-rodinný dom súp. Číslo 17, postavený na parcele číslo 17, parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape, parc. číslo 17 o výmere 670 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie  a parcela registra „C“ parc. Číslo 18/2 o výmere o výmere 795 m2, druh pozemku orná pôda, všetky zapísané na LV č. 181, vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1, katastrálne územie: Vojtovce, obec: Vojtovce, okres: Stropkov, Katastrálny odbor okresného úradu Stropkov.

- podľa dostupných informácii a z vonkajšej obhliadky sa jedná o prízemnú drevenicu, so sedlovou strechou a krytinou z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, okná drevené, vstupné dvere drevené, vonkajšie omietky vápenné hladké. Pôvodne v dome bolo kúrenie plynovými gamatkami a bola funkčná kúpeľňa. Dom je odpojený od energií, dlhšie neobývaný preto sa predpokladá, že tieto zariadenia nie sú funkčné.

Vek stavby sa určuje na základe potvrdenia o veku stavby t.j.1959.Predpokladaná životnosť stavby drevenej určenej na bývanie je 80 rokov.

a) Analýza polohy nehnuteľnosti:

Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce Vojtovce. Rodinný dom je samostatne stojaci dreveného typu, má 1 nadzemné podlažie, sedlovú strechu s krytinou z pozinkovaného plechu. Nehnuteľnosť je odpojená od rozvodov inžinierskych sietí, v obci je verejný rozvod vody, plynu a elektroinštalácie, kanalizácia do vlastnej žumpy. Dopravné spojenie je medzimestskou autobusovou dopravou SAD a ŽSR.

V okolí domu je občianska vybavenosť obce - obecný úrad, dom kultúry a potraviny.

b) Analýza využitia nehnuteľnosti:

Rodinný dom sa v súčasnosti nevyužíva na projektovaný účel. Iné využitie sa nedá predpokladať.

c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľnosti:

Uvedené ťarchy sú zákonné. Lokalita sa nenachádza v žiadnom ochrannom pásme, ani chránenej krajinnej oblasti, stavebná uzávera nie je vyhlásená. Bez výskytu rušivo pôsobiaceho objektu, alebo priemyselného zariadenia v priamom kontakte. Bežný hluk a prach od lokálnej dopravy, bez ekologického zaťaženia pozemku. Nie je doklad o ohrození stavbami vo všeobecnom záujme. Bez nevýhodných nájomných zmlúv. Pri obhliadke neboli zistené žiadne skutočnosti, ktoré by obmedzovali riadne užívanie nehnuteľnosti.

Všetky známe riziká v čase obhliadky sú zohľadnené v doporučenej všeobecnej hodnote.