Rodinný dom s.č. 390 na parc. KN č. 2833/9, k.ú. Virt

POPIS STAVBY

Objekt je postavený v obci Virt  na parc. KN č. 2833/9 na Žitavskej ulici, pod s.č. 390. Jedná sa o samostatne stojaci prízemný rodinný dom bez podpivničenia, bez účelne využitého podkrovia. Stavba bola postavená na rovinatom teréne v zastavanom území obce Virt. Stavba určená na celoročné bývanie.

Samostatne stojaci rodinný dom je postavený vo dvornej časti pri miestnej komunikácii v rodinnej zástavbe. Prístupný je z verejnej komunikácie a chodníka. Stavebno - technický stav rodinného domu, bol postavený v roku 1961. Vek stavby určujem podľa údajov z potvrdenia, ktoré vydal Obecný úrad Virt.

Dispozičné riešenie:

Vstup do domu je z dvornej bočnej strany do chodby. Prízemie je tvorené chodbou, kuchyňou, kúpeľňou, 2x izbou, špajzou a skladovým priestorom. Technický stav domu je neuspokojivý, v dome sa dlhšiu dobu nebýva, pri zmene vlastníka bola započatá prestavba - rekonštrukcia (prerušená). Predchádzajúca obhliadka bola vykonaná pred štrnástimi mesiacmi. Na dome badať poškodenia – prasknuté murivo, porušená krytina.

Základy RD sú základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo je tehlové o hrúbke 450 mm, priečkové murivo je tehlové o hr. 100 až 300 mm. Stropná konštrukcia je s rovným podhľadom drevená trámová. Celý rodinný dom je zastrešený stanovou strechou a krytinou na krove keramická pálená škridla jednodrážková. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, iba žľaby a zvody.  Ostatné klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené. Vonkajšie omietky stien vrátane sokla - brizolitové. Vnútorné omietky v čase obhliadky odstránené. Podlahy obytných miestností odstránené. V kuchyni odstránené obklady, omietky, kuchyňa bez linky a batérii - demontované. Kúpeľňa je keramický bez obkladu stien, bez omietok, bez zriaďovacích prvkov - vane a WC. Vnútorné omietky budú vápenné hladké. Okná sú drevené dvojité. Vstupné dvere do rodinného domu sú drevené dvojkrídlové. Vykurovanie bude ústredné - riešené kotlom na plyn. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Dom je odkanalizovaný do žumpy.

Stavebno - technický stav rodinného domu  neuspokojivý, započatá rekonštrukcia, stav rozostavanosti a poškodenia je zohľadnený v percentuálnom vyjadrení dokončenosti, životnosť stavby stanovujem na základe materiálno-technického riešenia a stavu objektu na 90 rokov.