Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2389, katastrálne územie: Zlatná na Ostrove, Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor, obec Zlatná na Ostrove, okres Komárno, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 230, výmera: 360 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 231/1, výmera: 375 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

• súpisné číslo 193, na parcele č. 230, druh stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do listu vlastníctva, najmä: plot uličný na parc. č. 230 a 231/1, plot pozdĺž pozemku a vzadu na parc. č. 231/1, plot vo dvore na parc. č. 230, prípojka pitnej vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka zemného plynu, prípojka elektrického prúdu, spevnené plochy.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp.č. 193 je osadený na okraji pozemku parc. č. 230, v jeho prednej časti. Pred domom je zriadená predzáhradka. Podľa Oznámenia Obce Zlatná na Ostrove bola stavba postavená pred rokom 1976. Na základe odborného odhadu, po posúdení použitých stavebných materiálov a stavebných technologických postupov a za priemernej úrovne údržby znalec predpokladá, že rodinný dom bol postavený v roku 1955.

Rodinný dom je dispozične riešený ako prízemný, nepodpivničený objekt bez vybaveného povalového priestoru. V dome sú za sebou zoradené tri izby a kúpeľňa. Pozdĺž izieb je zriadená kuchyňa a chodba. V zadnej časti domu je komora a sklad paliva, ktoré sú prístupné z dvora. Hlavný vstup do domu je zo dvora do chodby.

Technické riešenie:

Základy sú betónové, objekt bez podzemného podlažia bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z plných tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie sú tehlové (priečkovky). Stropy sú s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko z mäkkého dreva bez podstupníc. Krov je valbový; krytiny strechy na krove sú azbestocementové šablóny na latách; klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody. Fasádne omietky sú vápenno-cementové hladké, vnútorné omietky sú vápenné plsťou hladené; vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; obklady vane; samostatnej sprchy; kuchyne pri sporáku a kuchynskej linke. Dvere sú rámové s výplňou; okná sú dvojité drevené s doskovým ostením s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie kovové. Podlahy obytných miestností tvoria palubovky; dlažby a podlahy ostatných miestností sú keramické dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí sporák na propán-bután; drezové umývadlo oceľové smaltované; kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa oceľová smaltovaná;  umývadlo; samostatná sprcha; vodovodné batérie - ostatné; záchod splachovací bez umývadla (combi). Vykurovanie je ústredné teplovodné s rozvodmi bez ohľadu na materiál a s oceľovými radiátormi. Zdrojom vykurovania je kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač elektrický. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Elektroinštalácia je svetelná, motorická; elektrický rozvádzač je s poistkami.

Plot uličný na parc. č. 230 a 231/1 je pred rodinným domom, pozdĺž predzáhradky a pozdĺž pozemku zo strany vedľajšej ulice. Celková dĺžka plota je 49,3 m a výška výplne 1,7 m. Do plotu je osadených dvoje plných plechových vrát s dĺžkou po 1,0 m. Plot je vyhotovený jako drevený, zo stolársky upravených lát vertikálne osadených na drevené zvlaky. Zvlaky sú uchytené na murované a omietnuté stĺpy osadené na omietnutej podmurovke a základových pásov z monolitického betónu.

Plot pozdĺž pozemku a vzadu má celkovú dĺžku 39,8 m a zrealizovaný je ako strojové pletivo vysoké 1,7 m, uchytené na betónové stĺpy. Stĺpy sú osadené do betónových základových pätiek, bez podmurovky.

Plot vo dvore na parc. č. 230 má celkovú dĺžku, vrátane vrátok, 9,2 m. Vyhotovený je ako drevený, z tesársky upravených lát dlhých 1,6 m, vertikálne osadených na drevené zvlaky. Zvlaky sú uchytené na drevené stĺpy osadené do základových pätiek z monolitického betónu. Do plotu sú osadené vrátka dĺžky 1,0 m.

Prípojka pitnej vody na parc. č. 230 bola zrealizovaná cez navŕtavací pás plastovým potrubím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a rodinného domu. Prípojka má dĺžku 23,5 m.

Vodomerná šachta na parc. č. 230 bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom.

Prípojka kanalizácie na parc. č. 230 a 231/1 v dĺžke 8,0 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd z domu do vlastnej žumpy. Osadená je kameninovým kanalizačným potrubím s priemerom 125 mm v ryhe so sklonom 3% na pieskovom lôžku.

Žumpa na parc. č. 231/1 bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 16,5 m3.

Prípojka zemného plynu na parc. č. 230 je vedená s oceľovým potrubím do skrine s meraním a reguláciou tlaku umiestnenej v predzáhradke. Samotný rodinný dom nie je napojený na zemný plyn. Prípojka má celkovú dĺžku 3,0 m.

Prípojka elektrického prúdu na parc. č. 230 v dĺžke 20,0 m je trojfázová so štyrmi samostatnými vodičmi. Objekt je napojený zo stĺpa vzdušným vedením na stĺpik na streche a ďalej do rozvádzača vybaveného istením tavnými poistkami.

Spevnené plochy na parc. č. 230 a 231/1 tvorí odkvapový chodník, chodník od vrátok pozdĺž rodinného domu a v záhrade za domom. Vybudované sú z monolitického betónu priemernej hrúbky 10 cm, s celkovou plochou 52,3 m2.

Pozemky parc. č. 230 a 231/1 sa nachádzajú v zastavanom území obce Zlatná na Ostrove. Zlatná na Ostrove je obec s cca 2.500 obyvateľmi. Dopravné spojenie obce s okolím je zabezpečené pravidelnou autobusovou a železničnou dopravou. Rodinný dom vo vzťahu k obchodnému a spoločenskému centru obce je na jednej z vedľajších ulíc, mimo stredu obce, v zástavbe rodinných domov, s dochádzkovou vzdialenosťou do centra cca 400 m. Pozemok pri rodinnom dome sú zastavané plochy a nádvoria v zastavanom území obce, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod, rozvod elektrickej energie a zemného plynu.

Viď opis predmetu dražby.