Predmetom dražby sú:

• stavba, súp. č. 85 na parcele reg. „C“ č. 40, rodinný dom 
• parcela reg. „C“ č. 40 o výmere 126 m2, zastavané plochy a nádvoria

zapísané na LV č. 179 vedenom Okresným úradom Rimavská Sobota, k.ú. Uzovská Panica, obec Uzovská Panica, okres Rimavská Sobota, vo vlastníctve: Aladár Sajko, rod. Sajko, nar. 08.07.1973, trvale bytom Uzovská Panica 85, 980 22 Uzovská Panica, SR, v podiele 1/1,

a tiež

• parcela reg. „C“ č. 42 o výmere 577 m2, zastavané plochy a nádvoria

zapísané na LV č. 177 vedenom Okresným úradom Rimavská Sobota, k.ú. Uzovská Panica, obec Uzovská Panica, okres Rimavská Sobota, vo vlastníctve: Ernest Sajkó, rod. Sajkó, nar. 29.05.1950, trvale bytom Uzovská Panica 85, 980 22 Uzovská Panica,  SR a Elena Szajková, rod. Váradiová, nar. 17.03.1950, trvale bytom Uzovská Panica 86, 980 22 Uzovská Panica, SR,  v podiele 1/2 a Ernest Sajkó, rod. Sajkó, nar. 29.05.1950, trvale bytom Uzovská Panica 85, 980 22 Uzovská Panica, SR,  v podiele 1/2.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Rodinný dom súpisné číslo 85 a príslušenstvo  sa nachádza  v zastavanom území obce Uzovská Panica a v zástavbe starších  rodinných  domov. Dom ako súčasť radového dvojdomku  je situovaný k obecnej ulici ako druhý,  a s prvým (predným domom) je spojený spoločnou stenou. Jedná sa o dom prízemný - jednotrakt s verandou predsadenou do dvora.

Pôvodný dom bol postavený v rokoch 1947-1950 (vek určený odborným odhadom znalca), jedna izba, veranda a WC boli pristavené v roku 1976, rekonštrukcia  interiéru na súčasné vybavenie  bola urobená  v rokoch 2000-2002. 

Dom bol v čase obhliadky neobývaný, primerane udržiavaný.

Vypočítaná zastavaná plocha  1.NP je 89,15 m2.

Dom je  murovaný,  drevený hambálkový krov a škridlová krytina  sú  ešte  pôvodné, rímsa ukončená dažďovým  žľabom a zvodom, vonkajšie omietky polyuretánové s novou maľbou, sokle  omietnuté  a plasticky delené na spôsob obkladu. V dome je svetelná aj  motorová elektroinštalácia ,  rozvod studenej a teplej vody,  ústredné kúrenie bez kotla ÚK  a krb s teplovzdušnou vložkou, hygienické vybavenie úplné.

Ústredné kúrenie v dome  pôvodne napojené  na  zdroj tepla v prednom dome je v čase obhliadky  nefunkčné,  v čase obhliadky  nesvietila v dome elektrina a v kúpeľni a WC netiekla voda.

Vodovod pôvodne napojený zo studne medzi predným domom a uličným plotom nie je funkčný, pretože  tlakové zariadenie Darling je demontované.

Obytné podlažie s dvomi izbami a príslušenstvom - veranda, WC, kuchyňa a kúpeľňa.  Obvodové murivo  z tehál a hlinených válkov hr. 50 cm, stropy drevené trámové s omietnutým podhľadom,  dvere drevené, okná plastové, podlahy v izbách a kuchyni plávajúce parkety, v kúpeľni, WC a verande keramická dlažba.

Vnútorné vybavenie podlažia: Elektroinštalácia,  rozvod  studenej  a teplej vody, odkanalizovanie  bez  žumpy, lokálne kúrenie kozubom s teplovzdušnou vložkou , ÚK nefunkčné. V kúpeľni je plastová rohová vaňa,  umývadlo a elektrický bojler,  WC v oddelenej miestnosti, keramický obklad stien  je vo WC, v kúpeľni, pod vaňou  a v kuchyni, výtokové  batérie sú nové pákové.

Prístrešok nad terasou bol postavený v roku 2000 na pásových základoch a podmurovke, stĺpiky z kovových trubiek, strecha kovová pultová a krytina laminátová  farebná.  Terasa je z dvoch strán opatrená ozdobných betónových res.  keram.  stĺpikov, podlaha je z keramickej dlažby. Prístrešok a terasa slúži  na letné posedenie.

Elektrická prípojka NN vzdušná je vedená z elektrického  betónového  stĺpa  na  protiľahlej strane ulice  ku strešnej konzole na hodnotenom dome.

Vodovodná prípojka je vedená zo studne  umiestnenej  medzi  predným domom  a uličným  plotom smerom ku hodnotenému domu.  Domáca  vodáreň bola pôvodne  umiestnená  v letnej kuchynke  za domom  č. 85.

Hodnotené pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Uzovská Panica s počtom obyvateľov 72. K pozemkom je prístup z asfaltovej obecnej komunikácie. V ulici sú vybudované inžinierske siete elektrina a zemný plyn.  Pozemky  sú prevažne na rovine.      

Vlastník pozemku parc. č. 42  účastný pri obhliadke nedovolil  znalcovi obhliadku a zameranie  letnej kuchynky situovanej hneď  za hodnoteným domom č. 85 na parc. č. 40, hoci z katastrálnej mapy je zrejmé, že táto drobná stavba sa nachádza  taktiež na parc. č. 40.  Tvrdil,  že  letná kuchynka patrí do  jeho vlastníctva,  takže znalec  túto stavbu v posudku neohodnotil.