PREDMET DRAŽBY – spoluvlastnícky podiel 1/1 |
|||
Základná špecifikácia: |
|||
Číslo LV: |
Okres: Veľký Krtíš |
Okresný úrad – katastrálny odbor: Veľký Krtíš |
|
Pozemky parc. reg. „C“: |
|||
Parcelné číslo: |
Druh pozemku: |
Výmera v m2: |
Poznámky - charakteristika - príslušnosť k ZÚO - EL: |
422/1 |
zastavané plochy a nádvoria |
418 |
|
422/2 |
zastavané plochy a nádvoria |
137 |
|
422/3 |
zastavané plochy a nádvoria |
24 |
|
422/4 |
zastavané plochy a nádvoria |
27 |
|
423 |
záhrady |
1232 |
|
Stavby: |
|||
Súpisné číslo: |
Stavba postavená na parcele reg. „C“ číslo: |
Charakteristika: |
Druh stavby: |
176 |
422/2 |
|
rodinný dom |
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: ploty okolo pozemkov, plot murovaný – uličný, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, vonkajšie schody, vodomerná šachta, hlavná kanalizačná prípojka, kanalizačná šachta, terasa za rodinným domom, oporný múr terasy, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, prístrešok zo zadnej strany, prístrešok predný a pod.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:
Rodinný dom súp.č. 176 na parc.č. 422/2, k.ú Veľký Krtíš
Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne na parc. CKN č. 422/2 v k. ú. Veľký Krtíš, obec Veľký Krtíš. Je situovaný v okrajovej časti okresného mesta. Okolitá zástavba je tvorená rodinnými domami V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Stavba bola daná do užívania v roku 2004, rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2011.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE :
Dom je riešený ako čiastočne podpivničený s 2 nadzemnými podlažiami.
Na 1. podzemnom podlaží sa nachádza schodište, chodba, sklad zeleniny, sklad zemiakov, kotolňa, schodište, terasa.
Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza pracovňa, chodba, schodište, špajza, kuchyňa, kúpeľňa, WC, obývacia izba, 2*loggia, terasa, schody z terasy, prístupové schody
Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú schodište, chodba, izba, 2*loggia, 2*izba, predpríprava na kúpeľňu, úložný priestor, šatník.
Vybavenie domu inžinierskymi sieťami :
TECHNICKÝ POPIS RODINNÉHO DOMU
Objekt je postavený na základových pätkách zo železobetónu a stužujúcich základových pásoch z prostého betónu.Izolácie proti zemnej vlhkosti z ťažkých asfaltových natavovaných pásoasfaltovej lepenky a asfaltových náterov. Priemerná hĺbka založenia stavby je 1,80 m. Zvislé nosné konštrukcie suterénu sú zo železobetónového nosného skeletu s výplňou obvodových múrov z pálených tehál CDm. Zvislé nosné konštrukcie ostatných podlaží sú v obvodových múroch murované z tvárnic, ako výplň železobetónového nosného skeletu.
Hrúbka obvodových a ostatných nosných múrov je do 40 cm Priečky sú murované z tehál CDm, hrúbka priečok v priemere 12,50 cm na všetkých podlažiach. Stropy nad všetkými podlažiami sú zo železobetónových stropných panelov s rovným omietnutým podhľadom. Strecha sedlová, jednoplášťová, so zateplením. Konštrukcia krovu
zo železobetónových väzníkov kotvených na železobetónový nosný skelet a z drevených doplňujúcich prvkov. Krytina strechy z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy úplne, vyhotovené z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky na báze umelých hmôt po zateplení obvodového plášťa kombi-doskami hr. 5 cm.
Okolo domu plánovaný soklík do úrovni prízemie z keramických obkladov - nevyhotovený. Vnútorné omietky vápenné hladké na všetkých podlažiach. Obklady stien v kúpeľni a vo WC v prízemí po strop, vrátane obkladu vane a sprchy a v kuchyni v prízemí okolo kuchynskej linky z keramických obkladačiek.
Okná na všetkých podlažiach plastové s izolačným dvojsklom so žalúziami.
Dvere v suteréne prevažne hladké, v prízemí a podkroví hladké, dyhované Podlahy v podzemnom podlaží v prevažnom vyhotovení z cementového poteru, podlahy na prízemí v izbách z veľkoplošných laminátových dosiek - plávajúce podlahy, v ostatných priestoroch podlahy v prevládajúcom vyhotovení z keramickej dlažby.
Podlahy na 1. poschodí v izbách v 2 laminátových dosiek, v ostatných priestoroch z keramickej dlažby, v kúpeľni s WC nerealizovanej. Schody majú železobetónový nosný skelet s povrchom stupňov z tvrdého dreva, do suterénu s keramickou dlažbou. Rozvod vody studenej a teplej z centrálneho zdroja, rozvody z pozinkovaných rúr. Kanalizácia do verejnej siete, vnútorné rozvody prevažne plastové. Zdroj studenej vody ~ vodovodná prípojka napojená cez vodomernú šachtu na mestské rozvody vody. Príprava teplej vody obojživelným elektrickým bojlerom umiestneným v kotolni v suteréne: Vykurovanie objektu ústredné elektrické, vykurovacie telesá oceľové panelové radiátory, nové na obidvoch nadzemných podlažiach. Zdroj vykurovania je umiestnený v kotolni v podzemnom podlaží..
Kúpeľňa na 1. NP je vybavená plastovou vaňou, keramickým umývadlom a samostatným sprchovacím kútom. WC v prízemí vybavené keramickou WC misou - kombi, WC bez umývadla. Plánovaná predpríprava kúpeľne s WC na 2. nadzemnom podlaží má byť vybavená plastovou vaňou keramickým umývadlom a keramickou WC misou.
Kuchyňa v prízemí je vybavená sklokeramickou elektrickou varnou doskou, zabudovanou elektrickou rúrou, nerezovým drezom a kuchynskou linkou z na báze dreva, Rozvinutá dĺžka linky 480 cm. Vodovodné batérie v prízemí nerezové pákové, nad vaňou a v sprche !o sprchou. Vodovodné batérie na 1. poschodí neosadené.
Elektroinštalácia svetelná a motorická, na prízemí a v suteréne, len svetelná na 1. poschodí. Istenie poistkovými automatmi v rozvodnej skrinke v prízemí prístupnej z exteriéru vedľa dverí hlavného vstupu do domu. Objekt nevybavený bleskozvodom. V obývacej izbe v prízemí je osadený kozub s uzatvoreným ohniskom.
Údržba domu je veľmi dobrá.
Príslušenstvo predmetu dražby:
Plot okolo pozemkov
Ide o oplotenie všetkých pozemkov v dvorovej a záhradnej časti. Plot je zhotovený z oceľových stĺpikov s betónovým základom, výplň je zo strojového pletiva. Výška plotu je 150 cm, výška pohľadovej plochy výplne 140 cm. Celková dĺžka oplotenia je 122,60 m.
Plot murovaný – uličný
Plot bol postavený v roku 2011. Je to oplotenie od ulice Tučekovej. Plot je vybudovaný na základoch z prostého betónu. Plot je murovaný z plotových tvárnic. Dĺžka plota je 16m. Priemerná výška nad terénom je 223 cm. Pohľadová plocha výplne je o výške 124 cm. Súčasťou sú automaticky otváravé drevené vráta.
Vodovodná prípojka
Vodovodná prípojka privádza vodu z obecnej prípojky. Dĺžka prípojky je 13 m, je z PVC potrubia. Nachádza sa na parc. č. 422/1. Prípojka bola zhotovená v roku 2003.
Kanalizačná prípojka
Kanalizačná prípojka bola realizovaná v roku 2004. Dĺžka prípojky je 7,50 m. Je z plastového potrubia. Odvádza splaškovú vodu do obecnej kanalizácie.
Vonkajšie schody
Vonkajšie schody umožňujú prístup do 1.NP od uličnej strany. Majú povrch z cementového poteru.
Vodomerná šachta
Nachádza sa na parc. č. 422/1. Je zhotovená z betónových skruží. V šachte sa nachádza vodomer. Šachta je opatrená oceľovým poklopom. Bola zhotovená v roku 2003.
Hlavná kanalizačná prípojka
Jedná sa o hlavnú vetvu kanalizačnej prípojky vedenú od rodinného domu do uličného kanalizačného zberača. Prípojka je vybudovaná na parc. č. 422/1. Je z kameninových rúr DN 150 mm. Bola zhotovená v roku 2004.
Kanalizačná šachta
Bola zhotovená v roku 2004. Nachádza sa na parc. č. 422/1. šachta je zhotovená z betónových skruží.
Terasa za rodinným domom
Trasa bola zhotovená v roku 2004. Prístup je zo zadnej časti rodinného domu. Terasa je zhotovená z betónu na železobetonovej doske. povrch je z cementového poteru. Terasa má plánovaný povrch z keramickej dlažby.
Oporný múr terasy
Je to nosný základ terasy za domom . Nachádza sa na parc. č. 422/2. Je železobetónový, povrchovo nie je upravený.
Spevnené plochy zo zámkovej dlažby
Spevnené plochy sa nachádzajú v od uličnej strany. Sú zo zámkovej dlažby. Boli zhotovené v roku 2011.
Prístrešok zo zadnej strany
Prístrešok sa nachádza zo zadnej časti domu nad zadnou terasou.
Prístrešok predný
Predný prístrešok sa nachádza nad vonkajšími schodami z uličnej strany.
Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.
Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v zastavanom území obce Veľký Krtíš v okrajovej polohe. Pozemky sú rovinaté, sú vedené na LV č. 1287. Pozemky sú napojené na všetky inžinierske siete okrem plynu. Prístup k pozemku je po spevnenej komunikácii. Negatívne účinky okolia na pozemok neboli zistené.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.