Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1964, katastrálne územie Cífer, Okresný úrad Trnava – katastrálny odbor, obec Cífer, okres Trnava a to:

Pozemky parcely registra „C“:

parcelné číslo 12537/5, výmera: 1068, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 12537/21, výmera: 425, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:
súpisné číslo: 143, na parcele číslo: 12537/5, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom

bez súp. čísla, na parcele číslo: 12537/21, druh stavby: iná budova, popis stavby: skladová hala

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane na liste vlastníctva najmä: plot uličný, studňa kopaná, elektrická prípojka, plynová prípojka, žumpa

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Miestnu obhliadku spojenú s miestnym šetrením nebolo možné vykonať, nakoľko vlastník nehnuteľnosti neumožnil dňa 9.10.2017 znalcovi vstup do predmetnej nehnuteľnosti. Z vyššie uvedeného dôvodu znalec vykonal ohodnotenie nehnuteľnosti v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z. z. vznp „z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícií“. (znalecký posudok 08/2014 JUDr. Ing. Marián Rajter)

Rodinný dom súp.č. 143

Stavebno- technický popis je prevzatý zo znaleckého posudku č. 08/2014 JUDr. Ing. Marián Rajter, nakoľko dom nebol dňa 9.10.2017 sprístupnený k obhliadke.

Rodinný dom s.č. 143 sa nachádza v obci Cífer, okres Trnava.  Dom je postavený na p.č. 12537/5, katastrálne územie Cífer. Rodinný dom má prízemie. Rodinný dom bol postavený podľa vyjadrenia vlastníka v roku 1935, v roku získali vlastníci nehnuteľnosť a v roku 2012 bol dom kompletne rekonštruovaný a v roku 2013 bola rekonštruovaná strecha. Opotrebenie vypočítané analytickou metódou. V dome na prízemí je umiestnené tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, sklad, prekrytý gánok

Konštrukčné riešenie

Základy kamenné, obvodové múry z muriva z nepálenej tehly 60cm, stropy sú drevené trámové s podhľadom, Strecha je sedlová pokrytá plechovou smaltovanou škridlou. Okná sú plastové, podlahy sú parketové veľkoplošné, dlažby vo verande a v kúpeľni keramické. Dvere sú drevené rámové. Vykurovanie je ústredné so stenovými radiátormi, kotlom krbovým na pevné palivo a plynovým radiátorom Gamat. Kuchyňa má drevenú linku s plynovým sporákom, kúpeľňa má sprchu, umývadlo, splachovací záchod a elektrický ohrievač vody.

Skladová hala na p.č. 12537/21

Na pozemku p.č. 12537/21 sa nachádza samostatne stojaca skladová hala. Hala je oceľovej konštrukcie, oceľových priehradových väzníkov, plechovou strechou a plechovým opláštením. podlaha je betónová s cementovým poterom. Hala má 2 oceľové vráta, elektroinštaláciu.

Plot uličný

Plot z kovovej konštrukcie a plechová výplň.

Studňa kopaná

Elektrická prípojka

Plynová prípojka

Žumpa

Pozemky:

Pozemky sa nachádzajú v obci Cífer, k.ú. Cífer v okrese Trnava. Pozemky sa nachádzajú na ulici Mlynská so zástavbou  rodinných domov na okraji obce. Pozemky sú rovinaté. Pozemky sú v zástavbe určenej na bývanie - obytná poloha. V okolí je  zástavba rodinných domov so štandardným, na ulici sú  pôvodné aj rekonštruované rodinné domy. Na pozemku sú privedené inžinierske siete: elektrická energia, vodovod zo studne, kanalizácia, plynovod. Do Cífera je priame dopravné spojenie prímestskou dopravou autobusom z mesta  Trnava a z mesta Bratislava a aj priame dopravné spojenie vlakom z Bratislavy.