Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 130, vedenom Okresným úradom Košice – okolie, Katastrálny odbor, obec: Vyšný Čaj, katastrálne územie: Vyšný čaj, a to:

• stavba so súpisným číslom 86, ktorá je postavená na parcele registra "C" číslo 134/1, dom,
• parcela registra „C“ č. 133, vo výmere 238 m², druh pozemku: Záhrady,
• parcela registra „C“ č. 134/1, vo výmere 299 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej len "predmet dražby")

Príslušenstvom je: plot, studňa, vonkajšie úpravy (prípojka plynu, žumpa, darling, spevnené plochy).

Predmetom dražby je rodinný dom s.č. 86, nachádzajúci sa na p.č. 134/1 v k.ú. Vyšný Čaj v obci Vyšný Čaj, okres Košice - okolie. Dom s.č. 86 sa nachádza pri obecnej asfaltovej komunikácii v strede obce, vľavo od hlavnej cesty.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Dom bol odovzdaný do užívania v r. 1956 a v r. 2004 bolo vydané kolaudačné rozhodnutie na zrealizovanú nadstavbu domu, zateplenie domu bolo ukončené v r. 2011. Dom má dve nadzemné podlažia a jedno podzemné. Orientácia obytných miestností je na juh, juhozápad a sever.. Napojený je na plyn, elektrinu, vodu zo studne, odkanalizovanie je do žumpy na pozemku. Na pozemku je studňa z r. 1956, žumpa z r. 1978. Pozemok je oplotený a rovinatý, popri malom vodnom toku a pri hlavnej obecnej komunikácii.

Stavebným povolením z r. 2002 bol dom nadstavaný o podkrovie, bol zhotovený nový krov a strecha. V nadstavbe vzniklo bývanie s 5 izbami, kuchyňou, kúpeľňou, WC, dvoma balkónmi.

Konštrukčné vyhotovenie dokončeného domu a po zateplení:

Základy - základové pásy monolitický betón.

Zvislé nosné konštrukcie - tehlové múry v 1.NP, kvádre v nadstavbe. Deliace konštrukcie z tehál, v podkroví sadrokartón. Zvislé múry boli zateplené PPs hr. 50 v r. 2011

Vodorovné konštrukcie - nad 1.PP je železobetónový strop, nad 1.NP nový žb strop a v podkroví zateplený strop s obkladom sadrokartónovým. Vnútorné schodisko je žb s dreveným obkladom stupňov. Kovové schodisko je skladacie, vstup do medzistrešného priestoru.

Zastrešenie bez krytiny - drevený krov, s dvoma malými vikiermi a jedným nad balkónom.

Krytina strechy - poplastovaný plech

Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu nové

Úpravy vnútorných povrchov - hladké omietky stropov a stien, maľby, sadrokartónové podhľady

Vnútorné keramické obklady - v kuchyni nad linkou, v kúpeľni a WC v podkroví, na prízemí v bývalej pivárni pri pulte

Dvere - vstupné dvere do bývalej predajne potravín a bývalej pivárne sú plastové s presklením, ako aj z juhozápadu do dvora. Vnútorné dvere nové drevené v drevených zárubniach.

Okná - plastové s izolačným sklom na oboch podlažiach

Povrchy podláh - v 1.NP keramické dlažby v bývalej predajni a pivárni, v podkroví drevené plávajúce podlahy a keramická dlažba v kuchyni, keramické dlažby v kúpeľni.

Vybavenie:

Vykurovanie - teplovodné ústredné kotol ÚK na tuhé palivo a aj na plyn umiestnený za predajňou v chodbe, radiátory panelové, v nadstavanom podkroví sú nové radiátory KORAD,

Elektroinštalácia - svetelná a zásuvková, motorická

Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody ventilové a pákové batérie

Vnútorná kanalizácia - kompletné vnútorné rozvody kanalizácie do žumpy

Vnútorný plynovod - rozvody v oceľových rúrkach na 1.NP a 2.NP, plynomer pred domom zo severu.

Ohrev teplej vody - cez zásobník na el. umiestnený v chodbe za bývalou predajňou.

Dispozícia domu:

1.PP - pod celým domom je podzemné podlažie s dvoma miestnosťami, je tu čerpadlo a kotol na tuhé palivo, vstup do pivnice je z juhu, využíva sa len južná časť.

1.NP - nachádzajú sa tu priestory bývalej predajne potravín, ktorá je toho času vyprataná, čo bolo zistené pohľadom dovnútra cez okno dňa 15.2.2016 a tiež bývalá piváreň so skladom a hygienickým zariadením

2.NP - podkrovie - samostatný vstup z juhozápadu so schodiskom, ktorým sa vchádza do podkrovia - do chodby, z ktorej je v pravej časti pôdorysu kuchyňa s jedálenským kútom, vľavo izba, miestnosť s WC a kúpeľňa, v strednej časti je priestranná obývacia izba s balkónom. Z obývacej izby sa prechádza do dvoch menších izieb. Z chodby pri schodisku sa vchádza na balkón orientovaný na juh.

Rodinný dom má 5 izieb v podkroví s príslušenstvom a dve priestranné miestnosti s hygienickým zázemím v 1.NP.

Príslušenstvo:

Plot - V roku 2013 bol vyhotovený plot okolo pozemku z oceľových stĺpikov osadených do betónu a výplň tvorí poplastované pletivo.

Studňa kopaná - Zdrojom vody na pozemku je kopaná studňa z r. 1975. s napojením na Darling.

Prípojka plynu - Dom je pripojený na plyn od r. 1985. Plynomer je umiestnený zo severnej strany domu.

Žumpa - Odkanalizovanie domu je do žumpy z r. 1978, je železobetónová monolitická.

Darling - Čerpadlo na vodu zo studne sa nachádza v 1.PP od r. 1978.

Spevnené plochy - Spevnené plochy pred domom z východnej strany boli vybudované v r. 1975 s následnými opravami.

Pozemky: Pozemok zapísaný na LV č. 130 sa nachádza v obci Vyšný Čaj v k.ú. Vyšný Čaj. Je rovinatý, napojený na plyn, el. energiu, vodu zo studne a odkanalizovanie je do žumpy. Prístup je obecnou asfaltovou komunikáciou. Na ohodnocovanom pozemku je studňa, žumpa. Pozemok je zapísaný na LV ako zastavané plochy a nádvoria a záhrady v ZÚO. Na p.č. 134/2 nie je evidovaný LV, parcela susedí s domom.