Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Zlaté Moravce, Katastrálnom odbore, pre obec Volkovce, katastrálne územie Volkovce, zapísanú na liste vlastníctva číslo 139 ako:

• rodinný dom (popis stavby: dom) so súpisným číslom 487, na parcele registra “C“ číslo 211,
• parcela registra “C“, parcelné číslo 211, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 182 m²,
• parcela registra “C“, parcelné číslo 212, druh pozemku: Záhrady, výmera: 1307 m²;

                    v podiele 1/1

Rodinný dom s. č. 487 na p. č. 211

Jedná sa o voľne stojaci prízemný objekt, v uličnej zástavbe osadený v rovinatom teréne, postavený na p. č. 211, nepravidelného pôdorysového tvaru. Prístup z verejnej spevnenej komunikácie s asfaltovým povrchom. Vstup je riešený zo dvora na prízemie po dvoch betónových stupňoch. Pôvodný objekt podľa potvrdenia obecného úradu je užívaný od roku 1950 , čomu zodpovedá technické riešenie, dispozičné členenie, remeselné vyhotovenie a použitý stavebný materiál, typické zo začiatku 50 – tych rokov. Vek pôvodnej časti stavby 2014 – 1950 = 64 rokov, primeraná údržba, dobrý technický stav. V roku 1976 bola daná do užívania prístavba s nadstavbou v zmysle rozhodnutia ONV Nitra a vlastníci vykonali čiastkové rekonštrukčné a modernizačné úpravy aj na pôvodnej časti stavby. Prvky dlhodobej životnosti boli upravené a niektoré prvky krátkodobej životnosti boli vymenené a nahradené modernými a kvalitnejšími. Tým sa podstatne predĺžila životnosť, zhodnotil celý objekt a zvýšilo užívateľské pohodlie.

Betónové základy majú zvislú, ako aj vodorovnú izoláciu proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo prízemia a poschodia je z pálenej tehly hrúbky do 40 cm, priečky hrúbky 15cm. Stropy keramické a monolitické železobetónové s omietnutým podhľadom. Valbová strecha nad pôvodnou časťou stavby je krytá pálenou škridlou, prístavba má plochú jednoplášťovú strechu so živičnými natavovanými pásmi.

Dvere hladké plné a zasklené, osadené do oceľových zárubní. Drevené okná s izolačným dvojsklom k=1,0. Podlahy miestností v časti parkety, palubovka, PVC, keramická dlažba, cementový poter.

Vykurovanie lokálne 4 x plynové kachle typ Gamat a 2 x el. akumulačné kachle Fiko – Carmen. Rozvod teplej a studenej vody do kúpeľne  a kuchyne (zdroj teplej vody je el. bojler Tatramat 120 lit.). El. inštalácia svetelná aj motorická + ističe. Vodovodná prípojka z verejného vodovodu, odkanalizovanie do verejnej kanalizácie. Vnútorné vybavenie – plynový sporák typ Ardo - demontovaný, digestor Gorenje, kuchynská linka dĺžky 4,8m, nerezový drez, jednopákové vodovodné armatúry - všetko demontované, v kúpeľni smaltovaná vaňa, kombi WC misa typ Jikov.

Dispozičné riešenie

Prízemie    1. NP   Pôvodná časť-  chodba, tri izby + jedna, ktorá pôvodne bola kuchyňou,

                  Prístavba – schodište, hala, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora

Poschodie  2. NP Nadstavba – schodište, chodba, dve izby, balkón

Objekt je v zlom technickom aj vizuálnom stave. Vyžaduje si rozsiahlu rekonštrukciu a ďalšie investície do vybavenosti domu.

Zastavaná plocha: Spolu 1.NP: 164,52 m2; nadstavba: 64,32 m2.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti, tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.