Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na:

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Stavby

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Por.č.:

1   

                                                                                                          Spoluvlastnícky podiel:          1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom so súpisným číslom 321 má jedno čiastočné podzemné a jedno nadzemné podlažie, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa dostupných podkladov bol pôvodný dom daný do užívania v roku 1910, prístavba domu v roku 1985. Dispozične sa v suteréne domu nachádza jedna miestnosť pivnice. V prízemí domu sú zádverie, tri izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC a letná kuchyňa. Konštrukčne ide o murovanú stavbu, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke nad 2 m pravdepodobne so zvislou izoláciou, základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové konštrukcie sú zo zmiešaných murív, prevažne tehlové v priemernej hrúbke 30 - 40 cm, deliace konštrukcie murované. Stropy sú nad suterénom  železobetónové monolitické s rovnými podhľadmi, nad podkrovím drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je sedlová, krytina škridlová pálená obyčajná, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Fasádne povrchové úpravy sú brizolitové, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, okná drevené dvojité, dvere drevené plné hladké alebo zasklené. Podlahy v obytných miestnostiach sú parketové, v ostatných miestnostiach prevládajú keramické dlažby. Vykurovanie je ústredné teplovodné, kotol plynový /plyn pravdepodobne odpojený/, radiátory oceľové, na ohrev TÚV slúžil kotol ÚK. Dom je napojený na elektroinštaláciu, vodu, kanalizáciu, aj prípojku plynu z verejných sietí z verejných sietí, prípojky elektrickej energie a plynu sú pravdepodobne odpojené. V kuchyni prízemia sa kuchynská linka nenachádza, je tu len nástenné keramické umývadlo s obyčajnou batériou len na studenú vodu, na stenách sú keramické obklady, v kúpeľni je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo a WC, batérie sú obyčajné, steny s keramickými obkladmi. V letnej kuchyni je keramické umývadlo a od roku 2001 je tam inštalovaný plynový kotol Protherm /pravdepodobne nefunkčný/.

Ku dňu vyhotovenia znaleckého posudku bol rodinný dom  pravdepodobne neobývaný  a jeho údržba bola zanedbaná (prehrdzavené  parapety, žľaby, zvody, okná pôvodné  schátralé, murivo zavlhnuté, praskliny v nosnom murive    a pod.). Po posúdení stavebno - technického stavu domu, kvality jeho  vyhotovenia, spôsobu užívania, úrovne údržby, ktorá je na rodinnom dome značne zanedbaná  a vzhľadom na vek  stanovil znalec jeho  životnosť odborným odhadom  na 140 rokov.