Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese Komárno, obec: Zlatná na Ostrove, katastrálne územie: Zlatná na Ostrove, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 142, a to konkrétne:
Rodinný dom so súpisným číslom 365, kat. územie Zlatná na Ostrove
Nachádza sa v zastavanom území obce, v uličnej radovej zástavbe porovnateľných rodinných domov. Jedná sa o nepodpivničený rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami a plochou strechou. Prístup k nehnuteľnosti je z verejnej komunikácie a z obecného pozemku. Rodinný dom je zásobovaný vodou z vlastnej studne. Odpadová kanalizácia z rodinného domu je vyústená do vlastnej žumpy. Rodinný dom je plynofikovaný. Napojenie rodinného domu na sekundárny NN elektrický rozvod je pomocou vzdušnej trojfázovej prípojky. Do užívania bol daný v roku 1967.
Dispozičné riešenie sa predpokladá:
1. nadzemné podlažie tvorí: chodba, dve predsiene, kúpeľňa s WC, izba, kuchyňa, komora, kotolňa a schodisko.
Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 74,49 m2.
2. nadzemné podlažie tvorí: chodba, kúpeľňa s WC a štyri izby.
Zastavaná plocha 2. nadzemného podlažia je 74,49 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:
Základy sú betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti bez podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie sú na každom podlaží montované zo stenových prefabrikovaných pórobetónových panelov. Na prízemí i na poschodí je stropná konštrukcia vyhotovená s rovným podhľadom zo stropných panelov. Strecha je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou. Krytinu strechy tvoria asfaltové natavované pásy. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov prízemia tvorí keramický obklad (3 steny nad 2/3 omietanej plochy) a na poschodí je škrabaná brizolitová omietka (3 steny nad 2/3 omietanej plochy). Vnútorné omietky domu sú klasické viacvrstvové vápenno-cementové jadrové s pohľadovou plochou z vápennej hladkej omietky s maľbami. Keramický obklad je vyhotovený na prízemí v kúpeľni nad 1,35 m výšky, pri sprchovacom kúte a v kuchyni pri kuchynskej linke, na poschodí je v kúpeľni nad 1,35 m výšky a pri vani. Okná v celom dome sú plastové s vonkajšími plastovými žalúziami. Dvere na každom podlaží sú prevažne drevené hladké osadené do oceľových zárubní. Podlahy tvorí cementový poter s položeným kobercom, drevené parkety a keramické dlažby. Rozvody studenej a teplej vody na prízemí a na poschodí sú z oceľového potrubia. Zvody a rozvody kanalizácie na prízemí i na poschodí sú z plastových potrubí. Kanalizácia je vyústená do spoločnej splaškovej kanalizácie. Zrealizovaný je svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu, na 1. NP je elektroinštalácia svetelná a motorická na 2. NP je iba svetelná. Vykurovanie domu je ústredné teplovodné kotlom na zemný plyn GASEX umiestneným na prízemí. Vykurovacími telesami sú oceľové radiátory. V kuchyni na 1. NP je kuchynská linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 5,1 m, kombinovaný sporák, odsávač pár a nerezový drez s pákovou batériou. V kúpeľni a WC na 1. NP je sprcha, umývadlo, pákové batérie a splachovacie WC kombi. V kúpeľni a WC na 2.NP je rohová vaňa, umývadlo, pákové batérie a splachovacie WC kombi.
Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:
1. Garáž
Jedná sa garáž pre jedno motorové vozidlo. Do užívania bola daná v roku 1985. Jedná sa o prízemnú nepodpivničenú, murovanú stavbu, založenú na betónových základových pásoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti, so sedlovou strechou pokrytou azbestocementovými vlnovkami. Zvislé nosné konštrukcie sú murované do hrúbky 300 mm. Strop je trámový s podhľadom. Vonkajšie omietky sú brizolitové. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké. Dvere sú drevené hladké, okno je oceľové jednoduché, garážové vráta sú plechové dvojkrídlové. Podlahu tvorí betónová mazanina. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi.
Zastavaná plocha garáže je 24,44 m2.
2. Komora
Jedná sa o murovanú stavbu s jedným nadzemným podlažím bez podpivničenia a zabudovaného podkrovia, s pultovou strechou pokrytou azbestocementovými vlnovkami. Je založená na betónových základových pásoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované hr. do 300 mm. Strop je trámový s podhľadom. Vonkajšiu a vnútornú úpravu povrchov tvorí vápennocementová hladká omietka. Dvere sú drevené trámové s výplňou. Podlahu tvorí keramická dlažba. Vnútorné vybavenie podlažia tvorí plynový sporák. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Je napojená na zemný plyn a vykurovaná plynovými kachľami. Do užívania bola daná v roku 1987.
Zastavaná plocha komory je 15,81 m2.
3. Bazén
Je umiestnený za rodinným domom a zrealizovaný z monolitického železobetónu. Do užívania bol daný v roku 2003.
Objem bazéna je 24,42 m3.
Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
