Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 941, katastrálne územie: UZOVSKÝ ŠALGOV, Okresný úrad Sabinov – katastrálny odbor, obec Uzovský Šalgov, okres Sabinov
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 1103/14, výmera: 671m2, druh pozemku: orná pôda

• parcelné číslo: 1103/27, výmera: 212m2, druh pozemku: ostatné plochy
 

Stavby:

• súpisné číslo: 185, na parcele č. 1103/27, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: studňa vŕtaná, prípojka vody, prípojka kanalizácie, elektrická prípojka, prípojka zemného plynu, oporné múry, vonkajšie schody a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom čs.185 na parcele KN č. 1103/27

POPIS STAVBY

Rodinný dom čs. 185 osadený na parcele KN č. 1103/27 na mierne svahovitom teréne v novovytvorenej lokalite rodinných domov v severnej časti obce. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom prízemný nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím (prízemie). Rodinný dom podľa kolaudačného rozhodnutia je v užívaní od roku 2011. Rodinný dom je postavený  tradičnou formou výstavby - murovaný z tehál, orientácia pozemku severovýchod - juhozápad. Rodinný dom je napojený na všetky inž.siete, ktoré sú v obci vybudované - verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrická sieť a zemný plyn. Rodinný dom je užívaný, ale niektoré z konštrukcií nie sú dokončené (vonkajšie silikátové omietky, obklad sokla a kúpeľňa č.2).  

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 

Dispozične pozostáva zo štyroch izieb, skladu, haly, kuchyne, špajze, zádveria, chodby, kotolne, kúpeľne s WC a jednej nedokončenej kúpeľne.

TECHNICKÝ  POPIS SKUTOČNÉHO a PLÁNOVANÉHO VYHOTOVENIA :

Základy:  betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou.  Zvislé nosné konštrukcie: murované z tehál  POROTHERM (zateplenie polystyrénom hr. 10 cm), deliace konštrukcie tehlové (priečkovky). Vodorovné nosné konštrukcie: stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, znížené sadrokartónovými doskami so stropnými bodovými svetlami.  Strecha: krov väznicový valbový, krytina strechy na krove betónová BRAMAC,  klampiarske konštrukcie strechy - z oceľ.pozinkovaného plechu, sú prevedené iba žľaby, zvody nedokončené. Úpravy vonkajších povrchov:  fasádne omietky neprevedené, plánované sú silikátové farebne upravené omietky, obklad fasády neprevedený (plánovaný je obklad umelým kameňom). Úpravy vnútorných povrchov:  vnútorné omietky vápenné štukové, stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady prevedené v kúpeľni.

Výplne otvorov : dvere plné alebo zasklené z tvrdého dreva, okná plastové s dvojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie plastové a zvislé. Podlahy: podlahy obytných miestností sú drevené plávajúce podlahy, podlahy ostatných miestností keramické dlažby. Vybavenie kuchyne: sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou, umývačka riadu (zabudovaná), chladnička a mraznička (zabudovaná), odsávač pár,  drezové umývadlo nerezové,  kuchynská linka z materiálov na báze dreva dĺžky 6,30 m, batéria páková. Vybavenie kúpeľne - kúpeľňa č.1:  sprchovací box, keramické umývadlo, batérie pákové, záchod splachovací kombi. Plánované vybavenie plánovanej kúpeľne č.2: vaňa plastová rohová, 2xkeramické umývadlo, bidet,  vodovodné batérie pákové nerezové, splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Vykurovanie:  ústredné vykurovanie  - teplovodné - oceľ. a vykurovacie panely, zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania zn. PROTHERM (osadený v kotolni) a lokálne - akumulačné kachle (osadené v obývacej izbe. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač  plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie.

Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia svetelná a motorická; elektrický rozvádzač  s automatickým istením, rodinný dom nie je vybavený bleskozvodom. Vnútorné rozvody plynu:  rozvod zemného plynu do kotolne.

STAVEBNO-TECHNICKÝ STAV :

Jedná sa o rodinný dom v užívaní od roku 2011. Rodinný dom je postavený tradičnou formou - je murovaný tz tehál POROTHERM a obvodové murivo je zateplené polystyrénom hr. 10 cm. Jedná sa o novostavbu rod.domu, rodinný dom je veľmi dobre udržiavaný, ale niektoré konštrukcie nie sú dokončené - nie sú prevedené vonkajšie silikátové omietky, obklad sokla umelým kameňom, nie sú dokončené klampiarske konštrukcie strechy (sú prevedené iba žľaby, zvody nie sú osadené), nie je vybavená kúpeľňa č.2 a v obývacej izba nie je obložený komín (sú tu akumulačné kachle). Stavebno-technický stav rodinného domu je dobrý, rodinný dom má dobré architektonické riešenie, na výstavbu boli použité kvalitné stavebné materiály a nadštandardné vnútorné vybavenie. Vzhľadom na stavebno-technický stav, údržbu a kvalitu použitých materiálov, základná životnosť bola stanovená na 100 rokov.

PRÍSLUŠENSTVO

Studňa vrtaná 

Studňa osadená za rodinným domom na parcele KN č. 1103/14. Studňa vrtaná do hĺbky 20,00 m, rúry plastové  DN 200 mm. Podľa vyhlásenia vlastníka nehnuteľností studňa v užívaní od roku 2011.

Prípojka vody

Prípojka vody je vedená od trasy verejného vodovodu k rodinnému domu, dĺžka prípojky od vodomernej šachty   22,00 m, v užívaní od roku 2011.

Prípojka kanalizácie

Prípojka kanalizácie od rodinného domu do verejnej kanalizácie, je prevedená z rúr plastových DN 110 mm, dĺžka prípojky 22,00 m, prípojka v užívaní od roku 2011.

Elektrická prípojka

Elektrická prípojka vedie podzemným káblom od rozvodnej skrinky (je osadená na hranici pozemku v budúcom oplotení pri miestnej komunikácii do rozvádzača v rod.dome). Dĺžka prípojky 15,00 m, prípojka v užívaní od roku 2011.

Prípojka zemného plynu

Prípojka zemného plynu  je vedená od skrinky HUP (osadená na hranici pozemku pri miestnej komunikácii)  do rodinného domu úrovni kotolne na zemný plyn. Potrubie DN 25 mm, dĺžka prípojky 23,00 m (13,00 m v zemi a 10,00 m po sokli), v užívaní od roku 2011.

Oporné múry

Oporné múry - odstavné statie pre auto pri miestnej komunikácii a oporné múry za rodinným domom (úprava svahovitého pozemku za rod.domom) prevedené zo šalovacích dielcov hr. 40 cm vystúžených betonárskou oceľou a zaliatych betónom. Oporné múry v užívaní od roku 2011.  

Vonkajšie schody

Vonkajšie schody pri výstupe na pozemok v úrovni osadenia rod.domu v smere od miestnej komunikácie a vonkajšie schody v tvare oblúka pri vstupe do rod.domu a schody v tvare štvrťoblúka pri východe z obýv.izby sú prevedené z monolitického betónu. Vonkajšie schody v užívaní od roku 2011.