Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Zlatná na Ostrove, katastrálne územie Zlatná na Ostrove, evidované Okresným úradom Komárno - katastrálny odbor  na LV č. 672 ako:

- stavba – rodinný dom súpis. č. 109, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 179 v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 178 o výmere 447 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 179 o výmere 276 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.

Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne-intraviláne obce Zlatná na Ostrove v okrese Komárno 10km a kraji Nitrianskom, na hlavnej ulici novej k centru v novej zóne nových a rozostavaných rodinných domov, objekt je orientovaný na rovine pôvodne postavený pre účely rodinného bývania. Umiestnený je vedľa bočnej prístupovej komunikácie, od hlavnej ceste I triedy 1500m. Ulica je s povrchom spevneným, sú verejné parkoviská je kultúrny dom, je pošta aj základná škola, je obchod s potravinami, obecný úrad, kultúrne zariadenia, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, blízka vinárska oblasť, komunikačné a dopravné väzby ku centru obce, hodnotím ako vhodnú na bývanie v širšom centre obce.

Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.109 na KNC parc.č.179 k.ú.Zlatná na Ostrove

POPIS STAVBY

Jednopodlažný rodinný dom na miernom svahu do 10% s 1x nadzemným podlažím z roku 1964, dispozične je to jeden byt s príslušenstvom, na 1NP 4xizba s kuchyňou a WC s kúpeľňou, kotolňa. Dom je napojený na kanalizáciu do žumpy, vodovod, elektriku a vykurovaný je na pevné palivo s prípravou TÚV. Nie sú zvláštne konštrukcie. Priemerná údržba.

Technické riešenie:

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Schodisko - cementový poter

- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - lepenkové lepenkový šindel; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - plastové plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

TECHNICKÝ STAV

Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1964. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materialov, údržba je viď foto priemerná, boli vymenené prvky krátkodobej životnosti okná, podlahy a krytina strechy po roku 1990, omietky cementové sú zo SV a SZ opadané, nedokončené, materiál prevažuje škvárová kvádra. Životnosť je stanovená odborne ako murované domy s ohľadom na technický stav na 100 rokov.

Plot: Predný

Plot z roku 1964 na parc.č.179 dielce latkové na podmurovke a plechová brána a bránička do výšky 1,8m s podmurovkou na betónovom základe. Odborne stanovená životnosť 60 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod

vodovodná prípojka PVC DN 25 z roku 1964 na parc.č.179. Odborne stanovená životnosť 60 rokov

Vonkajšia úprava: prípojka nn

elektrická vzdušná prípojka vodiče 4xAYKY 16mm2 z roku 1964 na parc.č.179. Odborne stanovená životnosť 60 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia

kanalizačná prípojka plast DN 110 z roku 1964 na parc.č.179. Odborne stanovená životnosť 80 rokov

Vonkajšia úprava: chodník okolo domu

betónový chodník dn 100 z roku 1964 na parc.č.179. Odborne stanovená životnosť 60 rokov

Vonkajšia úprava: žumpa

kanalizačná žumpa odborný odhad objemu z roku 1964 na parc.č.179. Odborne stanovená životnosť 80 rokov

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

vodomerná šachta z roku 1964 na parc.č.179. Odborne stanovená životnosť 80 rokov

Vonkajšia úprava: plynovod

plynovodná prípojka oceľ DN 25 z roku 1970 na parc.č.179. Odborne stanovená životnosť 60 rokov