Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

• stavba so súp. č. 62 na parcele č. 65, ROD. DOM,
• parcela registra „C“ č. 65 vo výmere 669 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ č. 66 vo výmere 873 m², druh pozemku: Záhrady,

• zapísané na LV č. 541 vedenom Okresným úradom Bardejov, Katastrálny odbor, Okres: Bardejov, Obec: Vaniškovce, Katastrálne územie: Vaniškovce (ďalej len „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby:

Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území obce Vaniškovce, v okrese Bardejov. Je to samostatne stojací, podpivničený dom s jedným nadzemným podlažím. Hlavné miestnosti rodinného domu sú orientované na juhozápad. Terén je mierne svahovitý so sklonom na juhozápad. Nehnuteľnosť nebola v stanovenom termíne, súdnemu znalcovi sprístupnená. Ako podklad pre vypracovanie ohodnotenia bola kópia znaleckého posudku č. 12/2006 vypracovaného Ing. Jánom Mochnackým.

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis stavu predmetu dražby:

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:  

V podzemnom podlaží je vstup, chodba, dve pivnice, sklad, kúpeľňa a kuchyňa. V 1. nadzemnom podlaží je schodište, zádverie, chodba, dve izby, kuchyňa a špajza.

TECHNICKÝ POPIS:  

Podzemné podlažie: Rodinný dom je založený na základových pásoch z monolitického betónu bez zvislej aj vodorovnej izolácie.  Podlaha podzemného podlažia je osadená v hĺbke nad 1 m do 2 m pod okolitým terénom. Murivo je z monolitického betónu, strop je strop je železobetónový, rovný. Schody železobetónové s keramickou dlažbou. Priečky murované z tehál. Vnútorné omietky vápenné štukové. Fasáda je omietnutá, finálna úprava je zo striekanej omietky (špric). Podlaha je z keramickej dlažby. Dvere drevené zvlakové, okná z PVC profilov. Rozvod svetelnej elektroinštalácie, studenej vody v pozinkovanom potrubí, rozvod zemného plynu. Je tu odkanalizovanie 1 ks (liatina alebo kamenina), kúpeľňové kachle 1 ks, vykurovanie plynovými kachľami 1 ks, vybavenie kuchyne 1 ks plynový sporák, 1 ks sporák na tuhé palivo, 1 ks drezové umývadlo, obklad stien. V kúpeľni je smaltovaná vaňa s obkladom a obklad stien nad 1,35 m. Je tu 1 ks bežnej batérie.

1. nadzemné podlažie:

Murivo nadzemného podlažia je murované z kvádrov nešpecifikovaného typu hr. nad 30 do 40 cm. Strop je železobetónový, rovný. Priečky murované tehelné. Vnútorné omietky vápenné štukové, fasádne striekané (špric). Strecha stanová s dreveným väznicovým krovom s krytinou z AZC šablón na latách. Kompletné klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Dvere drevené rámové s výplňou, okná drevené dvojité. Podlahy v izbách drevené, doskové, v ostatných miestnostiach prevláda cementový poter. Rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie, studenej vody v pozinkovanom potrubí, rozvod zemného plynu. Je tu odkanalizovanie 2 ks (liatina alebo kamenina). Vykurovanie  plynovými  kachľami 1 ks, kachľovou pecou 1 ks, vybavenie kuchyne 1 ks sporák na tuhé palivo, 2 ks drezové umývadlo smaltované, obklad stien. Je tu 1 ks bežnej batérie a elektrický rozvádzač s poistkami.

VEK A STAV:  

Podľa dodatočného užívacieho povolenia sa rodinný dom stal užívania schopným dňa 10.8.1958. Šetrením na tvári miesta bolo zistené, že v juhovýchodnej časti bola dodatočne realizovaná prístavba. Potvrdzuje to použité pórobetónové tvárnice hr. 25 cm, ktoré sa v čase postavenia rodinného domu ešte nevyrábali a tiež trhlina v styku prístavby a pôvodného rodinného domu. Odborným odhadom je vek prístavby stanovený na 45 rokov. V soklovej časti domu a na prístavbe je opadaná omietka. Údržba je hodnotená ako zanedbanú. Vzhľadom na chýbajúcu izoláciu proti vode a zanedbanú údržbu sa uvažuje pri výpočte opotrebenia so životnosťou 90 rokov.