneného MEDALIF, s.r.o., Jednoradova 997/1, 908 51 Holíč, IČO: 45690537, zm.č. 2083/17
- Exekútorský úrad Malacky, súdny exekútor JUDr. Ing. Štefan Hrebík, Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: stavby - rodinný dom so súpisným číslom 262 na C KN parc. č. 466/1, garáž bez súpisného čísla na C KN parc. č. 466/6 a pozemky registra C KN parc. č. 466/1, 466/2, 466/5, 466/6 v prospech oprávneného MEDALIF, s.r.o., Jednoradova 997/1, 908 51 Holíč, IČO: 45690537, zm.č. 2084/17
- Rozhodnutie Daňového úradu Trenčín č.101430784/2017 zo dňa 26.06.2017 (právoplatnosť dňa 03.08.2017) o zriadení záložného práva na nehnuteľnosti: stavby - rodinný dom so súpisným číslom 262 na C KN parc. č. 466/1, garáž bez súpisného čísla na C KN parc. č. 466/6 a pozemky registra C KN parc. č. 466/1, 466/2, 466/5, 466/6, zákaz daňovému dlžníkovi nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane, zm.č. 3158/17
- Z-6442/2017 Daňový úrad Trenčín, Právoplatné Rozhodnutie o zriadení záložného práva č.102432679/2017 na nehnuteľnosti: stavby - rodinný dom so súpisným číslom 262 na C KN parc. č. 466/1, garáž bez súpisného čísla na C KN parc. č. 466/6 a pozemky registra C KN parc. č. 466/1, 466/2, 466/5, 466/6, zákaz daňovému dlžníkovi nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane, zm.č. 4925/17
- Z-50/2018 - Exekútorský úrad Považská Bystrica, súdny exekútor JUDr. Mária Krasňanová, EX 91EX 43/17 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti pozemky CKN parc. č. 466/1, 466/2, 466/5, 466/6, rodinný dom so súpisným číslom 262 na parc. č. 466/1, rozostavaná garáž bez súpisného čísla na parc. č. 466/6 v prospech oprávneného SALVATOR PHARMACIA, s.r.o., Strážovská 1201, Bánovce nad Bebravou, IČO: 36344214 - zm.č. 187/18
- Z-632/2018 Právoplatné Rozhodnutie Daňového úradu Trenčín č. k. 100039014/2018 o zriadení záložného práva na nehnuteľnosť: stavba, rodinný dom so súp.č. 262 na parc.č. 466/1, garáž bez súp.č. na parc. č. 466/6 a na pozemky registra CKN parc.č. 466/1, 466/2, 466/5, 466/6 na zabezpečenie daňového nedoplatku, zm.č. 556/18
ODHAD CENY
Cena predmetu dražby je stanovená Ing. Miroslavom Gašparíkom, znalcom pre oblasť oceňovania nehnuteľností znaleckým posudkom č. 12/2018.
Všeobecná hodnota predmetu dražby bola stanovená na 581.000,- € .
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Notársky úrad Zuzany Karasovej, Piaristická 44, Trenčín