Dražba rodinného domu, Veľké Úľany, okres Galanta

Vyvolávacia cena 45 000,00 €
Obhliadka 04.09.2015 o 10:00 hod. 17.08.2015 o 13:00 hod.
Konanie dražby 09.09.2015 00:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Veľké Úľany, okres Galanta
Označenie 656/2015
Stav výsledok
Kolo 1. kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na listoch vlastníctva č. 1350 a č. 1424 katastrálne územie: VEĽKÉ ÚĽANY, Okresný úrad Galanta – katastrálny odbor, obec Veľké Úľany, okres Galanta, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

LV č. 1424

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 1127/15, výmera: 610 m2, druh pozemku: záhrady
• parcelné číslo: 1127/16, výmera: 456 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
 

LV č. 1350

Stavby:

• súpisné číslo: 894, na parcele č. 1127/16, druh stavby: rodinný dom
 

Príslušenstvo, ktoré sa nie je zapísané alebo sa nezapisuje do LV, najmä: drobná stavba na parc.č. 1127/16, plot uličný, plot dvorný, plot záhradný, studňa, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka plynu, elektrická prípojka, spevnené plochy betónové monolitické, spevnené plochy betónová dlažba, vonkajšie schody.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom súpisné číslo 894 na parc. KN č. 1127/16, k.ú. Veľké Úľany je situovaný na ulici Kapitána Nálepku číslo 46 v rámci širšieho centra obce Veľké Úľany, juhozápadne od centra. Rodinný dom je obdĺžnikového pôdorysu s ustúpením v zadnej dvornej časti rodinného domu v časti vstupu so stanovou strechou, celkovo dvojpodlažný objekt. Rodinný dom obsahuje čiastočný suterén v dvornej časti objektu (1.PP), prízemie (1.NP) a neobytný povalový priestor.

Dispozičné riešenie:

Suterén (1.PP): suterén je situovaný v zadnej dvornej časti objektu, prístupný dreveným  rebríkovým schodiskom v rámci podlahového poklopu z miestnosti skladu. Pozostáva z dvoch  miestností. V jednej z nich sa nachádza plynový kotol ústredného kúrenia a tlaková nádoba domovej vodárne zo studne. 

Prízemie (1.NP): dispozične pozostáva zo závetria, chodby, dvoch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne a špajzy. Samostatnou miestnosťou prístupnou z exteriéru je sklad, v rámci ktorého je prístupný suterén a neobytný povalový priestor drevenými rebríkovými schodiskami.

Technický popis:

Osadenie rodinného domu je v hĺbke priemerne nad 1m do 2m. Základy sú z prostého betónu, monolitické pásové s predpokladanou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie suterénu sú betónové monolitické, 1.NP murované z tehál. Vnútorné priečky sú murované. Stropná konštrukcia suterénu betónová monolitická s rovným podhľadom, 1.NP drevená trámová s rovným podhľadom. Strešná krovná konštrukcia je stanová, strešná krytina je obyčajná pálená bobrovka. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úprava vonkajších povrchov je brizolitová. Vnútorné omietky vápenné hladké. Výplne okenných otvorov suterénu nie sú, 1. NP prevažne drevené dvojité. Okná sú z uličnej strany doplnené o drevené exteriérové rolety. Vstupné dvere do rodinného domu sú drevené. Ostatné interiérové dvere sú prevažne hladké, osadené v oceľových zárubniach. Povrchy podláh v suteréne v miestnosti kotolne cementový poter, v druhej miestnosti udusaná hlina. Povrch podláh na úrovni 1.NP v chodbe a jednej obytnej izbe veľkoplošná laminátové, v druhej obytnej miestnosti a v špajzi koberec, v kuchyni a v kúpeľni keramická dlažba. V miestnosti skladu cementový poter. Rozvody vody v pozinkovaných potrubiach studenej a teplej z centrálneho zdroja. Zdroj teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač umiestnený v kúpeľni. Vykurovanie rodinného domu je ústredné teplovodné radiátorové, zdrojom tepla je plynový kotol umiestnený v suteréne objektu. V rámci obývacej izby sa nachádza krbové teleso s uzatvoreným ohniskom. Kanalizácia z plastového potrubia je riešená žumpy, priamo na pozemku je zrealizovaná predpríprava na napojenie kanalizácie do obecnej kanalizačnej siete. Elektroinštalácia rodinného domu je na úrovni 1.PP svetelná aj motorická, na úrovni 1.NP len svetelná - poistkové automaty. V rámci rodinného domu sú realizované rozvody plynu na 1.PP do kotolne a 1.NP do kuchyne.

Technické vybavenie:

Kuchyňa na úrovni 1.NP pozostáva z kuchynskej linky z materiálov na báze dreva dĺžky 4,70m so zabudovaným kuchynským nerezovým drezom s pákovou vodovodnou batériou. Nachádza sa tu samostatne stojací plynový sporák s elektrickou rúrou.

Kúpeľňa na 1.NP pozostáva z plechovej smaltovanej vane s pákovou vodovodnou batériou a  WC misy kombi, keramický obklad stien do výšky 1,42m.

Popis ostatného vybavenia je uvedený v tvorbe rozpočtového ukazovateľa.

Rodinný dom je napojený na verejné inžinierske siete - vodovodnú, elektrickú a plynovú. Odkanalizovanie je riešené do žumpy, pred objektom rodinného domu priamo na pozemku je zrealizovaná predpríprava pre napojenie na verejnú kanalizačnú sieť. Nehnuteľnosť rodinného domu bola v čase obhliadky využívaná na trvalé celoročné bývanie.

Za posledné obdobie bola na rodinnom dome vykonaná čiastočná rekonštrukcia interiérového vybavenia.

Rodinný dom bol daný do užívania okolo roku 1975. Vzhľadom na materiálové ako aj technické vyhotovenie s prihliadnutím na stav prvkov dlhodobej životnosti a vykonanú rekonštrukciu, životnosť objektu je znalcom určená na 100 rokov za predpokladu zabezpečenia primeranej údržby.

 

Drobná stavba na parc. KN č. 1127/16 sa nachádza za rodinným domom súpisné číslo 894 v dvornej časti. Objekt dispozične pozostáva z troch samostatných miestností prístupných z exteriéru, v jednej miestnosti sa nachádza kuchynský plynový sporák s elektrickou rúrou.

Technický popis:

Osadenie objektu je v hĺbke priemerne do 1m. Základy sú z prostého betónu, monolitické pásové bez hydroizolácie proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované zo zmiešaných materiálov. Stropná konštrukcia je z časti betónová monolitická s rovným podhľadom, z časti drevená trámová s rovným podhľadom, z časti drevená trámová s viditeľnými trámami. Strešná konštrukcia je plochá strecha, strešná krytina je lepenková. Klampiarske konštrukcie nerealizované. Úprava vonkajších povrchov je brizolitová. Vnútorné omietky vápenné hladké. Výplne okenných otvorov 1x drevené dvojité, 2x hliníkové s izolačným zasklením. Povrchy podláh tvorí cementový poter. V objekte je rozvod svetelnej elektroinštalácie a plynu. Objekt je napojený na verejné inžinierske siete - elektrickú a plynovú. Drobná stavba bola daná do užívania okolo roku 1975, životnosť objektu je znalcom určená na 100 rokov za predpokladu zabezpečenia primeranej údržby.

 

Plot uličný sa nachádza z prednej strany pozemku na betónovom základovom páse s betónovou podmurovkou. Výplň plota zo strojného pletiva v rámoch výšky 1,12m. V plote sa nachádza vstupná brána a bránka na pozemok plechová plná.

Plot dvorný murovaný z bočnej ľavej strany oddeľuje prednú časť pozemku dvora od susedných pozemkov.

Plot záhradný zo strojného pletiva na oceľových stĺpikoch výšky 1,50m z bočnej ľavej a zadnej strany oddeľuje záhradnú časť pozemku od susedných pozemkov.

Studňa kopaná je situovaná medzi rodinným domom a drobným stavebným objektom. Vyhotovená zo studňových skruží priemeru 1200mm, hĺbky cca 8,0m. Studňa v čase obhliadky nebola využívaná.

Vodomerná šachta je situovaná v dvornej časti za bránou. Betónová monolitická s oceľovým poklopom slúži pre zabezpečenie odpočtu spotreby pitnej vody z verejného vodovodu.

Kanalizačná prípojka je vedená od objektu rodinného domu do žumpy. Slúži pre odvod odpadových vôd z rodinného domu.

Žumpa o celkovom objeme cca 15m3 slúži pre zhromažďovanie odpadových vôd z rodinného domu.

Prípojka plynu je oceľová priemeru 25mm, vedená od miesta napojenia cez merné miesto spotreby plynu v predzáhradke po rodinný dom a následne pokračuje k objektu drobnej stavby za rodinným domom.

Elektrická prípojka je vzdušná, vedená od vonkajšieho stĺpa verejného rozvodu elektrickej energie po objekt rodinného domu.

Spevnené plochy betónové monolitické sa nachádzajú na pozemku ako chodníky a iné plochy.

Spevnené plochy z betónovej dlažby sa nachádzajú v nadväznosti na spevnené plochy betónové monolitické v pokračovaní do záhrady.

Vonkajšie schody betónované na terén sa nachádzajú v zadnej časti rodinného domu ako prístup do miestnosti skladu.

 

Pozemky parc. KN č. 1127/15 a parc. KN č. 1127/16, k.ú. Veľké Úľany sú situované na ulici Kapitána Nálepku v rámci širšieho centra obce Veľké Úľany, juhozápadne od centra. Lokalitu možno charakterizovať ako relatívne kľudnú, vidiecku, v ľahko dostupnom kontakte s okresným mestom Galanta. Vzdialenosť nehnuteľnosti od centra obce Veľké Úľany je do 0,8km, uvedenej vzdialenosti zodpovedá aj dostupnosť základnej občianskej vybavenosti. Pozemky majú zabezpečený bezprostredný prístup z obecnej komunikácie z ulice Kapitána Nálepku. Pozemok, parc. KN č. 1127/15 je záhrada za rodinným domom. Pozemok, parc. KN č. 1127/16 je z časti zastavaný rodinným domom súpisné číslo 894 a drobnou stavbou bez súpisného čísla. Zostávajúca časť pozemku je dvor s predzáhradkou.

OPIS STAVU
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami: LV č. 1424 Pod V 4358/08 z 25.11. 2008 sa zriaďuje záložné právo v prospech Všeobecnej úverovej banky, a.s. IČO: 31320155 so sídlom Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava reg.č. 001/120859/08-003/000 - č.z. 483/08 LV č. 1350 Pod V 4358/08 z 25.11. 2008 sa zriaďuje záložné právo v prospech Všeobecnej úverovej banky, a.s. IČO: 31320155 so sídlom Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava reg.č. 001/120859/08-003/000 - č.z. 483/08
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 112/2015, ktorý vypracoval Ing. Ivan Šimek, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom 914405. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 29.06.2015 38.500,00 €
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel EMPIRE ****, J. Hajdóczyho 11, 917 01 Trnava "Veľká zasadačka"
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk