Dražba rodinného domu, Veľké Úľany, okres Galanta

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 19.02.2020 o 12:00 hod. 04.02.2020 o 12:00 hod.
Konanie dražby 25.02.2020 09:40 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Veľké Úľany, okres Galanta
Označenie 10/2020
Stav výsledok
Kolo 2. kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2580, katastrálne územie Veľké Úľany, Okresný úrad Galanta – katastrálny odbor, obec Veľké Úľany – katastrálne územie Veľké Úľany, a to:

Pozemky - parcely registra "C"

  • parcelné číslo: 1187/102, výmera: 533 m2,druh pozemku: zastavané plochy a nádvorie
  • parcelné číslo: 1187/191, výmera: 209 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvorie
  • parcelné číslo: 1187/192, výmera: 30 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvorie
  • parcelné číslo: 1187/193, výmera: 28 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvorie

Stavby:           

  • rodinný dom so súp.č. 961, na parcele č. 1187/191, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom
  • prístrešok bez súp. č., na parc. č. 1187/192, druh stavby: iná budova, popis stavby: prístrešok
  • hospodárska budova bez súp. č., na parc. č. 1187/193, druh stavby: iná budova, popis stavby: hospodárska budova

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva:  plot odd. pozemok v čele pozemku, plot odd. pozemok z bočnej strany od uličky, studňa, vonkajšie schody-hlavný vstup, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, záhonové obrubníky, domáca vodáreň, žumpa, kanalizačná prípojka do žumpy, prípojka elektriny, plynová prípojka, prípojka vody zo studne, spevnené plochy betónové, stavba prístrešku v časti dvora u stavby RD na parc. č. 1187/91

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Opis rodinného domu s.č. 961: Rodinný dom so s.č.961 na parc.KN č.1187/191 sa nachádza v k.ú Veľké Úľany, obce Veľké Úľany. Stavba je s čiastočným podpivničením, prízemná a s poschodím. Pôvodne stavba s plochou strechou, avšak v roku 2013 prešla stavba s kompletnou rekonštrukciou ako i s novou manzardovou  konštrukciou i s krytinou. V čele stavby bola postavená vstupná časť verandy cez dve podlažia so schodišťom.

POPIS PODLAŽÍ

Podzemné podlažie

Osadenie do terénu je do 2,0 m so zvislou izoláciou. Murivo - murované z tehál pálených do 50 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy - železobetónové alebo keramické s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie ostatné sú parapety z hliníkového plechu. Fasádne omietky  sú -4 x do 1/3 iny vápenné hladké. Dvere sú plné hladké. Okná sú plástové. Okenné žaluzie  kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné keramické dlažby. Dlažby a podlahy ostatných miestností  keramické dlažby. Ústredné vykurovanie s plechovými radiátormi. Elektroinštalácia je urobená i na 380 V. Rozvod vody z plástového potrubia studenej i teplej vody. Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do žumpy 1 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody - osadený plynový ohrievač. Zdroj vykurovania - závesný  plynový kotol ÚK uvažujem s ním v časti prízemia.  Vybavenie kuchyne - sporák plynový s elektrickou rúrou, drezové umývadlo je nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva s rozvinutou šírkou 3,10 m. Vnútorné vybavenie -  vaňa plechová smaltovaná, umývadlo 1 ks, samostatná sprcha. Vodovodné batérie - 2 x páková sprchová batéria, avšak 1 ks do vane chýba a 1 ks páková nerezová.  Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m ako i u vane a v kuchyni pri sporáku a dreze.

Nadzemné podlažie

Podmúrovka – podpivničené. Murivo - murované z iných materiálov do 50 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy -   keramické resp. železobetónové s rovným podhľadom. Krov  ako manzardový. Krytina strechy na krovnej je škridla "Tondach". Klampiarske konštrukcie strechy sú žľaby zvody a záveterné lišty z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatné sú parapety z hliníkového plechu. Fasádne omietky  sú - 4 x nad 2/3 iny omietky na báze umelých hmôt. Dvere sú rámové z tvrdého dreva. Okná  plástové. Okenné žaluzie  kovové. Podlahy obytných miestností(okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností   keramické dlažby. Elektroinštalácia je urobená i na 380 V. Domáci telefón - rozvod internetu je urobený pod omietkou. Rozvod televízny je urobený pod omietkou. Bleskozvod je osadený. Rozvod studenej i teplej vody z plástového potrubia. Kanalizácia do žumpy 1 x PVC potrubie. Zdroj vykurovania - závesný plynový kotol ÚK osadený v suteréne.  Vybavenie kuchyne - sporák plynový so samostatnou elektrickou rúrou, osadené drezové umývadlo je nerezové, zabudovaná umývačka riadu, kuchynská linka z materiálov na báze dreva s rozvinutou šírkou 3,5 m. Vnútorné vybavenie -  vaňa plástová rohová, umývadlo 1 ks. Vodovodné batérie - 1 x páková sprchová a 2 ks pákové nerezové. Záchody  sú osadené splachovacie 2 ks bez umývadiel. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m ako i u vane, vo WC do 1, m a v kuchyni pri sporáku a dreze. Kozub je s uzatvoreným ohniskom.  Elektrický rozvádzač je osadený s automatickým istením.

Nadzemné podlažie

Murivo - murované z iných materiálov do 40 cm- nameraná hrúbka 38 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy - železobetónové alebo keramické. Klampiarske konštrukcie ostatné sú parapety z hliníkového plechu. Okná sú plástové. Okenné žaluzie kovové. Podlahy obytných miestností(okrem obytných kuchýň) -  veľkoplošné parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností veľkoplošné keramické dlažby. Ústredné vykurovanie osadené plechové radiátory. Elektroinštalácia je urobená na 220 V. Domáci telefón - rozvod internetu je urobený pod omietkou. Rozvod televízny je urobený pod omietkou. Rozvod vody z plástového potrubia studenej i teplej vody. Kanalizácia do žumpy 1 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody - osadený elektrický ohrievač.  Vybavenie kuchyne - sporák elektrický s elektrickou rúrou, drezové umývadlo je nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva s rozvinutou šírkou 1,20 m. Vnútorné vybavenie -  vaňa plástová jednoduchá, umývadlo 1 ks. Vodovodné batérie - 1 x páková sprchová a 2 ks pákové nerezové. Záchod  je  osadený "geberit". Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m ako i u vane a v kuchyni pri sporáku a dreze.

Stavba skladu s prístreškom na parc.č.1187/193: drobná stavba skladu domáceho náradia. Životnosť stavby pri správnej údržbe je 80 rokov. Základy - betónové, podmúrovka betónová. Zvislé konštrukcie z iných materiálov do 30 cm. Stropy sú drevené trámové s podhľadom. Krov je sedlový hambálkový. Krytiny strechy na krove je škridla "Tondach". Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov- omietky na báze umelých hmôt. Vnútorná úprava povrchov- vápenná hladká omietka. Podlaha je z cementového poteru s vodorovnou izoláciou. Elektroinštalácia je svetelná.

Stavba prístrešku pre osobný automobil na parc.č.1187/192: nedokončená rozostavaná stavba prístrešku pre osobný automobil. Základy betónové pásy. Zvislé konštrukcie murované bet. stlpy bez výplne. Krovná konštrukcie nie je. Krytiny strechy na krove nie je. Podlaha je betónová hrubá.

Príslušenstvo

Stavba prístrešku v časti dvora u stavby RD na parc.č.1187/91: drobná stavba prístrešku s náväznosťou na stavbu RD z dvora. Údržba stavby je primeraná veku a  kvalite vyhotovenia predmetnej stavby. Základy betónové - iba pätky pod stĺpami. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia bez výplne stien. Krov je pultový. Krytiny strechy na krove je kanadský šindel. Vonkajšia úprava povrchov - napustenie impregnáciou. Vnútorná úprava povrchov- napustenie impregnáciou. Schodisko - mäkké drevo s podstupnicami.

Plot odd. pozemok v čele pozemku: Konštrukčne je zhotovený na bet. základových konštrukciách bez podmúrovky s vrchnou murovanou konštrukciou plotu s hrúbkou do 20 cm.

Celková dĺžka plotu je 21,48 m s výškou výplne 1,77 m.

Plot odd. pozemok z bočnej strany od uličky: plot zhotovený z prefa panelov s osadením do betónových "I" profilov. Celková dĺžka plotu je 30,34 m s výškou výplne 1,70 m.

Studňa na parc.KN č.1187/102

Vonkajšie schody - hlavný vstup: vonkajšie schody z betónu s uložením na teréne s celkovou dĺžkou 20,73 m s chýbajúcou povrchovou úpravou z keramickej dlažby.

spevnené plochy zo zámkovej dlažby

záhonové obrubníky

domáca vodáreň: domáca vodáreň o objeme 50 L s umiestnením nad studňou.

Žumpa 

kanalizačná prípojka do žumpy

                                                                                        

prípojka elektriny

plynová prípojka

prípojka vody zo studne

spevnené plochy betónové

OPIS STAVU

Viď opis predmetu dražby.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami: Z-4424/2017 - DÚ Trnava - Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 101952330/2017 z 13.9.2017, ktorým sa zakazuje daňovému dlžníkovi nakladať s predmetom záložného práva bez predchádzajúceho súhlasu správcu dane - č. z. 596/2017 Z-4424/2017 - DÚ Trnava - Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 101952330/2017 z 13.9.2017, ktorým sa zakazuje daňovému dlžníkovi nakladať s predmetom záložného práva bez predchádzajúceho súhlasu správcu dane - č. z. 596/2017 Z-4424/2017 - DÚ Trnava - Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 101952330/2017 z 13.9.2017, ktorým sa zakazuje daňovému dlžníkovi nakladať s predmetom záložného práva bez predchádzajúceho súhlasu správcu dane - č. z. 596/2017 Z-4424/2017 - DÚ Trnava - Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 101952330/2017 z 13.9.2017, ktorým sa zakazuje daňovému dlžníkovi nakladať s predmetom záložného práva bez predchádzajúceho súhlasu správcu dane - č. z. 596/2017 Pod V 3746/2016, vklad povolený dňa 9.9.2016, záložné právo v prospech VÚB, a.s. IČO: 31 320 155 so sídlom Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, na základe Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č.001/230626/16-001/000 zo dň a 12.8.2016 - č.z. 518/16 Z-4424/2017 - DÚ Trnava - Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 101952330/2017 z 13.9.2017, ktorým sa zakazuje daňovému dlžníkovi nakladať s predmetom záložného práva bez predchádzajúceho súhlasu správcu dane - č. z. 596/2017 Z-4680/2018 - EÚ Sereď, JUDr. Tomáš Vranovič, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva 328EX165/18 zo dňa 19.10.2018 v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., Panónska cesta 2, 851 04 Bratislava, IČO: 35937874 - č. z. 621/2018 Z-3240/2019 - EÚ Sereď, JUDr. Tomáš Vranovič, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva 328EX53/19 zo dňa 8.7.2019 v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., Panónska cesta 2, 851 04 Bratiskava-Petržalka, IČO: 35937874 - č. z. 640/2019 Pod V 3746/2016, vklad povolený dňa 9.9.2016, záložné právo v prospech VÚB, a.s. IČO: 31 320 155 so sídlom Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, na základe Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č.001/230626/16-001/000 zo dňa 12.8.2016 - č.z. 518/16
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 118/2019, ktorý vypracoval Ing. Ľubomír Rajnoha, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľnosti, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom 912898. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 25.8.2019 Suma ohodnotenia: 125 000,00 € (slovom: jednostodvadsaťpäťtisíc eur)
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel SPECTRUM, ul. Vladimíra Clementisa 13, 917 00 Trnava, miestnosť: "Malá konferenčná miestnosť"
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk