STAVBY / POZEMKY

Okresný úrad

Obec

Katastrálne

Územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo

Parcelné číslo / na parcele číslo

Parcely registra

Výmera v m²

Druh pozemku/

stavby

Topoľčany

Veľké Ripňany

Veľké Ripňany

504

-

52/3

„C“

637

Zastavané plochy a nádvoria

Topoľčany

Veľké Ripňany

Veľké Ripňany

504

-

52/4

„C“

556

Záhrady

Topoľčany

Veľké Ripňany

Veľké Ripňany

504

-

52/2

„C“

48

Zastavané plochy a nádvoria

Topoľčany

Veľké Ripňany

Veľké Ripňany

         504

357

52/3

-

-

Dom

2.1.1 Rodinný dom: Rodinný dom s.č. 357, na parc. KN č. 52/3, k.ú. Veľké Ripňany

POPIS STAVBY

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom na parc. KN č. 52/3, pod súp. č. 357, v obytnej zóne obce Veľké Ripňany. Terén je mierne svahovitý, prístup k domu je z verejnej komunikácie. V okolí sa nachádza zástavba samostatne stojacich rodinných domov. Je tu možnosť napojenia na inžinierske siete v rozsahu: verejný vodovod, plynovod, elektrina, kanalizácia odvedená do žumpy. Stavba určená na celoročné bývanie.

Rodinný dom s.č. 357 bol postavený v roku 1950, v roku 1980 bola realizovaná prístavba verandy. V čase obhliadky dom neobývaný v štádiu rekonštrukcie a modernizácie v rozsahu výmeny vnútorných inštalácii (sanita, elektro, vykurovanie), výmeny podláh, výplní otvorov, zariaďovacích predmetov zdravotechniky, kuchyne. Rekonštrukcia bola započatá v roku 2011.

Rodinný dom je murovaný z plných pálených tehál s dreveným krovom a škridlovou krytinou. Dom má jedno nadzemné obytné podlažie s čiastočným podpivničením, bez účelne využitého podkrovia. Prístup do suterénu je samostatný z dvora. Dom v čase obhliadky neobývaný.

Dispozičné riešenie:

I.PP - suterén: sklad paliva, kotolňa, dielňa, sklad materiálu

Vybavenie podlažia bude po rekonštrukcii:

kotol ústredného kúrenia, zásobník TÚV

Podzemné podlažie - je prístupné z dvora. Osadené do svahu je v priemere cca 1,30 m pod úrovňou okolitého terénu.

Vybavenie podlažia: rozvod studenej vody, rozvod kanalizácie, elektroinštalácia svetelná aj motorická, omietky vápenné hladké, okná jednoduché kovové, podlahy betónové.

I.NP - prízemie : do domu sa vstupuje cez závetrie - vstupné schodisko, 2x chodba, 5x izba, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC. Podlažie je osadené nad úrovňou okolitého terénu, prístupné cez vonkajšie predložené schody z bočnej strany.

Vybavenie podlažia bude po rekonštrukcii:

kuchyňa - podlaha dlažba, ker. obklad okolo kuch. linky, 1* nerezový drez, 1* vod. batéria

kúpeľňa - 1* rohová vaňa, 1* sprchovací kút, 1* keramické umývadlo, ker. obklad stien,

1* WC splachovacie so spodnou nádržkou, ker. obklad stien, podlaha keramická dlažba, 1* keramické umývadlo, 1* vodovodná batéria

Technický popis rodinného domu:

Základy betónové s vodorovnou izoláciou, obvodová zvislá nosná konštrukcia je murovaná v suteréne obmurované obvodové murivo lomovým kameňom, prízemie z plných pálených tehál hr. 40 - 45 cm s fasádou vápenno cementovou hladkou. Priečky sú murované z tehál hr.15 - 25 cm s vápenno cementovou omietkou. Strecha je zhotovená z dreveného krovu valbového typu so škridlovou krytinou (Bobrovka), vodorovné nosné konštrukcie sú nad pivnicami betónové s rovným podhľadom, nad prízemím sú drevené s rovným podhľadom, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu úplné. Kúrenie plánované teplovodné podlahové plynovým kotlom, doposiaľ bolo kotlom na tuhé palivo (umiestneným v suteréne) s vykurovacími oceľovými telesami, zhotovené sú rozvody elektroinštalácie, je svetelná aj motorická s automatmi, kanalizácia je zhotovená so zaústením do žumpy, WC je so spodnou nádržkou, rozvody teplej aj studenej vody rozrobené, okná plastové, podlahy v obytných miestnostiach budú pokryté veľkoplošnými parketami, v ostatných miestnostiach bude keramická dlažba. Objekt je možné napojiť na verejnú elektrickú sieť NN, vodovod, plyn, kanalizácia do žumpy. Rodinný dom sa začal užívať od roku 1950. Predpokladaná životnosť murovanej stavby je v zmysle použitej metodiky 100 - 150 rokov, vzhľadom na technický stav zistený pri obhliadke predpokladám 100 rokov. Na stavba v rokoch 2011 až 2012 bola započatá rekonštrukcia a modernizácia - podlahy obklady, rozvody, vybavenie kúpeľne kuchyne a WC. Stavba v čase ohodnotenia neužívaná.

Stavebno - technický stav rodinného domu, dom v čase obhliadky neobývaný, predpokladaná životnosť je 100 rokov.

Stav, vybavenosti , je vyjadrený percentuálne v rozostavanosti