Dražba rodinného domu, Žarnovica, okres Žarnovica

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 05.05.2021 o 16:30 hod. 28.04.2021 o 16:30 hod.
Konanie dražby 14.05.2021 10:30 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Žarnovica, okres Žarnovica
Označenie D 401820
Stav výsledok
Kolo 1. kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

Číslo LV

Katastrálne územie

Okresný úrad, katastrálny odbor

1221

Žarnovica

Žarnovica

Pozemky parcely registra „C“:

Parc. č.

Druh pozemku

Výmera

Číslo LV

801

Záhrada

538 m2

1221

803

Zastavaná plocha a nádvorie

605 m2

1221

Stavby na pozemkoch:

Súp. číslo

stavby

Postavená na parc. č.

Výmera

pozemku

Druh

stavby

Poznámka

57

 

803

605 m2

Rodinný dom

 

Výška spoluvlastníckeho podielu:                                                                                       1/1

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom súp. č. 57/64, ulica Partizánska, kat. úz. Žarnovica

 

Predmetná nehnuteľnosť je rodinný dom, JKSO 803.6, KS 1110, ktorý má jedno čiastočné podzemné a jedno nadzemné podlažie. Podľa predložených podkladov bol pôvodný dom postavený v roku 1946, prístavba domu v roku 1984, výmena strechy v roku 2016 v zmysle vydaného stavebného povolenia, kolaudácia na výmenu strechy zatiaľ nebola.

 

DISPOZIČNE sa v podzemnom podlaží nachádzajú schodisko a tri pivnice, v prízemí domu sú zádverie, chodba, štyri izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza, schodisko do suterénu a kotolňa.

 

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, podzemné podlažia je osadené v priemernej hĺbke nad 2,00 m so zvislou izoláciou, základy domu sú betónové pásové a kamenné s vodorovnou izoláciou, obvodové zvislé konštrukcie sú murované z tehlového muriva v hrúbke 45 cm, deliace konštrukcie murované. Stropy nad suterénom sú železobetónové monolitické s rovnými podhľadmi, nad prízemím drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je po výmene v roku 2016 sedlová, krytina pálená škridlová, klampiarske konštrukcie z poplastovaného plechu. Fasádne povrchové úpravy sú z brizolitových omietok, uličný štít podkrovia je obitý OSB doskami, vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké. Okná sú plastové, dvere drevené plné hladké alebo zasklené dyhované. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach prevláda keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom sú kotol na pevné palivo a oceľové panelové radiátory, na ohrev TÚV slúži zásobníkový ohrievač. Dom je napojený na elektroinštaláciu a vodu z verejných sietí, kanalizácia je vedená do vlastnej žumpy, dom prípojku zemného plynu nemá.

Kuchyňa je s linkou na báze dreva dĺžky 4,20 m s plastovým drezom, pákovou batériou, plynovou varnou doskou na propán-butánovú bombu, digestorom, za linkou je keramický obklad, v kúpeľni je smaltovaná vaňa   s keramickým obkladom, sprchový kút, umývadlo, WC so zabudovanou nádržkou v stene, batérie sú nerezové pákové, steny sú s keramickými obkladmi a kúpeľňové kachle na ohrev TÚV, batéria je obyčajná, kúpeľňa má keramické obklady stien.

Pôvodný dom bol postavený v roku 1946, prístavba v roku 1984, výmena strechy a rekonštrukcia interiérov domu v rokoch 2015 - 2016, opotrebenie nehnuteľnosti je stanovené analytickou metódou.

.

                                               Výpočet podlahovej plochy:

Podlažie

Začiatok užívania

Výpočet zastavanej plochy

ZP [m2]

kZP

1. PP

1946

0

0

 

1. PP

1984

12,64*3,69

46,64

 

Spolu 1. PP

 

 

46,64

120/46,64=2,573

1. NP

1946

10,44*18,77-3,69*12,64

149,32

 

1. NP

1984

3,69*12,64

46,64

 

Spolu 1. NP

 

 

195,96

120/195,96=0,612

 

Príslušenstvo:

Plot uličný na p.č. 803

Z uličnej strany sú osadené plotové vráta a vrátka plechové plné.

 

Ploty záhradné na p.č. 803

V záhradnej časti domu je vyhotovený murovaný plot oddeľujúci záhradu na p.č. 801 od susediaceho pozemku p.č. 800/1.

 

Prístrešok zadný na p.č. 803

V zadnej časti je k domu pristavaný prístrešok, pôvodne bol plánovaný na miestnosť dielne pri garáži, v terajšej podobe bola garáž zbúraná a hodnotený prístrešok rozmerov 3,16*5,59 má z tvárnic vymurované bočné steny, pultovú strechu, je s otvorenou prednou stranou, využíva sa ako sklad. Prístrešok bol postavený v roku 1984.

 

Prestrešenie bočnej verandy na p.č. 803

V zmysle stavebného povolenia vydaného v roku 2015 bola vymenená strecha domu, na jednej pozdĺžnej strany bolo predĺžením strechy a jej podopretím drevenými stĺpmi  vytvorené prestrešenie bočnej verandy domu, strecha bola vyhotovená v roku 2016.

 

Prípojka vody na p.č. 803

Začiatok užívania v roku 1984.

 

Kanalizačná prípojka na p.č. 803

Začiatok užívania v roku 1984.

 

Žumpa na p.č. 803

Začiatok užívania v roku 1984.

Elektrická NN prípojka na p.č. 803

Začiatok užívania v roku 1984.

 

 

POZEMKY registra „C“ č:

 

Parcela

Druh pozemku

Spolu výmera [m2]

Spoluvlastnícky podiel

Výmera [m2]

801

záhrada

538,00

1/1

538,00

803

zastavaná plocha a nádvorie

605,00

1/1

605,00

Spolu výmera 

 

 

 

1 143,00

 

Predmetné nehnuteľnosti sa nachádza v okresnom meste Žarnovica, na Partizánskej ulici orientačné č. 64, t.j. pri hlavnej cestnej komunikácii prechádzajúcej obcou smerom na Partizánske, v okrajovej obytnej časti mesta. V danom mieste je prevažne individuálna bytová výstavba, ale aj objekty občianskej vybavenosti charakteru základných obchodov a služieb, z inžinierskych sietí je dom napojený na elektrickú energiu a vodu z verejných sietí, kanalizácia je vedená do vlastnej žumpy, prípojku zemného plynu dom nemá. Dom je prístupný po cestnej komunikácii, hromadná doprava je autobusová aj železničná.

OPIS STAVU

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
LV č. 1221: vl č. 1 Slovenská sporiteľňa a.s., Bratislava, Tomášikova 48, IČO: 00151653: Zluva o zriadení záložného práva na rodinný dom č. súp. 57 na CKN parc.č. 803 a pozemky: CKN parc.č. 801, 803, zo dňa 16.04.2015 - V 425/15 zo 29.04.2015 - VZ 479/15 Exekútorský úrad Banská Bystrica, Mgr. Slavomír Nosko, Komenského 3, 974 01 Banská Bystrica - EXEKUČNÝ PRÍKAZ č. 379EX 219/18, zo dňa 11.07.2018 na nehnuteľnosti: CKN parc.č. 801, 803 a rodinný dom s. č. 57 postavený na CKN parc.č. 803, povinný Ján Cerovský pod B.1 v spoluvlastníckom podiele 5/6 z BSM - podľa Z 1073/2018 - Pvz 543/2018. Exekútorský úrad Banská Bystrica, Mgr. Slavomír Nosko, Komenského 3, 974 01 Banská Bystrica - EXEKUČNÝ PRÍKAZ č. EX 379EX 194/19 zo dňa 22.07.2019 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: CKN parc.č. 801, 803 a rodinný dom s. č. 57 postavený na CKN parc.č. 803, povinný Ján Cerovský pod B.1 v spoluvlastníckom podiele 5/6 z BSM - podľa Z 1119/2019 - Pvz 525/2019. MESTO ŽARNOVICA, Mestský úrad, Námestie SNP 33, 966 81 Žarnovica, IČO: 00321117 - ROZHODNUTIE č. 4107/4140/2019, zo dňa 19.07.2019 o zriadení záložného práva na nehnuteľnosti: CKN parc. č. 801, 803 a rodinný dom č. s. 57 postavený na CKN parc. č. 803 daňového dlžníka Jána Cerovského pod B.1 v spoluvlastníckom podiele 5/6 z BSM. Dňom doručenia tohto rozhodnutia sa zakazuje akékoľvek nakladanie so zálohom bez písomného súhlasu správcu dane - podľa Z 1146/2019 - Pvz 549/2019. Exekútorský úrad Banská Bystrica, Mgr. Slavomír Nosko, Komenského 3, 974 01 Banská Bystrica - EXEKUČNÝ PRÍKAZ č. EX 379EX 354/19 zo dňa 07.10.2019 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: CKN parc.č. 801, 803 a rodinný dom s. č. 57 postavený na CKN parc.č. 803, povinný Ján Cerovský pod B.1 v spoluvlastníckom podiele 5/6 - podľa Z 1444/2019 - Pvz 718/2019. Exekútorský úrad Banská Bystrica, Mgr. Slavomír Nosko, Komenského 3, 974 01 Banská Bystrica - EXEKUČNÝ PRÍKAZ č. EX 379EX 544/19 zo dňa 18.11.2019 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: CKN parc.č. 801, 803 a rodinný dom s. č. 57 postavený na CKN parc.č. 803, povinný Ján Cerovský pod B.1 v spoluvlastníckom podiele 5/6 z BSM - podľa Z 1652/2019 - Pvz 909/2019. Vl č. 3 Exekútorský úrad Banská Bystrica, Mgr. Slavomír Nosko, Komenského 3, 974 01 Banská Bystrica - EXEKUČNÝ PRÍKAZ č. 379EX 219/18, zo dňa 11.07.2018 na nehnuteľnosti: CKN parc.č. 801, 803 a rodinný dom s. č. 57 postavený na CKN parc.č. 803, povinný Ján Cerovský pod B.3 v spoluvlastníckom podiele 1/6 - podľa Z 1073/2018 - Pvz 543/2018. Exekútorský úrad Banská Bystrica, Mgr. Slavomír Nosko, Komenského 3, 974 01 Banská Bystrica - EXEKUČNÝ PRÍKAZ č. EX 379EX 194/19 zo dňa 22.07.2019 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: CKN parc.č. 801, 803 a rodinný dom s. č. 57 postavený na CKN parc.č. 803, povinný Ján Cerovský pod B.3 v spoluvlastníckom podiele 1/6 - podľa Z 1119/2019 - Pvz 525/2019. Exekútorský úrad Banská Bystrica, Mgr. Slavomír Nosko, Komenského 3, 974 01 Banská Bystrica - EXEKUČNÝ PRÍKAZ č. EX 379EX 354/19 zo dňa 07.10.2019 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: CKN parc.č. 801, 803 a rodinný dom s. č. 57 postavený na CKN parc.č. 803, povinný Ján Cerovský pod B.3 v spoluvlastníckom podiele 1/6 - podľa Z 1444/2019 - Pvz 718/2019. Exekútorský úrad Banská Bystrica, Mgr. Slavomír Nosko, Komenského 3, 974 01 Banská Bystrica - EXEKUČNÝ PRÍKAZ č. EX 379EX 544/19 zo dňa 18.11.2019 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: CKN parc.č. 801, 803 a rodinný dom s. č. 57 postavený na CKN parc.č. 803, povinný Ján Cerovský pod B.1 v spoluvlastníckom podiele 1/6 - podľa Z 1652/2019 - Pvz 909/2019. Poznámky: Vl č. 1 Exekútorský úrad Banská Bystrica, Mgr. Slavomír Nosko, Komenského 3, 974 01 Banská Bystrica - UPOVEDOMENIE č. EX 379EX 194/19 zo dňa 22.07.2019 o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: CKN parc.č. 801, 803 a rodinný dom s. č. 57 postavený na CKN parc.č. 803, povinný Ján Cerovský pod B.1 v spoluvlastníckom podiele 5/6 z BSM - podľa P 111/2019 - Pvz 524/2019. Exekútorský úrad Banská Bystrica, Mgr. Slavomír Nosko, Komenského 3, 974 01 Banská Bystrica - UPOVEDOMENIE č. EX 379EX 513/19 zo dňa 04.11.2019 o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: CKN parc.č. 801, 803 a rodinný dom s. č. 57 postavený na CKN parc.č. 803, povinný Ján Cerovský pod B.1 v spoluvlastníckom podiele 5/6 z BSM - podľa P 163/2019 - Pvz 862/2019. Exekútorský úrad Banská Bystrica, Mgr. Slavomír Nosko, Komenského 3, 974 01 Banská Bystrica - UPOVEDOMENIE č. EX 379EX 173/20, zo dňa 06.05.2020 o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: CKN parc.č. 801, 803 a rodinný dom s. č. 57 postavený na CKN parc.č. 803, povinný Ján Cerovský pod B.1 v spoluvlastníckom podiele 5/6 z BSM - podľa P 66/2020 - Pvz 336/2020. Slovenská sporiteľňa a.s., , Tomášikova 48, 832 37 Bratislava IČO: 00151653 - OZNÁMENIE o začatí výkonu záložného práva zo dňa 03.09.2020 predajom nehnuteľnosti: CKN parc. č. 801, 803 a rodinný dom s. č. 57 postavený na CKN parc. č. 803, na spoluvlastnícky podiel 5/6 pod B.1 v BSM, na dobrovoľnej dražbe v zmysle zákona č. 527/20002 Z. z. - podľa P 147/2020 - Pvz 959/2020. Vl č. 3 Exekútorský úrad Banská Bystrica, Mgr. Slavomír Nosko, Komenského 3, 974 01 Banská Bystrica - UPOVEDOMENIE č. EX 379EX 194/19 zo dňa 22.07.2019 o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: CKN parc.č. 801, 803 a rodinný dom s. č. 57 postavený na CKN parc.č. 803, povinný Ján Cerovský pod B.3 v spoluvlastníckom podiele 1/6 - podľa P 111/2019 - Pvz 524/2019. Exekútorský úrad Banská Bystrica, Mgr. Slavomír Nosko, Komenského 3, 974 01 Banská Bystrica - UPOVEDOMENIE č. EX 379EX 513/19 zo dňa 04.11.2019 o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: CKN parc.č. 801, 803 a rodinný dom s. č. 57 postavený na CKN parc.č. 803, povinný Ján Cerovský pod B.3 v spoluvlastníckom podiele 1/6 - podľa P 163/2019 - Pvz 862/2019. Exekútorský úrad Banská Bystrica, Mgr. Slavomír Nosko, Komenského 3, 974 01 Banská Bystrica - UPOVEDOMENIE č. EX 379EX 173/20, zo dňa 06.05.2020 o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: CKN parc.č. 801, 803 a rodinný dom s. č. 57 postavený na CKN parc.č. 803, povinný Ján Cerovský pod B.1 v spoluvlastníckom podiele 1/6 - podľa P 66/2020 - Pvz 336/2020. Slovenská sporiteľňa a.s., , Tomášikova 48, 832 37 Bratislava IČO: 00151653 - OZNÁMENIE o začatí výkonu záložného práva zo dňa 03.09.2020 predajom nehnuteľnosti: CKN parc. č. 801, 803 a rodinný dom s. č. 57 postavený na CKN parc. č. 803, na spoluvlastnícky podiel 1/6 pod B.1, na dobrovoľnej dražbe v zmysle zákona č. 527/20002 Z. z. - podľa P 147/2020 - Pvz 959/2020
ODHAD CENY
77.100,-€, stanovená Znaleckým posudkom č. 98/2020 zo dňa 23.11.2020, vypracovaný Ing. Štefanom Pastierovičom, znalcom v odbore stavebníctvo
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Penzión Q, Rákoš 9020/3, 960 01 Zvolen (kongresová sála K1 – na 2. poschodí)
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
LICITOR group, a.s.
Tajovského 5
Žilina

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk