Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2041, katastrálne územie Cífer, Okresný úrad Trnava – katastrálny odbor, obec Cífer, okres Trnava a to:

Pozemky

parcelné číslo: 435, výmera 637 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 437, výmera 1099 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo: 438/1, výmera 3558 m2, druh pozemku: orná pôda

Stavby:                      

- Byt č. 2 vo vchode č. 0 na 2.p. v rodinnom dome so súpisným číslom 505, popis stavby: rodinný dom, postavenom na parcele reg. „C“ č. 435, druh pozemku: zastavené plochy a nádvoria

Podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky k pozemku: 12362/20909

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Miestnu obhliadku spojenú s miestnym šetrením nebolo možné vykonať, nakoľko vlastník nehnuteľnosti neumožnil dňa 9.10.2017 znalcovi vstup do predmetnej nehnuteľnosti. Z vyššie uvedeného dôvodu znalec vykonal ohodnotenie nehnuteľnosti v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vznp „z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícií“. (znalecký posudok 10/2014 JUDr. Ing. Marián Rajter)

Byt č. 2, 2.podl. v RD s.č. 505, Sokolská 43, k.u. Cífer

Stavebno-technický popis je prevzatý zo znaleckého posudku č. 10/2014 JUDr. Ing. Marián Rajter, nakoľko dom nebol dňa 9.10.2017 sprístupnený k obhliadke.

Popis domu

Na pozemku p.č. 435 sa nachádza rodinný dom s.č. 505 na Sokolskej ulici č. 43, dom je samostatne stojaci dvojpodlažný nepodpivničený. Pôvodný dom bol postavený v roku 1965 - t.j. prízemie a teraz je to byt č. 1. Dom je murovaný na betónových základoch, strecha sedlová, pokrytá škridlou Tondach a plastovými klampiarskymi konštrukciami. Fasáda je zateplená s úpravou maltovinou typu Baumit. okná sú plastové so žalúziami. Spolu s nadstavbou bola realizovaná aj modernizácia prízemia.

Spoločnými časťami domu sú základy, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, obvodové steny a priečelia, izolačné konštrukcie, strecha, vchody a chodby.

Spoločnými zariadeniami domu sú zádverie, časť predsiene, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické a slaboprúdové rozvody mimo bytov a prípojky patriace k domu.

Popis bytu

Byt č. 2 sa nachádza na 2. podlaží čiže 1. poschodí rodinného domu. Byt je štvorizbový s kuchyňou, kúpeľňou, WC, predsieňou, schodiskom a balkónom.

Podiel bytu na spoločných častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom je 12362/20909