Predmetom dražby boli nehnuteľnosti, a to:

Pozemky registra „C“ evidované na katastrálnej mape:             

 parc. č. 345                         Záhrady                                              o výmere 106 m²

parc. č. 346/1                    Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 242 m²

parc. č. 346/2                    Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 131 m²

parc. č. 353/5                    Ostatné plochy                                o výmere 40 m²

a

Stavba

súp. č. 195                          rod. dom                                            na parc. č. 346/2

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Ilava, katastrálny odbor, LV č. 2170, okres: Ilava, obec: NOVÁ DUBNICA, katastrálne územie: Veľký Kolačín.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: hospodárska stavba, predné oplotenie, plynová prípojka, elektrická prípojka, kanalizačná prípojka, žumpa, predsadené schody, terasa za domom.

Rodinný dom s.č. 195 na parc.č. 346/2

Samotná stavba domu je realizovaná na pozemku p.č. 346/2. Dom je postavený v zástavbe samostatne stojacich domov situovaných popri prístupovej miestnej komunikácii vedenej pred stavbou domu. V súbehu s touto komunikáciou je vedené koryto miestneho potoka. Cez koryto potoka je prístup vedený po betónovom priepuste. Dom je priamo prístupný z tejto miestnej komunikácie s asfaltovým povrchom. Stavba domu je umiestnená v rovinatom teréne. Stavba rodinného domu je tvorená jedným podzemným podlažím a dvoma nadzemnými podlažiami. Druhé nadzemné podlažie je charakteru podkrovného podlažia. Podzemné podlažie je umiestnené len pod časťou zastavanej plochy prvého nadzemného podlažia. Za stavbou domu je umiestnená murovaná drobná stavba so studňou a podzemnou pivnicou. Pred stavbou domu je umiestnená predzáhradka. Vek stavby domu bol určený na rok 1959. V roku 2002 bola na stavbe domu vykonaná jeho rekonštrukcia spojená s prístavbou a nadstavbou, ktorou bolo vytvorené podkrovné podlažie. Prístavbou bola zrealizovaná vstupná chodba so schodiskom. Bola zrealizovaná nová konštrukcia zastrešenia vrátane krytiny, boli zrealizované nové inštalačné rozvody domu vrátane ústredného kúrenia, modernizované boli kúpeľne a wc.

Technický popis domu: Stavba domu je založená na betónových základoch. Obvodové murivo nadzemných podlaží pôvodnej stavby domu je tvorené klasickým tehlovým murivom o hrúbke muriva 0,45m. Prístavba je tvorená ľahčenými tvárnicami Ypor o hrúbke 0,30m. Vnútorné deliace konštrukcie a vnútorné nosné murivo je tvorené tehlovým murivom. Obvodové murivo podzemného  podlažia je tvorené monolitickým betónom, deliaca konštrukcia tvorená monolitickým betónom. Stropná konštrukcia nad podzemným a prvým nadzemným podlažím sú tvorené betónovými monolitickými stropnými doskami. Stropná konštrukcia nad druhým nadzemným podlažím je tvorená podhľadom drevenej konštrukcie zastrešenia. Konštrukcia zastrešenia stavby je tvorená drevenou konštrukciou sedlovej strechy v kombinácii s plochou strechou nad izbou č.5. Samotná strešná krytina je tvorená plechovou krytinou. Klampiarske konštrukcie prevedené z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava s výnimkou ľavej bočnej strany domu je tvorená škrabaným brizolitom. Povrchová úprava prvej strany domu je tvorená hladkou omietkou. Časť nadzákladového muriva čelnej a ľavej bočnej strany obložená keramickým obkladom. Výplne okenných otvorov sú tvorené kombináciou plastových okien s drevenými zdvojenými oknami. V podzemnom podlaží okno jednoduché oceľové. Interiérové dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach. Vnútorné schodisko je tvorené betónovou monolitickou zalomenou doskou s povrchom tvoreným pvc. Vykurovanie domu je riešené doskovými panelovými radiátormi. Zdrojom vykurovania je závesným plynovým kotlom ústredného vykurovania, ktorý je umiestnený v kotolni podzemného podlažia. Ohrev TUV je v zásobníkovom ohrievači TUV kotlom ústredného vykurovania v kombinácii s elektrickým ohrevom. Stavba domu je napojená na inžinierske siete v rozsahu elektrickej vodovodnej a plynovej prípojky. Kanalizácia je zvedená do žumpy umiestnenej za stavbou domu. Samotná žumpa je tvorená dvoma samostatnými zbernými nádržami betónovými s oceľovými poklopmi. Tieto sú umiestnené pri vstupe do garáže. Vodovodná prípojka je vedená od stavby domu cez priestor pred stavbou domu k miestnej komunikácii, kde je vedený miestny rozvod. Na vodovodnej prípojke tvorenej z potrubia PVC je umiestnená betónová vodomerná šachta s oceľovým poklopom, ktorá je umiestnená na susednej parcele p.č. 343/1 a je spoločná so susednou stavbou domu. Plynová prípojka je vedená od miestnej komunikácie k stavbe domu cez predzáhradku, regulátor plynu v plechovej skrini umiestnenej tesne za predným oplotením. Elektrická prípojka je vedená zemou od predného oplotenia k stavbe domu, rozvodná skriňa s elektromerom umiestnená pri prednom oplotení, hromozvod nie je zrealizovaný, rozvodná skriňa na poistkové automaty, motorická zásuvka na zadnej strane rozvodnej skrine.

I.PP - podzemné podlažie: Podlažie dispozične pozostáva z garáže, kotolne a skladu. Vstup do tohto podlažia je zo zadnej strany domu, cez garážovú plechovú otváravú bránu. Podlažie je tvorené betónovou monolitickou konštrukciou bez povrchovej úpravy. Podlaha tvorená betónovou mazaninou. Omietka prevedená čiastočne v garáži. V kotolni je umiestnený zavesený plynový kotol UK a zásobníkový ohrievač TUV. V garáži je umiestnená montážna jama. Podlažie je vybavené svetelným okruhom.

I.NP - prízemie domu: Podlažie je prístupné z čelnej strany domu plastovými vstupnými dverami. Podlažie dispozične pozostáva zo závetria, chodby so schodiskom, vnútornej chodby, kúpeľne, wc, kuchyne, izby č.1, izby č.2 a izby č.3. V prístavbe je dispozične umiestnené zádverie domu a chodba so schodiskom. Podlaha, jej nášlapná vrstva, je tvorená v zádverí keramickou dlažbou, na chodbe so schodiskom je povlak pvc. Okná v tejto časti domu plastové. Podlaha v obytných izbách je tvorená plávajúcou laminátovou podlahou, rovnako na vnútornej chodbe. V kuchyni je umiestnená klasická kuchynská linka o celkovej dĺžke 4,10m, ktorej súčasťou je nerezový kuchynský drez s pákovou batériou, celo plynový šporák s digestorom. Za kuchynskou linkou je časť steny opatrená keramickou dlažbou. Podlaha je tvorená kombináciou keramickej dlažby (pri kuchynskej linke) a plávajúcou laminátovou podlahou. Z kuchyne je prístupná vonkajšia terasa umiestnená v úrovni podlažia. Z okolitého terénu je táto terasa prístupná vonkajším schodiskom. Vo wc je umiestnené samotné wc so spodnou nádržkou typu combi, podlaha tvorená keramickou dlažbou. Steny bez obkladu. Vybavenosť kúpeľne je tvorená samostatným sprchovacím kútom s pákovou batériou so sprchou, rebríkový radiátor. Vývody pripravené na umiestnenia umývadla a pračky. Steny kúpeľne obložené keramickým obkladom, podlaha tvorená keramickou dlažbou. Priestor pre pračku je dispozične oddelený od samotnej kúpeľne deliacou stenou.

I.NP – poschodie domu: Podlažie je prístupné vnútorným schodiskom z prvého nadzemného podlažia. Podlažie dispozične pozostáva z chodby so schodiskom, chodby, kúpeľne, wc, kuchyne, komory, skladu a izby č.4 a izby č.5. V prístavbe je dispozične umiestnená chodba so schodiskom, chodba a skladová miestnosť. Podlaha, s výnimkou kúpeľne a wc, je tvorená povlakom PVC. V sanitárnych miestnostiach je keramická dlažba.  Podhľad s výnimkou izby č.4 je tvorený podhľadom na báze lisovaného dreva. V kuchyni sú pripravené vývody na osadenie kuchynskej linky. Prevedený keramický obklad časti steny za plánovanou kuchynskou linkou. Vo wc je umiestnené samotné wc so spodnou nádržkou typu combi, podlaha tvorená keramickou dlažbou. Steny bez obkladu. Vybavenosť kúpeľne je tvorené klasickou vaňou, umývadlo odstránené, pripravené vývody na jeho osadenie vrátane vývodov vody. Vodovodná batéria nad vaňou páková so sprchou, doskový radiátor. Steny kúpeľne, za zariaďovacími predmetmi obložené keramickým obkladom vrátane obkladu vane, podlaha tvorená keramickou dlažbou.

                                               Hospodárska stavba

Za stavbou domu je umiestnená drobná stavba slúžiaca pôvodne na chov domácich zvierat. V čase obhliadky bola stavba využívaná ako domáca dielňa so skladom. Obvodové murivo je tvorené kombináciou monolitického betónu a tehlového muriva. Stropná konštrukcia je tvorená monolitickou doskou, zastrešenie drevenou konštrukciou sedlovej strechy s krytinou azbestocementové vlnovky. Vnútorná povrchová úprava sú vápenné omietky, vonkajšia brizolit, podlahová konštrukcia je tvorená betónovou mazaninou. Dvere plechové, objekt vybavený svetelným okruhom. Vek stavby bol stanovený na rok 1959.

Terasa za domom

Konštrukcia za stavbou domu, ktorá tvorí terasu domu, je hodnotená ako altánok. Nosná konštrukcia je tvorená drevenými prvkami, je prístupná z kuchyne na 1.NP alebo predsadenými schodmi z okolitého terénu. Altánok bol zrealizovaný v roku 2002.

Rodinný dom je v dobrom technickom stave zodpovedajúcom jeho veku a užívaniu. Na stavbe domu je vykonávaná jeho údržba a modernizácia.