súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: plot uličný, elektrická prípojka, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, kanalizačná prípojka dažďová, vonkajšie schody na parc.č. 380/101, vonkajšie schody na terasu na parc.č. 380/100, oporný múr na parc.č. 380/101.

Spoluvlastnícky podiel v 1/1. Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom, s. č. 624, p. č. 380/40, k. ú. Vidiná

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Rodinný dom súp. č. 624, parc. č. 380/40 je situovaný v zastavanom území obce Vidiná. Dom je súčasťou radovej zástavby rodinných domov. Rodinný dom je prístupný po spevnenej komunikácii. Rodinný dom bol postavený v roku 2012, Obcou Vidiná bolo vydané kolaudačné rozhodnutie zo dňa 20.11.2012, právoplatné dňa 06.12.2012. Stavba nie je užívaná, čo je zrejmé z neudržiavaného, náletovými trávami zarasteného, vstupu do rodinného domu a garáže pod RD.

Dispozičné riešenie: Na prízemí sa nachádza zádverie, garáž, technická miestnosť, WC, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa. Na poschodí je predizba, 3 izby, kúpeľňa, loggia, terasa.

Stavebnotechnické riešenie: Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP, 2. NP - murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - 1. NP -  keramická dlažba. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. PP, 1. NP, 2. NP - omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 2. NP - vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne v priestore kuch. linky; 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 2. NP - vane. Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP, 2. NP - plné alebo zasklené dyhované; okná - 1. NP, 2. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 2. NP - plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností - 1. NP, 2. NP - veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ostatných miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP, 2. NP - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - 2. NP - vaňa plastová jednoduchá, umývadlo, samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové; 2. NP - pákové nerezové so sprchou; 2. NP - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - 1. NP - splachovací s umývadlom; 2. NP - splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. NP - s automatickým ovládaním; kozub - 1. NP - s vyhrievacou vložkou. Ústredné vykurovanie  - 1. NP, 2. NP - podlahové elektrické.  Vnútorné rozvody vody - 1. PP - z plastového potrubia len studenej vody; 1. NP, 2. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP, 2. NP - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - 1. PP, 1. NP, 2. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením.

Plot uličný - je oplotenie parc. č. 380/100 zo záhradnej strany pozemku. Plot je založený na základových pätkách pod stĺpikmi, výplň je zo strojového oceľového pletiva. Plot má vráta s drôtenou výplňou. Plot bol postavený v roku 2012, základnú životnosť stanovil znalec na 25 rokov.

Elektrická prípojka - rodinný dom  je napojený na elektrorozvod zemnou prípojkou NN.

Vodovodná prípojka - rodinný dom je napojený na verejný vodovod prípojkou z plastových rúr.

Vodomerná šachta - je betónová monolitická vodomerná šachta s vodomernou súpravou a oceľovým poklopom. Vybudovaná bola v roku 2012.

Kanalizačná prípojka - DN 110 z plastových rúr.  Slúži na odvod splaškových vôd z rodinného domu do žumpy. Vybudovaná bola v roku 2012.

Žumpa - je betónová monolitická žumpa. Vybudovaná bola v roku 2012.

Kanalizačná prípojka dažďová - je kanalizačná prípojka DN 110 z plastových rúr, slúži na odvod dažďových vôd z pozemku. Vybudovaná bola v roku 2012.

Vonkajšie schody na parc.č. 380/101 - sa nachádzajú pred vstupom do rodinného domu. Vybudované boli v roku 2012.

Vonkajšie schody na terasu na p. č. 380/100 - vonkajšie kovové schody na oceľových nosníkoch. Schodiskové stupne sú z ryhovaného plechu, z úrovne dvora sprístupňujú terasu na prízemí rodinného domu. Vonkajšie schody na voľnom okraji nemajú zhotovené zábradlie.

Oporný múr na p. č. 380/101 - Oporný múr z monolitického betónu sa nachádza v predzáhradke pred RD, zabezpečuje svah pred vstupom do RD a garáže. Vybudovaný bol v roku 2012.

Analýza polohy nehnuteľností: rodinný dom sa nachádza v okrese Lučenec, obec Vidiná, k.ú. Vidiná.  Obec Vidiná sa nachádza na juhu stredného Slovenska, 3,5 km na sever od okresného mesta Lučenec. Obec má približne 1800 obyvateľov, v obci sú základné obchody a služby obyvateľstvu, pohostinské zariadenia, knižnica, materská škola, kultúrny dom, obecný úrad. Komplexná sieť obchodov a služieb obyvateľstvu sa nachádza v okresnom meste Lučenec. V dosahu je autobusová zastávka, vlaková stanica je v Lučenci.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.