Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 824, katastrálne územie: Zemianska Olča, obec Zemianska Olča, okres Komárno , Okresný úrad Komárno - katastrálny odbor a to:
Pozemky parcely registra „C“:
parc. číslo: 329, výmera: 1001 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
parc. číslo: 330, výmera: 502 m2, druh pozemku: záhrada
Stavby:
so s. č. 513, na parc. č. 329, druh stavby: 10/Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: oceľový prístrešok, chliev, plot od ulice s bránkou a bránou, plot z pletiva, plot vo dvore, studňa, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, elektrická prípojka, plynová prípojka, spevnené plochy.
Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.
Rodinný dom so s. č. 513 postavený na parc. č. 329
Rodinný dom je samostatne stojaci, čiastočne poškodený značne zanedbanou údržbou, napojený je na všetky možné inžinierske siete, pitnú vodu cez vodomernú šachtu, vzdušnú elektrickú prípojku z betónového elektrického stĺpa cez nástrešák, vybudovaná je plynová prípojka, obmurovaná skrinka je tesne za plotom vo dvore, odkanalizovanie je do žumpy, v prednej časti je vstupná chodba s komorou na mieste bývalého gánku, dve izby, dve kuchyne, kúpeľne, v zadnej, značne poškodenej časti je priestor plynovej kotolne spolu so skladovým priestorom a bývalá udiareň.
Základy tvoria kamenné pásy bez vodorovnej hydroizolácie, steny sú tehlové, prevažne z nepálenej tehly, vonkajšie omietky sú prevažne z vápennocementovej hladkej omietky, od suseda je omietka hrubá, na stene od ulice je sokel obložený z keramickej mrazuvzdornej dlažby, vnútorné omietky sú vápenné hladké, strecha je valbová, krov drevený, krytina z jednodrážkovej škridle
Za rodinným domom je chliev murovaný z pálených tehál, základy tvoria betónové pásy, strecha sedlová, krov drevený, krytina je z vlnitého pozinkovaného plechu, strop drevený trámový s podhľadom, podlaha betónová, okno a dvere boli odstránené, objekt je vo veľmi zanedbanom technickom stave, za chlievom je jednoduchý prístrešok, ktorého nosnú konštrukciu tvoria oceľové rúry zabetónované v pätkách, strecha je sedlová s krytinou z azbestocementových šablón, podlaha je z udusanej zeminy, objekt je vo veľmi zanedbanom technickom stave.
Plot od ulice je murovaný z plotových tvárnic, súčasťou je drevená bránka a drevená dvojkrídlová brána, vo dvore je plot zo strojového pletiva a drevená bránka, pozemok je ohradený plotom zo strojového pletiva na stĺpikoch, úžitková voda bola čerpaná z kopanej studne, pri dome sú betónové chodníky.
Dispozične riešenie:
Nadzemné podlažie
Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie
Murivo - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm
Deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
Vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené
Stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
Krovy - väznicové valbové, stanové
Krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové
Klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty
Fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké nad 2/3, vápenné a vápenno-cementové hladké nad 1/2 do 2/3
Obklady fasád - obklady keramické, obklady drevom do 1/3
Dvere - hladké plné alebo zasklené
Okná - jednoduché drevené alebo oceľové
Okenné žalúzie – kovové
Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit
Dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby
Ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely
Elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická
Rozvod vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja
Inštalácia plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
Kanalizácia do verejnej siete alebo žumpy alebo septika - liatinové a kameninové potrubie (2 ks)
Zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním (1 ks), malé plynové alebo elektrické ohrievače (1 ks)
Zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla (1 ks)
Vybavenie kuchyne alebo práčovne - plynový sporák, sporák na propán-bután (2 ks), odsávač pár (1 ks), drezové umývadlo oceľové smaltované (1 ks), kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) (3.1 bm)
Vnútorné vybavenie - vaňa oceľová smaltovaná (1 ks), umývadlo (1 ks)
Vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou (1 ks), pákové nerezové (1 ks)
Záchod - splachovací bez umývadla (1 ks)
Vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. do 1,35 m výšky (1 ks), vane (1 ks), kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) (1 ks)
Elektrický rozvádzač - s automatickým istením (1 ks)
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:
Oceľový prístrešok
Základy a podmurovka - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi pref. garáže. Zvislé konštrukcie (okrem spoločných) tvoria iba stĺpiky (drevené, kovové) alebo murované piliere. Krov - väznicové valbové, stanové, sedlové, manzardové, Krytina strechy na krove - azbestocementové šablóny.
Chliev
Základy a podmurovka - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé konštrukcie (okrem spoločných) sú murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm. Stropy sú trámčekové s podhľadom. Krov - väznicové valbové, stanové, sedlové, manzardové. Krytina strechy na krove je plechová pozinkovaná. Vonkajšia úprava povrchov -
vápenná hrubá omietka. Okná sú jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy sú hrubé betónové, tehlová dlažba.
Plot od ulice s bránkou a bránou
Základy vrátane zemných prác - z kameňa a betónu.
Podmurovka je betónová monolitická alebo prefabrikovaná. Výplň plotu - murovaný do hrúbky 20 cm z tehál alebo plotových tvárnic. Plotové vráta sú drevené tesárske. Plotové vrátka sú drevené tesárske.
Plot z pletiva
Základy vrátane zemných prác - okolo stĺpikov oceľových, betónových alebo drevených
Výplň plotu - zo strojového pletiva na oceľové alebo betónové stĺpiky
Plot vo dvore
Základy vrátane zemných prác - okolo stĺpikov oceľových, betónových alebo drevených
Výplň plotu - zo strojového pletiva na oceľové alebo betónové stĺpiky
Plotové vrátka - drevené tesárske
Studňa
Kopaná s hĺbkou 7m
Priemer 1200 mm
Začiatok užívania v roku 1937
Vodovodná prípojka
Prípojka vody DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu
Začiatok užívania v roku 1975
Vodomerná šachta
Betónová, oceľový poklop, vrátane vybavenia
Začiatok užívania v roku 1975
Kanalizačná prípojka
Kanalizačné prípojky a rozvody - potrubie kameninové
Prípojka kanalizácie DN 125 mm
Začiatok užívania v roku 1975
Žumpa
Kanalizácia
Žumpa - betónová monolitická aj montovaná
Začiatok užívania v roku 1975
Elektrická prípojka
Elektrické rozvody, NN prípojky
Vodiče - 3-fázová prípojka vzdušná AlFe
Začiatok užívania v roku 1965
Plynová prípojka
Plynovod
Prípojka plynu DN 25 mm
Začiatok užívania v roku 1995
Spevnené plochy
Plochy s povrchom z monolitického betónu, do hrúbky 100 mm
Začiatok užívania v roku 1975
Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Zemianska Olča. V mieste, kde sa nachádzajú pozemky je možnosť napojenia na obecný vodovod, elektrický rozvod a rozvod plynu. Pozemky sú rovinaté.
Viď opis predmetu dražby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
