Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: stavba prístrešku u stavby RD na parc. reg. „C“ parc.č. 3776/1, stavba hospodárskej budovy na parc. reg. „C“ parc.č. 3776/1, oplotenie pozemkov, plotové vstupné vráta, studňa vŕtaná na parc. reg. „C“ parc.č. 3777, prípojka elektriny, armatúrna šachta, ČOV, prípojka vody zo studne, prípojka kanalizácie, WC vonkajší, domáca vodáreň, spevnené plochy betónové a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby

Opis predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 1968 na parc.č. 3777, k.ú. Hurbanovo

Rodinný dom sa nachádza v obci Hurbanovo, kataster Hurbanovo v pôvodnej časti Zelený Háj ktorá s obcou nie je stavebne zrastená. Prieluka medzi časťami obce je cca 3-4 km. Dom sa nachádza v IBV s prístupom po cudzom pozemku.

Rodinný dom je samostatne stojaca stavba, avšak dotýkajúca sa susednej nehnuteľnosti. Stavba je s vytvoreným prízemím a s okrajovou priebežnou chodbou situovaním do dvora a je postavená na parc.KN č.3777 v k.ú. Hurbanovo. Dispozične pozostáva 1. NP. – prízemie pozostáva z priebežnej chodby, 4-och izieb, kuchyne, kúpeľne, predsiene a spojovacej chodby.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Základy - kamenné s vodorovnou izoláciou pravdepodobne už nefunkčnou, avšak mimoriadne nasávanie vlhkosti nie je viditeľné. Murivo viditeľne z pálených tehál s nameranou hrúbkou 72 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké s narušením v časti izby k susedovi 80%  dokončenosť. Stropy viditeľne trámové bez podhľadu, iba v v kuchyni a v izbe do dvora ako i v časti priebežnej chodby sú stropy s podhľadom rákos a omietky s ich narušením u priebežnej chodby vplyvom zatekani a cez stropnú konštrukciu. Krytina strechy na krove škridla jednoduchá ako prevažujúca, na kuse v časti okrajovej chodby vidieť i škridlu ťahanú drážkovú. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, avšak žľaby a zvody chýbajú 30% dokončenosť. Klampiarske konštrukcie ostatné nie sú osadené.  Fasádne omietky 3 x nad 2/3 iny vápenné hladké omietky. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú drevené zdvojené i dvojité. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovka, avšak v izbe k susedovi chýbajú alebo sú narušené 80% dokončenosť. Dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby, ako prevažujúce iba v okrajovej priebežnej chodbe je cementový poter. Vykurovanie - nie je. Elektroinštalácia 380 V. Rozvod studenej a teplej vody uvažujem z plastového potrubia. Zdroj teplej vody - osadený elektrický ohrievač. Kanalizácia 1 x z PVC potrubia. Vybavenie kuchyne - drezové umývadlo nerezové. Vnútorné vybavenie - osadená vaňa plástová rohová. Vodovodné batérie páková nerezová sprchová 1 ks a 2 ks pákové nerezové. Vnútorné obklady- v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m výšky, kuchyne pri sporáku a dreze. Záchod je osadený splachovací bez umývadla. Elektrický rozvádzač je osadenými ističmi.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Stavba prístrešku u stavby RD na parc.č. 3776/1

Stavba prístrešku u stavby RD je postavená na parc. KN č.3776/1 a slúžila na uskladenie poľnohospodárskeho náradia. Dispozične stavba pozostáva z jedného krytého priestoru. Stavba bola pravdepodobne zhotovená iba v murovaných stĺpoch, avšak počas životnosti došlo k vymurovaniu siporexového muriva z bočnej strany.      

POPIS PODLAŽÍ

Základy betónové pásy bez podmurovky. Zvislé konštrukcie - siporexové murivo do 30 cm. Vnútorná úprava povrchov - nie je. Vonkajšia úprava povrchov - vápenná hrubá omietka. Krovná konštrukcia bola pultová- v súčasti je v 2/3 inách spadnutá. Krytina strechy na krove bola škridla ťahaná drážková. Podlaha je betónová hrubá. Vráta sú latové tesársky zbíjané.

Stavba hospodárskej budovy na parc.č. 3776/1

Hospodárska budova je postavená v časti záhrady na parc. KN č.3776/1. Dispozične stavba pozostáva z dvoch miestností. Predmetná stavba sa začala užívať v roku 1975.

POPIS PODLAŽÍ

Základy betónové pásy bez podmurovky. Zvislé konštrukcie murované z betónových tvárnic na 20 cm. Stropy sú drevené trámové bez podhľadu iba v jednej miestnosti v podiely na ZP 1/3 iny. Krovná konštrukcia je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove sú vlnité eternitové dosky. Klampiarske konštrukcie chýbajú. Vonkajšia úprava povrchov - nie je. Vnútorná úprava povrchov - nie je. Dvere sú latové tesársky zbíjané. Podlaha je betónová hrubá.

Oplotenie pozemkov

Plot je situovaný okolo pozemkom s nameranou dĺžkou 80,0 m a s výškou pletiva 1,70 m. Konštrukčne je plot zhotovený z osadených kovových stĺpikov v zemi uchytených s obetónovaním a z prichyteného drôteného pletiva. Plot bol realizovaný v roku 1980.

Plotové vstupné vráta

Plotové vráta kovovej konštrukcie s osadením v čele pozemku umožňujúce vstup na pozemky ako i do stavby RD. Vráta boli osadené v roku 1975.

Studňa vŕtaná na parc.č. 3777

Studňa vŕtaná s priemerom 200 mm s odhadovanou hĺbkou 8,0 m umiestnená na parc.KN č.3777 bez čerpadla. Studňa bola vyhĺbená v roku 1975.

Prípojka elektriny

Vzdušná drôtová prípojka elektriny na 380 V vedúca s napojením z nástrešáka susedného RD s dĺžkou 10,0 m. Bola vybudovaná v roku 1965.

Armatúrna šachta

Betónová armatúrna šachta s osadením nad vŕtanou studňou na parc.č.3777 s vypočítanou kubatúrou 7,18 m3. o.p. Bola vybudovaná v roku 1975.

ČOV

ČOV s umiestnením v časti dvora na parc.č.3777.  Bola vybudovaná v roku 2004.

Prípojka vody zo studne

Prípojka vody s odhadovanou dĺžkou 16 m vedúca zo studne do domu. Bola vybudovaná v roku 2004.

Prípojka kanalizácie

Kanalizačná prípojka z kameniny s priemerom 150 mm vedúca z domu v smere do žumpy. Bola vybudovaná v roku 1967.

WC vonkajší

WC vonkajší murovaný u stavby RD a s prístupom z otvorenej okrajovej chodby RD. Bol vybudovaný v roku 1965.

Domáca vodáreň

Domáca vodáreň o objeme 35 L s umiestnením v armatúrnej šachte. Bola vybudovaná v roku 2004.

Spevnené plochy betónové

Spevnené plochy zhotovené z betónových kociek o ploche 30,0 m2 vytvárajúc plochu od vrátok do stavby RD. Predmetná vonkajšia úprava sa stala užívania schopnou v roku 1975.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce Hurbanovo v stavebne nezrastenej časti Zelený Háj v bežnej zástavbe IBV, avšak jednoznačne na jej okraji. V predmetnej lokalite je vybudovaná el. rozvodná sieť, plynovod, vodovod, avšak kanalizačný rozvod chýba. 

Opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 1968 na parc.č. 3777, k.ú. Hurbanovo

Na základe dražobníkovi dostupných informácii a podľa odborného názoru znalca, vzhľadom na typ, konštrukčné vyhotovenie ako i dispozíciu predmetnej stavby, sa stavba stala užívania schopnou v roku 1930.

Jedná sa o bírešské domy.

V roku 2005 došlo k postupnej rekonštrukcii interiéru stavby RD so zásahom do prvkov krátkodobej životnosti. Bola zriadená kúpeľňa, ako i kuchyňa i s ich vnútorným vybavením, rozvody vody a kanalizácie ako i osadenie okna dreveného zdvojeného v izbe so situovaním k susedovi do vzduchovou medzerou. Podlahy boli položené s veľkoplošnou dlažbou v chodbe v kúpeľni ako i v kuchyni. Obklady v kúpeľni a v kuchyni. Rozvodná skriňa je s ističmi z 80tich rokov. V interiéri boli iba dorábané elektrické rozvody.

Stavba má zanedbanú údržbu s viditeľnou trhlinou v bočnej strane od drobnej stavby ktorá však nemá zatiaľ dosah na životnosť stavby. Značné priehyby i v prvkoch dlhodobej životnosti a to u krokiev došlo ich viditeľnému posunutiu v jej časti ako i značné priehyby v latovaní. Na základe týchto skutočností dochádza k masívnemu zatekaniu v dvoch častiach u priebežnej chodby kde došlo k zničeniu stropnej konštrukcie v týchto bodových častiach. U prvkov dlhodobej  životnosti ako i krátkodobej životnosti z exteriéru je viditeľná opotrebovanosť a je potrebná značná investícia.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Stavba prístrešku u stavby RD na parc.č. 3776/1

Stavba sa stala užívania schopnou v roku 1935. Stavba je v dezolátnom stave bez možnosti využitia k účelu postavenia.

Stavba hospodárskej budovy na parc.č. 3776/1

Predmetná stavba má zanedbanú údržbu. Do stavby zateká vplyvom narušenej stropnej konštrukcie.

Ostatné príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.