a)  Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 336               zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 144 m²

Stavba

súp. č. 316                 rodinný dom                                               na parc. č. 336

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Galanta, katastrálny odbor, LV č. 2637, okres: Galanta, obec: VEĽKÁ MAČA, katastrálne územie: Veľká Mača.

b)  Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 328/1           zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 1379 m²

spoluvlastnícky podiel: 11/100

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Galanta, katastrálny odbor, LV č. 51, okres: Galanta, obec: VEĽKÁ MAČA, katastrálne územie: Veľká Mača.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: studňa, prípojka vody, domáca vodáreň v studni.

Popis rodinného domu so súp. č. 316

Rodinný dom súp. č. 316 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 336 v k. ú. obce Veľká Mača v okrese Galanta. Situovaný je ako posledný štvrtý dom v radovej zástavbe za sebou stojacích rodinných domov na spoločnom dvore na parcele č. 328/1, kde vlastníci domu majú spoluvlastnícky podiel. Spoločný dvor je prístupný z verejnej komunikácie obce na severnej strane dvora. V danej časti obce je možnosť napojenia na verejný vodovod, zemný plyn, verejný rozvod elektro a na kanalizáciu. Dom v čase obhliadky bol napojený iba na jednofázový rozvod elektro, voda z vlastnej studne pred domom na spoločnej parcele č. 328/1, kanalizáciu nemá. Rodinný dom v čase obhliadky bol obývaný, má značne zanedbanú údržbu, časť stavebných konštrukcií je poškodená, preto súdny znalec uvažuje s ich poškodenosťou stanovenou odborným odhadom. Opotrebenie domu stanovil lineárnou metódou pri predpokladanej životnosti stanovenej odborným odhadom na 90 rokov. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, dispozičné riešenie je v súlade s nákresom, ktorý tvorí prílohu znaleckého posudku. Základy domu sú betónové s prekladaným kameňom bez účinnej vodorovnej izolácie, bez podmurovky, murivo v prevažnej miere z tehál plných pálených hr. 45 cm, čiastočne kombinované z nepálených tehál, priečky tehlové, strop drevený trámový s podhľadom, krov hambálkový, krytina pálená jednoduchá dvojdrážková, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu iba žľaby a zvody zo strany dvora, parapety nie sú, vnútorná omietka hladká poškodená, vonkajšia 3x zdrsnená, 1x hladká z dvora - stavebné lepidlo, poškodené, dvere rámové s výplňou, okná dvojité drevené, v zadnej izbe plastové jednoduché, podlahy obytných miestnosti lino, ostatné miestnosti cementový poter, vykurovanie 1x lokálne v zadnej izbe na tuhé palivá, elektroinštalácia iba svetelná jednofázová, elektromer v predsieni, v kuchyni je šporák na propán bután a šporák na tuhé palivá, keramický obklad okolo šporáka na tuhé palivá, v predsieni je nerezový drez s obyčajnou batériou bez kanalizácie. Žiadne ďalšie vybavenie v dome nie je. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit; - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba. Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - sporák na tuhé palivo; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové. Vybavenie kúpeľní - vodovodné batérie – ostatné. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - lokálne - na tuhé palivá obyčajné. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s poistkami. Popis podlaží: 1. Nadzemné podlažie: má vstupnú verandu, kuchyňu, špajzu, dve izby a malý sklad prístupný z dvora.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.:- 336 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 144 m² v celosti tvorí pozemok pod rodinným domom, - 328/1 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1379 m², podiel 11/100, tvorí pozemok spoločného dvora k rodinným domom na parc. 329, 332, 333 a 336, a tvorí dvor okolo domov v zastavanej časti v intraviláne obce Veľká Mača v okrese Galanta, v lokalite IBV v širšom centre obce, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, negatívne účinky boli zistené, zanedbaná údržba pozemku a spoločný dvor.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.